山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波 通讯员 张鹤鸣
为加速推进青岛TOD一号工程建设，充分释放青岛北站枢纽门户价值，打造高品质商旅地标，8月28日，由青岛地铁集团主办、青铁置业承办的青岛TOD一号工程北站周边片区商务酒店项目设计方案专家评审会顺利召开。会议对三家入围设计机构的酒店深化方案进行集中评审，为项目高标准建设提供专业技术支撑，也标志着这座备受期待的“站前首座商业地标”向落地迈出关键一步。
此次评审汇聚行业“最强大脑”，特邀规划、建筑、酒店商旅运营等领域5位权威专家组成专家组。专家团队来自北京、上海、深圳、南京等城市头部专业院校与顶尖设计机构，长期深耕城市TOD开发、枢纽建筑设计及高端酒店全链条运营，兼具深厚理论功底与丰富实战经验，为项目站城融合和商旅业态落地提供多维度专业研判。同时，会议邀请行业主管部门及相关业务负责同志参会，多方协同保障评审的专业性、客观性与权威性。
青岛TOD一号工程北站周边片区商务酒店项目是青岛地铁集团与锦江国际集团战略合作的重要落地载体。今年5月，双方在上海签署战略合作协议，确定锚定“站城融合标杆、产融协同典范、城市发展引擎”目标，以青岛TOD一号工程为支点，合力构建“轨道+酒店+文旅”一体化产业生态，依托锦江成熟酒店运营、文旅资源优势，补齐北站枢纽高端商旅配套，提升片区城市门户形象。
青岛北站是支撑城市北进战略的核心综合交通门户，片区汇聚庞大客流、商务及政务资源，发展势能持续释放。青岛TOD一号工程北站周边片区商务酒店项目可进一步完善青岛北站片区商旅服务功能。项目总用地约25000平方米，地上建筑面积约30000平方米，定位“枢纽赋能·城市封面·商旅标杆”，规划高端住宿、专业会务、商务宴请、休闲配套等多元业态，未来将服务政企接待、高端差旅、行业峰会等场景，推动青岛北站由“交通中转站”向“复合商务门户”迭代升级。
为打磨高品质设计，项目前期面向国内外公开征集设计方案，吸引多家顶尖设计机构踊跃参与。经资格预审及多轮择优，Gensler晋思建筑事务所、上海联创设计集团、中南建筑设计院股份有限公司三家实力机构成功入围。各团队立足青岛北站实际条件，兼顾片区城市风貌与商旅功能需求，围绕建筑形态、站前界面、人流动线、功能布局、景观配套、绿色低碳、智慧商旅七大维度，交出系统性设计答卷。
评审现场，三家设计单位依次汇报方案创作思路与核心成果。专家组紧扣项目TOD枢纽核心属性，围绕设计理念表达、站城融合路径、建筑形象打造、功能业态落地、绿色智慧建造等关键议题，与各设计团队开展深入研讨交流。
专家组一致认为，三套入围方案均精准把握项目城市门户定位，契合北站枢纽特质，分别从城市形象塑造、站城协同发展、低碳智慧运营等方向形成完整构想，整体成果深度满足评审要求。同时，专家组提出针对性优化建议，后续设计需平衡地标建筑塑造与枢纽交通运行效率，进一步优化站前界面与人流转换体系，提升商旅会务功能适配水平，统筹建筑美学、公众体验与长期运营效益，使方案更加契合青岛向北扩容发展的现实需要。经多维度综合打分，专家组形成正式评审意见，为择优确定设计合作单位、推进项目落地提供有力技术支撑。
青岛TOD一号工程是青岛市城市更新重点实施项目，始终贯彻新发展理念，依托北站枢纽辐射优势，激活片区现代服务业动能。青铁置业将全面梳理吸纳专家意见，把专业建议转化为方案优化具体举措，持续打磨设计成果，深化站、城、人、产、文一体化融合开发，全力打造北站片区商旅新标杆。后续项目将联动锦江国际集团的产业运营能力，共同推进“轨道+酒店+文旅”产业生态落地。项目建成投用后，将进一步激活北站片区发展活力，完善北部城区商旅服务体系，提升枢纽综合商务承载能力，为区域高质量发展和城市北进战略落地注入强劲动力。
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