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【盛世锦都】

• 建面约95m²-98㎡高配精致三房
• 建面约121m²-126㎡全能卓识四房
• 现房，参考总价：170万起

【基本信息】

项目总占地：约76.3亩

容积率：2.5

绿化率：42%

公摊：18%

总户数：1103

总栋数：8

户型朝向：南北

精装标准：2998元/㎡（带中央空调，新风，地暖）

总层高：2/5/6/8/10/11号楼18层，9/12号楼16层

物业费：3.2元/㎡

项目总平面图：

【在售楼栋户型情况】

本批次在售楼栋:2号楼，5号楼，6号楼，8号楼，9号楼，10号楼，11号楼，12号楼

本批次在售房源：95㎡（80+套），98㎡（10+套），121、123、126㎡（300套）

【区位板块价值】

天府前湾"纯居规划"补全天府新区"产业大城"功能缺口

整个“天府前湾”地处天府中心的门户位置，上承高新下启天府，和“总部中央商务区”“兴隆湖科学城”紧密相连，到达上述核心产业区极为方便，恰好与上述板块形成城市功能互补

天府前湾前景可期产业功能定位"政法服务新高地"

目前天府中央法务区拟入驻了100多家涉法律服务机构，包括检察院、市中院、省高院等，全链条法务业态已初步形成。未来以天府中央法务岛将吸纳西南区域法律相关就业人口约4.5万人，成为整个西部地区“律政精英”的聚集地，区域前景不言而喻

当下入手天府前湾便是最佳时机

天府前湾——天府新区目前最后一个集中规划、连片开发的区域

2020年开始，全新规划下的天府前湾在土地市场中，保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等多家品牌房企集中入驻。2021年项目拿地清水限价20000元/㎡，仅过了半年时间，中海和保利就以25000元/㎡限价竞得周边地块，而随着法务区的不断呈现，未来一定房价的一个价值洼地，现在正是入选“天府前湾”的较好时机

【周边资源配套】

交通配套

三横三纵交通网路上承高新下启总部商务区

三横：麓山大道、沈阳路、武汉路

三纵：利州大道、蓉遵高速、夔州大道

北承高新区、南接天府新区CBD、东连东部新城的黄金比例区位

立体式交通路网，东连成自泸高速，西接红星路南延线/天府大道，北临五环-麓山大道，陆路交通四通八达

全成都 双TOD加持：青岛路+昌公堰TOD

项目位于全成都 的双TOD板块，地铁6号线沈阳路站已投入使用；昌公堰TOD已于2022年8月开工，拟于2025年12月建成。远期规划：26号线。

景观配套

公园城市示范片区出门即入公园双绿廊环伺

• 七里溪生态绿廊
• 稻花溪生态绿廊

五大生态资源，公园环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

• 约170亩万安体育公园
• 约1050亩天府森林公园
• 约600亩红石公园
• 约3750亩天府公园
• 约45亩七里溪麓语公园

商业配套

出门即是青岛路及天府CBD商圈尽享世界繁华

天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店驱车约10分钟可达

首个全国贸易中心——TFS国际保税商业中心

成都第二座天府大悦城（预计于23年开业）

教育配套

天府新区D学区+自带全龄学区配套体系

目前规划包含成都五朵金花汇聚天府，TOP前3贵族教育资源簇拥

紧邻天府三中；师大一中、麓山国际光亚学校、成都外国语实验学校

项目旁就有学校规划用地，周边更汇聚天府新区实验小学、香山小学、天府六小、天府二小、天府新区实验中学、天府三中（含小学部），0-18岁全龄畅读无忧

医疗配套

优质医疗资源万达国际+华西两大顶级医疗配套加持

四川省第二人民医院

万达国际医院

华西天府医院

中西医结合医院

【项目产品力解析】

全国知名的规划设计机构－北京中联环建文建筑设计有限公司完成，现代化公建外立面，打造出调性统一的艺术生态美宅

76亩大盘，容积率低2.5，绿化率高42%，超宽楼间距53-77米

南北贯通的三中庭景观空间，园林景观是区域内同类型的项目2-3倍

一轴：约300米景观中轴

一环：约800米健身绿环

三园：打造三大中庭景观园林空间

整个项目的建筑基底面积占比仅为22%，景观面积占比高达78%，占地面积约4万㎡

全龄段客户提供多样的户外活动空间，成为我们业主日常生活的户外会客厅

三重中庭园林，南园由林涧亭廊、林荫空间、林下阅读空间三大主题空间组成；中园打造全名阳光运动区，北园则是为儿童打造的趣味草阶、童趣天地、休闲漫步庭院。

项目自身配套有约6400㎡L型商业街区，让您下楼就可以满足日常生活购物所需

【户型鉴赏】

A3—建面约121㎡ 四室两厅两卫时代梦想家

• 户型方正南北通透
• 全明大气横厅格局满足多元生活场景
• 约7.5M超大宽景阳台揽清风阳光入怀

B1—建面约98㎡ 三室两厅两卫

A1-1—建面约126㎡ 四室两厅两卫

【样板间照片】

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整体免责：

本资料为要约邀请。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准,开发商保留对产品修改和改进的权利。

1.项目周边的交通、教育、园林等信息的介绍仅为提供相关信息不意味着开发商对此作出承诺。文中所述区域、配套、商业以政府规划为准；本资料所提及学校信息仅供参考，学校招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，需以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

2.广告涉及用图均来源于网络,如侵权请联系删除；

3.项目效果图示意，仅供参考，实际效果以最终交付呈现为准；

4.本资科所示效果图以及户型装饰平面图所示家具家电布置仅供参考，不作为最终交付标准，相同户型因楼栋、楼层、单元的不同、局部结构、产权面积有所不同；

5.本宣传资料对装修所涉及部分主要材料、部品、设备等进行公示说明，且部分装修内容涉及多种材料、物品等未能一一列举,施工过程中亦可能存在进一步的切割、加工、拼接等工艺,所列品牌、规格、型号、材质、颜色等信息仅为该主要装修内容涉及的主要材料、物品的采购信息,并非交付现状说明,具体以交付实况为准

开发商在法律规定范围内享有最终解释权。开发商保留对其内容的最终解释权。

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