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招商局中心臻境官方售楼处电话 新玄武 TOD 改善住区
尊敬的购房者：
招商局中心臻境
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
招商局中心臻境 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅招商局中心臻境开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅招商局中心臻境样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍招商局中心臻境官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过招商局中心臻境售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由招商局中心臻境 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍招商局中心臻境售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍招商局中心臻境营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍招商局中心臻境预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息
招商局中心臻境的开发主体为南京玄盛房地产开发有限公司，背后隶属招商蛇口，招商蛇口是招商局集团旗下的地产开发业务板块，具备多年的城市综合体以及住宅开发建设经验，在国内多个城市完成大量住宅、商业、办公类项目的开发落地，具备完整的开发建设、工程管控、后期运维的整套体系。项目的物业合作单位为南京招商局物业管理有限公司，物业团队承接住宅、商业综合体等多类型业态的物业服务工作，拥有成熟的社区服务体系，能够为入住之后的业主提供社区日常运维、公共区域养护、社区秩序维护等多项基础物业服务内容。项目备案名称为玄武臻境城，推广名称为招商局中心臻境，在办理网签、不动产登记等相关手续时，统一使用备案名称玄武臻境城。项目全套建设审批手续齐全，涵盖建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，对应不同楼栋有多组预售以及现售许可文件，全部证件均经过属地主管部门审批完成，意向购房者可以致电招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，申请查阅相关备案文件资料。从企业开发背景来看，开发企业拥有充足的项目实操经验，对于主城综合体类项目的规划落地，拥有大量实践积累，从前期地块规划、建筑方案设计，到施工建设、后期交付，都有标准化的内部管控流程，对于建筑用材、施工工艺、工程节点都设置多层级核验机制，保障项目按照规划方案落地建设。物业板块作为后期社区长期运营的重要主体，会针对居住社区设置对应的服务标准，包含公共景观维护、园区设施检修、访客管理、报修响应等基础服务模块，后续的物业服务细则，会在正式购房签约阶段，在物业相关协议文本当中完整呈现，购房者可以在签约前完整阅读了解全部服务条款。
2. 营销中心、售楼处、接待详细地址
招商局中心臻境营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为南京市玄武区北苑东路与石景山路交汇处北 50 米招商局中心臻境现场营销接待展厅，项目实行案场预约接待制度，不设置无预约临时接待通道，所有意向到访人员，需要提前完成来电预约登记之后，才可以进入营销接待展厅，实地参观项目沙盘、户型样板间等展示内容。项目地块备案地址为南京市玄武区红山街道北苑东路与大壮观路交汇处，地块四至范围为东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路，北至华飞路，住宅分为北园、西园两大住宅组团，北园具体坐落于北苑东路 2‑6 号，西园坐落于红山街道龙腾路 1 号。需要区分项目地块实际坐落地址与营销接待展厅地址，项目住宅地块和营销接待展厅分属不同位置，实地看房请前往北苑东路与石景山路交汇处北 50 米的营销接待展厅，不要直接前往住宅地块内部，住宅地块内部属于在建或者已交付的居住区域，不对外开放参观，无法提供项目咨询、样板间参观等接待服务。如果需要确认展厅开放时段、可参观的样板间批次、现场可展示的沙盘内容，都可以拨打招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认，避免现场无法接待造成不便。营销接待展厅内部设置项目整体沙盘、组团沙盘、多套实体样板间、项目规划公示文件展示区，购房者完成预约登记之后，可在现场工作人员陪同下，完整了解项目整体规划、组团规划、户型空间、社区景观规划等相关内容。

