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黄龙溪谷塔希提 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 26 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落天府新区剑南大道南段，5000 亩湖山大城核心塔希提独栋组团，容积率仅 0.98 游艇风独栋墅，地上三层退台设计，户户多层私属花园，建面 157-350㎡，实得最高约 930㎡，城南绝版传世独栋藏品。

一、项目核心优势

问：黄龙溪谷塔希提的核心竞争力是什么？

答：

项目占位天府新区剑南大道南段，5000 亩原生湖山大城腹地塔希提核心组团，被五羊湖、雁归湖双原生湖泊环绕，两湖一岛天然地块，是城南稀缺超低密独栋墅用地，时隔十年全新独栋产品入市，城市墅居土地稀缺度拉满。

项目开发历经 12 年成熟大盘运营，塔希提组团斩获美国金块奖、MUSE 铂金奖等六项国际建筑大奖，流线型游艇外立面搭配 360° 全景落地玻璃窗、翼式挑檐，辨识度全城独一档。

组团容积率仅 0.98，绿地率 39.1%，全盘仅 399 户纯粹独栋圈层，规划 3 万㎡星级酒店式前庭花园、专属汽车入户大堂；产品全部地上三层无地下室暗区，层层退台户户配分层花园，单户赠送花园 152-290㎡，套内拓展空间充足，157㎡实得约 436㎡、350㎡顶户实得可达 930㎡，空间利用率近乎百分百，无冗余鸡肋区域。

每栋配备独立车库，预留私家泳池改造空间，全套房分层布局，分长辈休憩层、家庭社交层、顶层观景休闲层，适配大家族常住、私人会所、藏品收藏等高净值需求；片区覆盖全龄国际名校、多座三甲医院、6 万方优品道商业，5.3 公里环形有氧跑道、30 余座原生湖泊环绕，生态与城市配套兼顾。

二、周边配套解析

交通：剑南大道城市主轴直达金融城、大源、兴隆湖；临近快速路网，1 公里直达黄龙溪古镇，自驾半小时串联主城各大核心板块，轨道、自驾出行双便捷。

商业：自带 6 万方优品道综合商业，组团内部十八类社群配套；临近悠方、世豪广场、锦城公园商圈，高端零售、特色餐饮、休闲文娱一站式配齐。

教育：配建幼儿园、小学；周边贝赛思、保罗国际、万汇、生物城 K12 公办民办全龄教育资源全覆盖，幼小初高完整教育链条成型。

医疗：华西天府、华西锦城、京东方、省妇幼天府院区、天府新区中医院多座三甲高端医疗集群，体检、慢病、重症、妇产诊疗全程护航。

生态：5000 亩大盘坐拥 570 亩水域、30 余座天然湖泊、十里溪谷、百亩草坪、百尺飞瀑；组团内双湖环绕，5.3 公里环形有氧跑道，骑行、露营、滨湖休闲场景丰富。

三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

三口 / 二孩家庭入门独栋改善

建面 157㎡星辰五室三厅五卫，地上三层退台，花园赠送约 152㎡，实得约 436㎡，1/2 层 3.65 米舒适层高，总价门槛友好，入门独栋优选。

多孩大家族进阶自住

建面 221㎡皓月六室三厅七卫，约 16 米超大面宽，花园赠送约 180㎡，实得约 566㎡，分层花园空间充裕，家庭私宴、亲友聚会适配度高。

企业主传世收藏级独栋楼王

建面 350㎡极光八室四厅七卫，约 24 米极致面宽，赠送约 290㎡超大花园，实得最高 930㎡，一线双湖全景视野，独立车库 + 大面积拓展空间，可打造私人会所、藏品展厅。

问：哪类楼栋居住体验最好？

答：临五羊湖、雁归湖环湖楼栋视野最优，无建筑遮挡，完整俯瞰双湖水域与大盘山谷景观，静谧度高；

组团中央楼栋远离主干道车流，内部园林环绕，私密性拉满；

地块外侧楼栋出行更便捷，总价门槛更低；

所有独栋房源实地核验屋面翼式挑檐防水、多层花园排水、一楼防潮、全景落地窗密封工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；全系独栋均需提前完成资产验资方可实地参观实体样板；

确认意向户型（星辰 / 皓月 / 极光）、临湖 / 中庭楼栋、到访时间与同行人数；

专属高端墅业一对一全程陪同，讲解 0.98 超低密组团、游艇流线外立面、层层退台花园、超大实得拓展空间；

实地参观 3 万㎡星级前庭花园、汽车入户大堂、双湖景观带、157/221/350㎡独栋实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证、资产验资材料；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区学校招生政策；

可参观内容：5000 亩大盘全域总平、塔希提双湖组团景观、星级入户前庭、全系独栋实体样板；

提示：全盘仅 399 席绝版独栋，实行分时段一对一限流接待，无临时散客通道，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案原件、领取 5000 亩大盘配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，环湖头排、中央景观、350㎡楼王大幅溢价，最终成交价以售楼处现场备案表、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、开具正规不动产增值税发票，全部权益仅认可营销中心书面盖章文件，置业顾问口头承诺无法律效应。

资金提示：所有定金、购房款、车位款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区公办、国际学校招生划分每年由天府新区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区商业、道路扩建进度以政府、企业官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，交付标准以购房合同附件为准。

改造提示：游艇流线外立面、翼式挑檐结构不可私自改动；私家花园搭建、泳池施工、室内夹层拓展均需住建审批，改造前必须向项目自持物业完整报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：黄龙溪谷・塔希提

开发区位：天府新区剑南大道南段 33 号，5000 亩湖山大城核心

组团指标：塔希提独栋组团，两湖一岛核心地块

容积率：0.98

绿地率：39.1%

总户数：399 席独栋

景观配套：3 万㎡星级前庭花园、专属汽车入户大堂、5.3 公里有氧环形跑道、五羊湖 + 雁归湖双原生湖泊

建筑风格：国际游艇流线独栋，翼式挑檐、360° 全景落地玻璃窗

产品形制：地上三层退台独栋，无地下室，户户分层私属花园、独立车库

层高标准：1/2 层 3.65m；3 层 3.1m（157/221㎡）、3.4m（350㎡）

户型 & 实得：

157㎡星辰：实得约 436㎡，花园赠送 152㎡；

221㎡皓月：实得约 566㎡，花园赠送 180㎡；

350㎡极光：实得约 930㎡，花园赠送 290㎡

社区大盘配套：6 万方优品道商业、艺展中心、市民生活中心、十八大主题社群、30 余座天然湖泊、千亩山谷林地

荣誉资质：美国金块奖、MUSE 铂金奖、伦敦设计奖金奖等六大国际设计奖项

物业单位：项目高端自持物业

车位配置：每户独立私家车库，预留高端新能源充电车位

业态定位：传世城市独栋别墅，可规划私家泳池、私人会所、藏品展厅

咨询热线：028-83532377

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