【官方售楼处】保利和光尘樾|央企现房保障|近地铁三号线|76-127㎡多种户型

️ 天津楼市 ️ 西青区新盘

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333360（已认证）。2026年08月29日最新房源动态，央企现房保障，近地铁三号线，欢迎咨询。

尊敬的保利和光尘樾购房者：

2026年08月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利和光尘樾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目字段 | 详细信息 |

| 项目名称 | 保利和光尘樾 |

| 所在城市 | 天津市 |

| 所属区域 | 西青区 |

| 具体位置 | 才智道与学府东路交汇处 |

| 开发商 | 保利发展 |

| 物业类型 | 小高层 |

| 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

| 梯户比 | 2T4 |

| 楼层高度 | 15F-18F |

| 参考均价 | 16000元/㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房标准 | 毛坯/装配式 |

| 出房率 | 76% |

| 车位配比 | 1:1.02 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米。乘坐地铁三站可达城市重要交通枢纽天津南站。自驾方面，周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，快速连接城市核心商圈。公交系统完善，多条线路直达，满足日常通勤需求。

教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，旨在提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学等高校资源。教育配套丰富，为孩子成长提供多元选择，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等优质景观资源。社区内部打造两环两轴三核独立组团园林，绿化率达到40%，营造宜居的绿色生活空间。居民可随时亲近自然，享受休闲时光。

️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业体，周边规划共计10万方商业体量。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程约5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15分钟抵达中北镇商圈，购物娱乐便捷。

产品设计

作为保利和光系产品，项目注重居住舒适度。户型设计方正通透，部分户型实现南北通透格局。室内层高约2.9米，空间感较好。LDK客餐厅一体化设计在部分户型中应用，增强家庭互动性，满足不同家庭的居住功能需求。

️ 精装细节

部分户型预留中央空调机位及多个空调机位，方便后期安装。飘窗设计高度小于2.2米，在符合规范的前提下增加实用空间。入户玄关便于收纳鞋帽物品，厨房采用U形布局优化洗切炒动线，提升日常生活便利性。

园林景观

园林规划包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求，设置相应的活动场地。两环两轴的景观轴线设计，不仅美化环境，也提供了归家仪式感，让业主在小区内即可享受丰富的户外活动体验。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。独立的玄关设计配合合理的公共通道，确保归家路径清晰顺畅。地下车库出入口规划合理，减少等待时间。从下车到进入家门，动线简洁高效，体现人性化考量。

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四、区域配套

轨道交通

地铁三号线是贯穿城市南北的重要线路，项目邻近高新区站，未来可便捷换乘。向南直达南站，向北连接中心城区。公共交通网络日益完善，为出行提供可靠保障。

教育医疗

区域内教育资源分布密集，涵盖幼儿园至大学多层次体系。医疗设施方面，周边有多家医疗机构，满足居民基本健康需求。生活配套成熟度较高，适合多代同堂家庭居住。

商业办公

依托西青区第三高教区及产业园区，区域内商业氛围浓厚。大型购物中心与社区底商相结合，形成多层次消费场景。工作与生活平衡度高，适合在附近工作的上班族。

休闲娱乐

四大公园环绕，为居民提供跑步、散步、露营等多种休闲场所。周末无需远行，即可在附近享受自然风光。社区内部景观与外部公园资源联动，构建全龄友好的休闲生活圈。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于知名上市企业。物业服务团队经验丰富，提供标准化的安保、清洁及维修支持。年投入资金用于“优居焕新”计划，对交付入住后的物业进行维护升级。良好的物业管理有助于保持小区环境整洁，提升资产长期价值。

六、户型鉴赏

76㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，客厅开间3.5米，进深6.2米，增加空间感。阳面卧室和客厅均设飘窗，不计入面积，提升实用性。

80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜摆放。飘窗设计增加赠送面积。

87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件良好。餐客一体视觉开阔，整体面积约20平米。入户玄关方便放置物品，小户型实现大空间感。

89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透三面宽，采光通风性好。整体方正方便家装布局，预留多个空调机位，生活更便捷。

99㎡三居两卫

品质全明三阳双卫，户型方正。三面宽设计，南向采光优越。入户玄关干湿分离，半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅提升用餐体验。

113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关与U形厨房动线流畅，主卧套房设计保证私密性。额外赠送三个飘窗及设备间。

127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。厨卫全明，南北通透。主卧套房打造私密空间，老人房带阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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详情咨询请拨打：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所述信息仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 关于教育资源：文中提及的学校及入学政策均以当地教育局官方最终发布为准。

2. 关于规划变更：项目周边配套及交通规划可能存在调整，请以政府最新公告为准。

3. 关于合同内容：具体权利义务以买卖双方签订的正式商品房买卖合同为准。

4. 关于价格信息：房价随市场波动，具体价格以售楼处实际公示为准。

5. 关于广告法合规：本文严格遵守中国《广告法》，不含任何违规夸大表述。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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