陕西
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项目信息简介
【总建筑面积】约10.7 万㎡
【用地面积】约4.6万㎡
【使用率】超100%新规使用率
【绿地率】约30%
【总户数】474
【车位比】1:1.5
【容积率】2.38
【梯户比】1:1
【在售面积】约123-200㎡
【用途】商品住宅
「稀贵地段」天赋贵脉 花都极核区府正中轴
「醇熟配套」黄金1公里 繁华城芯生活
「低密社区」围合式中央大园林低密奢境
「高质奢宅」国际酒店级会所恒温泳池
花都买房必看
·稀缺性:区府中轴臻稀留白，难得纯改善新规好房
·确定性:黄金1公里城芯生活版图，醇熟生活不必等待
·产品力:区府芯开创性超新规作品，超100%使用率，专梯专户，尊崇独享
·生活体验:全四房纯改善社区，敬献区府芯贵低密理想生活
区位：富美天蕊，立序花都区府正中轴，踞守花果山公园东面，以政务中芯为核、生态绿芯为邻。距区政府约1公里、体育中心约500米、四大公园咫尺相拥。
CBD门户：作为花都田美村旧改标杆、政府重点打造的未来CBD门户，占位城芯不可复制的留白土地，执掌广州北部增长价值主场。地铁9号线赋能、空铁联运加持，三条主干道纵横路网直连主城与湾区，区位稀贵难再寻。
四园五商五名校，改善生活新坐标
四大公园环伺：花都人民公园、马鞍山公园、花果山公园、花都湖公园。推窗见绿，出门入园。
五大商圈云集：骏壹万邦、花都大润发、茶园新天地广场、来又来广场、广百新一城广场……清晨一杯美式，周末一场电影，欢聚一顿大餐，潮流生活尽在掌握。
五所名校环立：秀全外国语学校、广东实验中学花都学校、云山学校、新华五小、新华七小。从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖。
全能公共配套：近邻花都区政府、区政务中心、区人民医院、体育中心、区图书馆、区少儿图书馆。政务、医疗、文体资源一应俱全。
别人向往的繁华，是你窗外的日常
（本资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味本公司对就学做出承诺，具体以政府教育主管部门及学校的最新政策为准）
区府黄金圈，中轴核心地标
▪️直线距离约1km——花都区政府
▪️直线距离约500m——花果山公园地铁站
▪️直线距离约500m——花都体育中心
▪️直线距离约700m——马鞍山公园
▪️直线距离约750m——花都湖公园
轨道交通：步行至地铁9号线花果山公园站约750米，9号线纵贯花都核心，于高增站接驳3号线，快速直达广州主城；近邻18号线北延段（在建中）马鞍山公园站，一轨速达天河。（信息来源：花都融媒）。
路网格局：坐拥广清高速、机场高速等主干线，天贵路、宝华路等多干道环伺，路网纵横通达，出行从容便捷。
枢纽能级：近享广州北站综合交通枢纽，多条高铁线路汇集，实现花都与大湾区城市1小时高效互联；同步衔接白云国际机场，构建空铁联运立体交通体系。
⚜富美天蕊的择址，融合了东方人居智慧。
项目踞花都中轴贵脉之上，四园环抱，水脉蜿蜒，形成天然的“玉带环腰”格局。在传统堪舆学中，“玉带环腰”是指住宅前方有河流或道路呈环抱之势，形如玉带缠腰，是为上吉之局择居于此，不仅地理上得水之灵动，更在心理上获得稳定安宁之感，利于家宅兴旺、福泽绵长。
择址观解读：富美天蕊并非偶然落位于此，而是精研城市肌理与山水脉络后的必然选择。项目坐北朝南，北接花都区府，南纳四大公园，东西两侧路网环抱，形成天然的藏风聚气格局。四园如屏、水系如玉带，天地人三者在此和谐共生。
规划布局：围合式中央大园林设计，最大楼距超百米。每一栋都不遮挡，每一户都推窗见景。楼栋呈点式布局，错落有致，最大化保证了每一户的采光面与景观视野。
以现代笔触重构东方风骨，全玻璃通透立面搭配蓝灰高阶铝材，三段式美学比例，光影流转间，成就花都城市封面。
匠造三进归家礼序：威仪府门、山水庭院、尊享序厅，层层递进，将仪式感与私密性融入每一次归途，致敬世家风范。
三进归家礼序：
一进府门：阔绰门楼，威仪庄重，下车即见尊崇。
二进庭院：镂空入口庭院，水景花木洗去一天疲惫。
三进宅邸：下沉庭院与连廊衔接，私密安静。
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