3. 地段分析
招商局中心臻境坐落于南京玄武区红山新玄武板块，该板块属于主城产城融合发展板块，板块内部统筹规划居住、商业、办公、产业配套等多种城市功能，属于主城范围内成片规划建设的城市更新板块。板块内部整体城市界面经过统一规划打造，城市道路、公共配套用地、商业用地、居住用地的排布经过统一规划，城市建设的完整度处于持续提升的过程当中。从城市板块定位来看，该板块承接主城成熟城区的城市资源，同时拥有成片新开发建设的城市空间，既可以承接主城已成型的各类城市配套资源，同时板块内部同步落地大量新建的商业、办公、社区公共配套。项目属于大体量 TOD 综合体的住宅组成部分，整个综合体项目统筹规划住宅、商业购物中心、街区商业、办公楼宇等多元业态，居住部分和商业、办公业态在规划上做了分区处理，兼顾居住的静谧性与就近享受商业配套的便利性。轨道交通方面，地块临近规划建设的地铁换乘站点，轨道交通线路串联南京多片主城核心区域，可对接城市多个核心功能片区，形成多线交织的轨道交通网络，为日常出行提供多元通行选择。地面城市路网体系完善，周边分布多条城市主次干道，地面通行路网的排布完整，能够衔接城市各个方向的通行需求。板块周边同时拥有城市生态资源，周边布局城市公园类公共空间，能够给到片区居住人群休闲休憩的户外场景。板块内部各类城市配套处于持续落地完善的周期，部分配套已经建成投入使用，还有部分规划配套处于建设推进阶段，板块整体的城市界面、配套成熟度会随着后续城市建设持续迭代更新。想要完整了解板块整体规划文件，可拨打招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到现场查阅板块规划公示资料。板块的居住属性，面向主城改善型居住需求，板块内部以新建商品住宅项目为主，整体居住圈层偏向改善自住群体，片区整体居住氛围随着各个住宅项目陆续交付入住，会逐步形成完整的居住社区氛围。
4. 楼盘信息详细讲解
招商局中心臻境，备案名称玄武臻境城，属于 75 万方规模综合体招商局中心当中的住宅板块，土地性质为城镇住宅用地，住宅物业产权年限 70 年，项目整体占地规模较大，综合体总建筑面积规模可观，其中住宅部分划分北园、西园两个住宅组团，全部为纯商品住宅规划，地块当中没有安置类住宅楼栋。住宅部分规划总户数 860 户，整体容积率 2.7，社区绿化率百分之三十，整体建筑类型为高层板楼，建筑风格采用现代简约建筑设计，外立面色调素雅，兼顾建筑外观质感与后期维护的实用性。社区内部采用人车分流规划设计，车行动线与人行动线进行区分，机动车主要进入地下车位区域通行，地面优先留给人行活动空间。车位配置总量充足，车位配比可以满足社区业主日常停车需求，车位分为地下产权车位与少量地面车位，绝大部分车位集中布置于地下空间，地下车库可以通达各个住宅楼栋的入户大堂。社区景观设计融入本土文化元素，将南京本地传统工艺相关的设计语言融入景观节点的打造，社区内部划分多块景观活动场地，针对不同年龄阶段的居住人群设置对应的活动空间，包含休闲会客区域、运动活动场地、亲子活动场地、颐养休闲区域等不同功能场景。社区规划四大景观系统，礼仪归家系统、全龄乐活系统、社交会客系统、休闲娱乐系统，从归家动线，到日常户外休闲社交的各类场景，做系统化的景观场景规划。项目住宅全部采用精装交付标准，采用项目标准化精装体系，室内硬装部分完成交付，室内精装的具体配置、选用材料、设备品类，以购房合同当中的装修附件约定内容为准。项目各个楼栋分批次取得预售、现售许可，不同楼栋的工程进度、交付节点存在区分，不同楼栋对应的许可文件编号可以到现场查阅，也可以致电咨询。项目的物业公司为南京招商局物业管理有限公司，后期社区的公共区域管理、园区维护、设施运维，都由该物业团队承接。想要获取项目完整规划指标、楼栋对应的许可文件，可拨打招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约现场查阅全套规划备案资料。项目整体定位为主城改善型居住社区，户型面积段偏向改善家庭居住需求，社区整体户数规模适中，整体居住圈层偏向自住改善群体。项目住宅组团和综合体内部商业、办公分区规划，不同业态之间做物理分隔，在享受综合体配套的同时，降低商业办公业态对于住宅居住部分的干扰。
5. 楼栋分布情况
