陕西
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建发望江这个项目是建发于去年12月花了2.07亿拿下的一块宅地，编号[081]，总用地9183.4平方，楼面价约7501元/m²。
地块位置倒是挺不错，在南湖金融中心附近，就位于长沙银行总部310m地标地块的正东侧，因此园长一直有在关注。之前总图公示就想给大家解析一下的，可惜被捂嘴。最近恰好资料解禁，给大家详细盘一盘项目的总图规划和户型。
主城区的建发·望江项目的户型图正式曝光了,但放风均价2.5万+，婷姐先帮大家分析分析，看到底值不值？先看基层配置。
地段与景观
项目位于长沙南湖新城金融外滩，紧邻湘江，部分户型可瞰江，对望橘子洲，景观资源稀缺；周边配套成熟，地铁4号线碧沙湖站约400米，步行可达，交通便利。
基本信息
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线改善优选
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:毛坯
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二环以内
开发商：厦门岩垚盛房地产开发有限公司
楼盘地址：天心天心区书院路与水厂路交汇处
整体概述
建发望江楼盘位于长沙天心天心区书院路与水厂路交汇处，由厦门岩垚盛房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（建发望江为纯新盘，主力户型为建面131-186㎡新规产品，毛坯交付，首开时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发望江楼盘价值评分为9.3分。
教育配套
直线3km范围内有73个幼儿园;29个小学，如仰天湖小学、砂子塘小学、青园小学(南湖校区)、长沙市天心区曙光小学、湖南第一师范第一附属小学等;15个中学，如雅礼中学、长郡中学、湖南师范大学附属中学、湖南省地质中学、长沙市雅礼建业中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有26个一级及以上医院。其中长沙市第三医院距离楼盘1km，湖南省儿童医院距离楼盘2km，湖南省第二人民医院网络医院距离楼盘2.3km，湖南中医药大学第一附属医院距离楼盘2.6km，湖南省人民医院天心阁院区距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有39个商场，包括叮叮mall、海信广场(长沙店)、长沙中心印象城、友谊商城(东塘店)、潇湘影集等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有179个公园，距离最近的仅58m，非常方便日常休闲使用。
由厦门建发操盘，主打“湖湘海派东方”风格，定位改善。融合“海派精致+湖湘底蕴”，含少量水景、点状绿化与架空层泛会所的精致都市小园，容积率3.0，整体偏重户型与地段。
小区一共3个户型，161套：
1、128平得房率98%，套内约126平。四房二厅二卫，3梯3户，有电梯厅，但是有连廊。
2、146平，得房率114%，含独立电梯厅、含入户型花园，综合使用面积近180平。入房花园可做成1个小房间或者晾晒间。
3、188平，得房率102.5%，五房两厅三卫。有双主卧套房、中西双厨、超大餐厅。
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