浙江
杭州西湖区揽溪天目｜西溪湿地旁3800㎡独栋商务总部，1000㎡花园+1000㎡露台+1000㎡地下室全拓展
揽溪天目商务中心（推广名：揽溪天目）位于杭州市西湖区西溪湿地西南门旁，是城西科创大走廊门户上的一处低密独栋商务集群。项目由杭州溪美置业有限公司开发，40年商业商务产权，全盘仅17席可售物业——12栋独栋总部+5栋小高层办公，主打建面约3800㎡起整栋发售的企业总部级产品。
揽溪天目营销中心直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
项目专属顾问手机/微信：130 7367 8721（微信同号，添加请备注"揽溪天目"）
下面从8个维度，带您完整看懂这座西溪湿地旁的独栋商务藏品。
一、区位价值：西湖区西溪湿地南门旁，城西科创大走廊门户
揽溪天目坐落于杭州市西湖区天目山路南侧、西溪湿地西南端，地处城西科创大走廊的门户位置。
项目紧邻西溪湿地南门，推窗即直面约11.5万方湿地景观，背靠西湖群山，270°山水视野，是杭州主城罕见的湿地商务地块。
城西科创大走廊持续导入数千家高新企业、独角兽公司，企业总部独栋供给逐年锐减，湿地旁的独栋商务产品具备稀缺属性。
二、低密规划：容积率仅1.8，全盘17席独栋限量
揽溪天目占地约6万㎡，总建面约10.8万㎡，综合容积率仅1.8，绿化率26.25%-35%，是主城罕见的低密商务集群。
全盘规划：
- 12栋4层独栋总部（主力产品）
- 5栋小高层办公（8层总部办公×4栋 + 6层旗舰办公×1栋）
独栋楼栋45°偏转排布，无对视、无遮挡，每一栋都直面西溪湿地景观。外立面采用三层Low-E中空玻璃+铝板+石材公建化立面，呈现现代简约的高端商务气质。
三、产品硬核：建面约3800㎡独栋，三重千平空间全拓展
揽溪天目主力独栋建筑面积约3800㎡起整栋发售，地上四层标准规划，搭配三重超大拓展空间：
标准层高4.5米，大堂挑高8.4米；独栋独立门牌、双出入口人车分流；地下预留新能源充电桩点位。
毛坯交付，企业可按自身业态需求完全定制空间布局，承重、层高、管线条件均满足大型改造需求。
四、业态灵活：通天然气，企业总部/私人会所/高端自用全适配
揽溪天目为40年商业商务产权，市政天然气入户，业态无硬性限制，可做：
- 企业总部：集团总部办公、上市企业区域中心、跨境公司中国区
- 私人会所：家族办公室、高端圈层社交场所
- 高端自用：品牌展示中心、艺术工作室、高端接待空间
- 商业配套：高端私房菜、品牌艺术展厅
⚠️ 本文所述业态范围为项目规划定位，具体经营范围以政府相关部门审批及《商品房买卖合同》约定为准。
五、交通路网：地铁3号线约250米，20分钟通达主城核心
揽溪天目拥有"地铁+城市主干道"多维立体交通：
轨道交通：距地铁3号线西溪湿地南站步行约250米，直达未来科技城、黄龙、武林商圈，换乘通达全城
城市主干道：天目山路城市主轴衔接紫金港立交、紫之隧道、绕城高速，自驾快速连接未科、滨江、钱江新城
公交路网：周边数十条公交线覆盖蒋村、西溪、留下、主城各区
六、生态与商务配套：西溪湿地为邻，城西商圈环伺
生态资源：紧邻西溪湿地南门，直面约11.5万方湿地景观，背靠西湖群山。常年高负氧离子环境，区别于市中心嘈杂写字楼，实现办公、会客、休闲与自然共生。
商业配套：3公里覆盖西溪印象城、城西银泰、西溪天堂综合体、高端星级酒店集群，米其林餐饮、艺术展厅、高端零售一站式齐备。
产业氛围：城西科创大走廊高新企业聚集，商务氛围浓厚；周边三甲医院环绕，商务配套完善。
七、交付与在售信息：准现房在售，2026年6月底交付
揽溪天目2025年8月开盘，为准现房/实景现房在售状态，园区实景景观、独栋实体展示楼栋、铝板公建立面全部实景呈现，预计2026年6月底交付，毛坯交付可自由改造。
在售产品参考：
- 独栋总部：建面约3800㎡起整栋发售，一房一价
- 小高层：整层约1700㎡/层，单价2.0-2.4万/㎡
以上价格信息为2026年7月市场参考，具体房源总价、单价、优惠政策以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。
八、服务与物业：铂金管家式商务专属服务
揽溪天目选用高端商务专属物业，提供包括24小时全域智能安防、独立分区监控、独栋专属保洁、园区会务配套、车辆引导接待等三十余项专属服务，对标一线企业总部园区服务标准。
社区全地下人车分流，彻底隔绝地面尾气与噪音；独栋私属花园、露台完全独立，私密性拉满。
看房预约与联系方式
揽溪天目营销中心现已开放实景样板示范区，欢迎企业主、会所运营方、高净值客户预约现场品鉴。
官方直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
项目专属顾问：130 7367 8721（微信同号）
提前致电预约，可享一对一置业专家服务，资深顾问全程陪同讲解，从户型解析到空间规划提供专业建议。
⚠️免责声明：本文仅为揽溪天目商务中心项目产品资讯科普，不构成购房要约与投资承诺。独栋总价、花园/露台/地下室拓展面积、层高参数、燃气配套、业态要求、交付时间等关键信息，均以售楼处现场公示、政府官方文件及正式《商品房买卖合同》为准。本广告内容真实、合法、科学、准确，不涉及升值或投资回报承诺。
项目地址：杭州市西湖区留下街道天目山路南侧（西溪湿地西南门旁）
开发商：杭州溪美置业有限公司
交付时间：预计2026年6月底（毛坯交付）
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