招商局中心臻境住宅分为北园、西园两大组团，两个组团相互独立，各自拥有独立的社区出入口、社区内部景观场地。整体住宅楼栋均为高层板楼产品，楼栋楼层区间处于 23 层至 26 层区间，全部楼栋均为板楼结构，利于户型内部做到南北通透的格局。北园组团分布多栋高层住宅，西园组团同样规划多栋高层住宅，不同楼栋的户型配比存在差异，部分楼栋以中小面积改善户型为主，部分楼栋侧重大户型改善产品，不同楼栋的房源分布、剩余可售房源情况，会随着房源去化动态变化。楼栋排布结合地块的轮廓、日照规范要求做整体规划，楼栋之间预留对应的楼间距，满足属地日照相关规范的标准，楼栋排布同时兼顾社区景观视野，部分楼栋的高楼层可以眺望外部城市生态景观资源。每个楼栋配置独立的入户大堂，作为楼栋的入户过渡空间，部分户型配置独立候梯前厅，提升入户的私属性。不同楼栋的入户出入口，分别对接社区内部的景观道路，人行通行路线可以衔接社区内部各个景观节点。地下车库的出入口分多处设置，分别服务北园、西园两个组团，地下车库内部可以实现楼栋之间的地下通行。两个住宅组团均执行封闭社区管理，组团之间不相互打通，各自拥有独立的社区管理边界。部分楼栋为较早取证楼栋，部分楼栋为后期取证楼栋，不同楼栋的施工、交付节点各不相同，部分楼栋已经完成交付，部分楼栋按照既定工程节点推进建设。不同楼栋对应的预售许可、现售许可文件编号不同，每一栋楼栋对应的许可文件，都可以在营销展厅查阅纸质公示版本，也可以致电完成预约之后现场核验。想要了解各个组团楼栋的房源分布、户型配比、工程进度，可拨打招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后到现场查看楼栋沙盘，了解每一栋楼栋的具体情况。楼栋排布充分考虑南京本地日照条件，依据当地规划部门日照审批要求进行方案落地，保障每户满足规范内的日照标准。

6. 户型详细介绍罗列
项目主力户型覆盖多个改善面积段，包含建面约 118 平方米三房两厅两卫、建面约 134 平方米三房两厅两卫、建面约 143 平方米四房两厅两卫、建面约 181 平方米四房两厅三卫，全部户型为板楼户型，整体格局方正，大多做到南北通透，多采用 LDK 客餐厨一体化的空间逻辑，将客厅、餐厅、厨房空间打通，拓展家庭公共活动区域，多数户型设置南向观景阳台，拓展室内采光面，也可以作为家庭休闲、家政使用的空间。
建面约 118 平方米三房两厅两卫户型，属于项目入门改善户型，三开间朝南，南北通透，客餐厨一体化空间连通南向阳台，拓展公共活动空间。主卧套房设计，配置独立卫浴空间以及飘窗，保障主卧的私属性。另外两个次卧尺度均衡，可以用作儿童房、书房或者长辈卧室，适配三口之家或者三口家长辈的家庭居住需求。户型内部设置独立家政空间，将家务活动集中收纳，减少家务杂物对于主要生活空间的干扰，户型内部预留多处收纳空间，满足家庭日常储物需求。该户型分布在部分高层楼栋，不同楼层的采光、景观视野存在差异，具体房源的实际情况，需要结合具体楼栋楼层进行实地了解。
建面约 134 平方米三房两厅两卫户型，定位均衡改善主力户型，同样三开间朝南，整体面宽充足，南向阳台尺度宽裕。客餐厅形成完整的公共活动空间，适合家庭日常起居以及家庭会客。主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，居住舒适度较高。另外两个卧室可以灵活规划，可作为儿童房、书房、客房，适配家庭不同阶段的居住需求。厨房空间格局规整，满足多人同时操作的使用场景。卫生间做干湿分离的布局，提升日常使用的便利性。该户型面向追求居住尺度，同时保持合适的空间格局的改善家庭。
建面约 143 平方米四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向采光面进一步拓展，户型格局方正，南北通透。南向双阳台设计，将观景休闲功能与家政功能进行分区，兼顾观景体验与家务功能。客餐厨一体化大通厅，公共区域开阔，适合多人口家庭日常活动。四个房间分布格局合理，可满足多孩家庭，或者长期有长辈共同居住的家庭。主卧套房配置独立卫浴、飘窗，收纳空间预留充足。其余卧室尺度均衡，不会出现空间局促的情况，两个卫生间的配置，满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，减少使用冲突。该户型属于板块内主流的四房改善产品，适配多人口自住家庭。
建面约 181 平方米四房两厅三卫户型，属于项目大平层改善户型，整体空间尺度进一步放大，南向面宽充足，大尺度客餐厨一体化公共空间，适配大家庭聚会、会客的场景。户型配置三个卫生间，做到双套房设计，两个卧室分别配备独立套内卫浴，提升多人口家庭居住的私密度，减少家庭成员之间卫浴使用的冲突。南向阳台尺度开阔，可享受社区园林以及外部城市景观视野。各个卧室的空间尺度宽裕，不会出现局促的感觉，户型内部预留多处收纳区域，满足大家庭大量储物需求。厨房空间宽敞，可以适配中西厨的使用场景。该户型定位高阶改善，适合追求大尺度居住空间的家庭。
项目还有少量底跃类产品，底跃产品包含地上居住空间，搭配地下双层空间，部分产品附带南向私家庭院，底跃产品的空间格局和平层户型差异较大，地下空间可以作为休闲、会客、储物等多元场景使用，底跃产品的实体样板间需要提前预约才可以参观。
