四川
郑州【保利·和颂】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）
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郑州【保利·山水和颂】楼盘详情
项目地址：金水区花园路与连霍高速北 100 米（金水北花园路主轴，对望北龙湖金融岛）
占地约 48 亩，总建面 12.29 万㎡，容积率 2.89，绿化率 41.85%
规划 9 栋 22-24 层纯小高层，全盘 778 户，无刚需小户型、无高低配高层
梯户 2T2，独立私梯前厅；车位 912 个，配比 1:1.17，人车分流
交付标准：毛坯，预计 2027 年底交房，70 年住宅产权
郑州【保利·山水和颂】参考价格：均价 15500-19000 元 /㎡，总价 190 万 - 300 万；
（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
郑州【保利·山水和颂】主力户型（四代住宅，户户空中露台，全四房改善）
124㎡ 四室两厅两卫：入门改善，6.2 米横厅，错落观景露台，得房率 121%-127%
143㎡ 四室两厅三卫：主流改善，双套房，南北双露台，得房率 111%-113%
165㎡ 4+1 室三卫楼王：15 米南向采光，270° 环幕全景舱，最高得房率 133%
全系 LDKG 一体化大通厅，全明厨卫、动静分区，拓展改造空间充足
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郑州【保利·山水和颂】区位介绍
金水北花园路传统高端居住轴：郑州成熟改善核心带，承接北龙湖金融岛高端客群外溢，地段保值属性强
保利 8 平方公里山河大城统一规划：510 亿整体打造居住、教育、商业、生态综合片区，配套统一落地运营，城市界面持续升级
三横三纵立体自驾路网：花园路纵向主轴，北三环、三全路、连霍快速路合围，跨区通勤高效
现成公办九年制学区：纬五路一小中州校区、郑州八中新校区已开学，教育资源无规划等待，改善家庭优选
主城稀缺一山一河双生态：南侧山体公园、北侧贾鲁河滨河廊道，主城同时拥山临河的低密改善地块供应量极少
郑州【保利·山水和颂】楼盘亮点
1、央企保利开发，交付品质双重保障：全国头部央企，8 平方公里大盘统一开发运营，资金稳健，工程品控与物业售后体系成熟
2、2.89 低密纯小高层社区：片区稀缺低容积率改善盘，仅 9 栋小高层，41.85% 高绿化，围合布局楼间距开阔，居住安静不拥挤
3、内外双公园绝版山水视野：私享山体公园 + 贾鲁河滨河廊道，主城少见依山傍水地块，八成户型同时观山瞰河，景观资源稀缺不可复制
4、约 3500㎡高端全龄下沉私享会所：配备恒温泳池、羽毛球馆、全景健身房、私宴茶室、四点半课堂，仅供业主专属使用
5、独立 2T2 私梯前厅：每户专属候梯空间，不计产权面积可做私家收纳，私密性远超两梯四户刚需产品
6、郑州四代住宅标杆，超高得房率：户户赠送空中观景露台，得房率 110%-133%，同等套内面积远超普通高层，可打造私家空中花园
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