辽宁
谁能想到在山东青岛一座能容纳十万人的超大型住宅小区就这样孤零零的建在了一个三面环海的孤岛上。从高空俯瞰这个小区周围全部被集装箱港口和重工业区包围，在方圆几公里内除了这个小区之外基本上找不到第二个小区。这就是曾经饱受争议又备受关注的神盘青岛融创维多利亚湾。
这座被重工业包围的海上孤岛是怎样建成的？其实在2003年的时候融创维多利亚湾还在前湾港的一片汪洋之上，这里距离海岸线约500米。2003年是前湾港对外开放合资和大规模扩建的关键节点，当时三国四方签署了合资合同，拉开了前湾港扩建的序幕。
根据规划前湾东部港口将向外延伸，其中一部分用于扩大集装箱码头的规模。而融创维多利亚湾地块原计划修建汽车专用的滚桩码头。然而到了2013年这块土地的性质却发生了翻天覆地的变化。当时万达集团计划投资500亿在青岛建设东方影都，并成为青岛的重点开发项目。
然而东方影都属于重资产项目，短期难以盈利。因此作为招商条件青岛需要给万达陪淘可以快速变现的住宅用地。于是这块曾经计划建设码头的地块就变成了住宅和商业用地，并出让给了万达集团。万达接手后填海工程进展神速，一座座高楼拔地而起。
到了2016年几十栋超高层海景住宅就已经建设完成。在早期这个楼盘曾被命名为万达海上华府，不过在后期的宣传中则以对标香港的维多利亚湾为卖点，因此最后定名为万达维多利亚湾。开盘后由于价格优势突出，这座楼盘立刻成为了青岛楼市的销量冠军。
然而好景不长，到了2017年万达集团突然出现了财务危机，于是便将这座小区打包卖给了融创。之后这里也就从过去的万达维多利亚湾改成了今天大家看到的融创维多利亚湾。融创接手后仅用四年时间便在2011年将这个超级大盘彻底建成。
由于这里是周围工业区中唯一的住宅小区，因此在楼市火爆的时候每平米的价格一度涨到了13000元。不过如今随着房地产的降温和大家对居住环境的要求逐渐提高，这里的二手房价格、已经暴跌至5000左右，是青岛跌幅最大的小区之一。
其实这座楼盘的地理位置非常优越，这里与青岛的市中心市南区隔海相望，直线距离不到五公里。但扎心的是市南区的海景住宅均价高达三万以上，只隔了一片海，房价却差了五六倍。
融创维多利亚湾虽然像一座海上孤岛，但生活配套却十分成熟。在小区与港口的夹角处，商场和学校一应俱全。在商业方面，出门就是融创精彩天地，也是曾经的万达广场，可以基本满足小区居民的购物娱乐需求。在商场的北侧，这里是开发区第二实验小学和第二实验中学，上学非常方便。
而随着房价越来越低，曾经满是黑点的小区也变成了普通人可以够得着的幸福。
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