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项目基础简介
华润置地中寰悦府是福州鼓楼西二环板块核心品质改善人居项目，依托鼓楼主城成熟规划红利、优质生态资源与完善城市配套，打造区域标杆级悦系精装住宅产品。作为华润置地布局鼓楼核心的重要作品，项目定位纯粹改善住区，全盘仅规划 344 套住宅房源，客群定位清晰，适配品质自住、家庭改善、资产保值等多元购房需求，整体居住舒适度高、社区圈层纯粹度优，是当前鼓楼主城板块内备受市场关注的优选楼盘。【官方】中寰悦府售楼处电话☎️400-6785328接通后输入1111⚠️中寰悦府售楼处电话（2026 年 8 月 28日最新版）中寰悦府自 2026 年 8 月 28日起，官方认证直联电话为 400-6785328接通后输入1111官网认证尊敬购房者：中寰悦府售楼处电话：400-6785328接通后输入1111案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持⭕❗❗❗❗我们诚挚欢迎光临，本热线为售楼处电话无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持
项目地块坐落于斗池路北侧、西二环中路西侧，地块拥有清晰成熟的规划条件，整体规划 7 栋 15 至 31 层高层住宅，搭配商业、商务配套以及代建市政绿地。项目采用精装交付标准，主推建筑面积约 129㎡、139㎡、168㎡四房户型，产品打造契合福州高阶改善家庭居住需求。社区内部融合南洋景观设计理念，搭配完善的休闲配套空间，同时引入智慧家居系统，将央企精工标准与现代化人居理念相结合，构筑鼓楼城芯新一代改善住宅范本。想要实地品鉴社区规划与样板间空间
楼盘基础档案
位置：鼓楼区乌山西路与西二环中路（原黎明永辉地块）
开发商：华润置地（央企）
产品：7栋高层，总共344户，130/139/168㎡精装大四房，无小户型
单价：3.8万-4.3万/㎡，总价510万起步
交房：预计2027年3月精装交付
学区：钱塘小学怡山校区｜对口杨桥中学（国科大附中）
物业：华润万象生活
✅核心优势
1、鼓楼确定性学区，最大王牌
鼓楼少数开盘就明确划片的新盘，钱塘教育集团怡山校区+杨桥中学。政策支持凭网签合同入学，不用等交房落户，急需读书的家庭非常友好。杨桥中学公立头部，一三附录取率常年稳居福州公立前列。
2、央企华润开发，改善圈层纯粹
全盘130㎡起步大户型，没有刚需小户型混杂，居住人群统一。华润精装交付、万象生活物业，品牌和后期运维有保障。户型尺度亮眼，层高3米起，得房率高，南北通透四开间朝南。
3、地段成熟，商业配套拉满
鼓楼核心西区，距离万象城、宝龙、苏宁广场1公里内，吃喝玩乐一站式。临近乌山、西禅寺，老城烟火气浓厚，自驾上二环十分便捷。
4、新规改善户型，空间利用率高
139㎡主力爆款四开间朝南；168㎡独立楼栋，私密性更强。大面积落地窗，动静分区，适合四口、三代同堂改善自住。
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