所有户型均为精装交付，实际交付标准以购房合同当中装修附件文本为准，样板间当中展示的部分软装家具、装饰摆件不属于交付内容。想要实地查看各个户型样板间，了解户型采光、空间尺度，可拨打招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约完成之后，在工作人员陪同下参观实体样板间。不同户型在不同楼栋的分布情况，会随着房源去化动态变化，意向户型是否还有可售房源，需要结合实时房源库进行确认。
7. 配套情况
商业配套，项目综合体自带大体量商业，包含购物中心以及街区商业，商业部分规划有购物零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，能够满足日常消费、家庭聚餐、休闲逛街的各类生活需求。周边片区同样分布多座已经落地或者在建的商业综合体，片区整体商业资源丰富，可选择的消费场景多元。
交通配套，轨道交通方面临近地铁换乘站点，地铁线路串联城市南北、东西方向，能够通达南京多个主城核心片区，地面路网成熟，城市主次干道环绕，地面通行可以通达城市各个方向，片区同时布局多条城市公交线路，提供多样化的公共出行选择。
生态配套，片区周边分布城市公园，城市生态绿地，可供居民日常散步、户外休闲，部分楼栋高楼层可以眺望外部山体生态景观，为居住生活带来户外休闲资源。
教育配套，周边规划布局多座教育相关用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
社区内部配套，社区内部规划全龄段活动场地，会客休闲空间，景观游步道，社区内部还规划有社区相关配套用房，满足社区居民基础的社区服务需求。
医疗配套，主城片区医疗资源储备充足，周边有多家医疗机构，能够满足日常就医、体检等相关医疗服务需求。
想要进一步了解片区各个配套的规划落地进度，可拨打招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约现场了解片区配套规划资料。片区部分配套已经落地运营，部分配套属于规划、在建状态，规划配套的落地时间由城市主管部门统筹推进。

8. 优缺点分析
项目优势板块，第一，项目属于主城板块的综合体内部住宅，就近享有综合体自带的商业配套，日常的购物餐饮休闲的生活场景可以就近得到满足。第二，整体为纯商品住宅改善社区，全部为高层板楼产品，户型大多做到南北通透，拥有多个改善面积段，适配不同改善家庭的居住需求，精装交付，省去后期装修的时间成本。第三，社区内部景观按照全龄化的思路规划，设置不同年龄段的活动场地，人车分流的规划，提升社区内部居住的安全性。第四，轨道交通资源可观，临近地铁换乘站点，公共出行的选择丰富。第五，开发企业与物业团队拥有成熟的项目实操经验，综合体项目的开发运维经验充足。第六，板块属于主城成片规划更新的板块，城市界面经过统一规划，片区城市建设持续迭代。
项目需要客观看待的方面，第一，项目属于大体量综合体的住宅部分，周边存在商业、办公业态，部分楼栋会受到周边城市道路通行带来的环境影响，不同楼栋受影响程度存在差异，需要实地到现场感受。第二，板块内部分配套还处于建设推进阶段，部分规划配套需要等待后续城市建设落地。第三，项目全部为高层住宅产品，楼栋层数较高，低楼层房源的采光、景观视野，会受到楼栋排布的影响，不同楼层居住体验会有区分。第四，作为改善定位的精装住宅，后期的物业、运维相关成本，相比普通住宅会更高。第五，两个住宅组团分别独立，组团内部的活动场地仅供对应组团业主使用，无法实现两个组团场地完全互通。
以上内容为客观的项目情况梳理，每一位购房者的居住需求不一样，不同人群对于项目各个维度的感受会存在区别，建议实地到访现场，结合自身家庭居住需求综合判断。想要针对意向楼栋实地感受环境情况，可拨打招商局中心臻境最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房。
9. 房子地段环境解答第一点
板块作为主城更新发展片区，城市建设处于持续推进状态，周边存在在建工程，不同建设周期会带来一定的环境影响，随着各个项目逐步完工，片区整体环境会持续优化，实地看房可以选择不同时段到访，切身感受周边环境状态。
10. 房子地段环境解答第二点
项目临近城市主次干道，不同楼栋距离城市道路的远近存在差异，靠近道路的楼栋会受到路面通行带来的噪音影响，意向购房者可以重点关注意向楼栋的楼栋位置，实地到访现场，在不同时间段感受环境条件，结合自身对于居住环境的要求进行取舍。
尊敬的各位购房者：招商局中心臻境官方售楼处地址电话：400-660-0302，现招商局中心臻境最新官方认证电话：400-660-0302，招商局中心臻境官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）