北京
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【官方认证公告】【2026 年 8 月 29 日官方售楼处更新核验，华萃西山开发商备案售楼处电话・北京网上房地产平台核验参考・项目官网权威认证・2026 年最新】
信息更新时间：2026 年 8 月 29 日
信息核验人：华萃西山营销中心官方销售顾问
信息来源：华萃西山售楼处官方发布
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✅北京华萃西山项目｜售楼处官方认证热线：400-8123-554
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长安新城 低密现房 城市别墅
项目简介
长安新城 低密现房城市别墅
项目位于京西生态涵养区的西长安新城核心，周边享45万平米商业配套，距地铁S1号线首发站仅700米，一个红绿灯直达西二环；紧邻人大附小京西校区，项目周边三面环山、坐拥800亩戒台寺郊野公园；是京西1.05容积率的实景现房半山别墅社区。
开发商简介
品牌价值
国企山西建投，央企电建地产，千亿上市集团金地集团，三强联袂，礼献京西。
项目区位图
区域价值
wsd首都西部综合服务区，京西生态涵养发展区，新首钢高端居住区。
长安街西延线，冬奥利好，首钢板块联动发展，未来可期。
项目基础信息
『项目名称』：华萃西山
【建筑类型】：洋房、叠墅
【楼盘地址】：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米 一键导航
【开发商】：金地+电建+山西建投
【占地面积】：8.2万㎡
【建筑面积】：9.9万㎡
【楼栋总高】：4层
【在售户型】：115㎡平墅三居，122㎡平墅四居，上叠135㎡，下叠220㎡，院墅245㎡等
【总价区间】：396万-850万
115㎡三居：赠送8平米露台，415万起
122㎡四居：楼王加推，399万起
126㎡下跃：特惠价，590万起
135平米上叠：赠送15平米露台，一口价460万
220平米下叠：赠送地下70平米，一口价660万
【交房标准】：毛坯
【交房时间】：现房
【容积率】：1.05
【绿化率】：30%
【总户数】：910户
【车位配比】：1:1.3
【物业费】6.68元
【物业公司】：金地物业
户型分析
低密度别墅群
华萃西山的别墅区容积率只有1.05，非常适合不喜欢超高层的老人。别墅区里各种花卉盛开，环境优美，四层楼高也非常适合家庭居住。
115㎡ 平墅
平墅115平，总层高4层，第3层送7平露台，第4层送30平阁楼，成交价480万起
122㎡ 三室两厅两卫
平墅122平，总层高4层，第二层122平层，成交价500万起
135㎡ 上叠别墅
上叠135平，总层高4层，3层+4层+赠送15平露台，成交价:590万起
220㎡ 下叠别墅
下叠220平，实际使用300平左右，总层高4层，1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30平，成交总价:850万起
245㎡ 花园院墅
建筑园林
丨现代东方园景 低密墅境洋房丨
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