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丰台西南四环科创核心贵脉，鼎立中关村丰台科技园东区腹地，占位花乡桥南四环烫金主场，距南四环直线仅约400米，临近双轨轨道交通站点，依托三横三纵多维城市干道，高效连通丽泽金融街、总部基地、主城全域核心板块，承接丽泽金融菁英自住、丰台科创高阶置换、南城迭代品质进阶、金隅隅系精工收藏、四环主城稳健资产配置多重价值红利，千亿市属国资国企金隅集团独资匠筑**隅系四代静谧人居迭代**标杆著作。70年纯商品房全盘零回迁零保障房、无沿街嘈杂重餐饮底商，东侧市政绿地天然隔绝喧嚣，共计439席四环主城极致纯粹菁英圈层住区。面向丽泽金融街高管、丰台科技园科创菁英、南城多孩改善家庭、主城四代住宅收藏、西南四环稳健置业人群。建面约105‑145㎡全系阔境三至四居纯板改善户型；主力户型105‑122㎡通透全能三居、133‑145㎡舒阔进阶四居，全盘9‑18层亲地纯板规制，户户南北正向通透、全明无暗间、独立礼仪玄关、LOKG一体化巨幕通厅格局，实现超90%超高空间利用率，搭配无过门石无障碍设计、宽幅观景阳台拓展空间，空间通透感与居住质感领跑丰台科创片区同级产品，重塑西南四环芯溪屿台地四代静谧人居全新标杆。房源意向登记、一轴五境溪屿翠谷台地园林、隅境CLUB私宴会所实景品鉴、园芯阔景楼座席位优先锁定，家庭专属私密验资接待、线下预约看房，规避中介导流、私收服务费、虚假房源各类置业风险。

✅金隅·隅西颂营销中心电话400‑876‑2117｜平台备案热线，全天候同步2026年08月28日丰台科创板块官方底价、双轨园芯楼座、四代静谧典藏房源专属价差

社区整体规划7栋南北正向纯板楼栋，科学错落排布规制，南低北高舒缓天际线，依托天然台地地势抬高造园，最大化拉伸社区采光通透度、通风效果与观景视野，楼间距开阔舒展，户户全日充沛日照、无遮挡观景与私密居住体验。承袭金隅隅系自然森居营造理念，打造沉浸式**一轴五境溪屿翠谷台地**园林体系，串联威仪迎宾主入口、中央溪谷庭院、林下景观廊道、全龄活力场地、康养休憩台地、邻里社交花境等多重景观节点，层层递进、移步异景，复刻四环主城芯难得的科创繁华相融、静谧归心的高阶人居意境。社区内外双公园加持，内部五重丰盈绿植全季覆盖、景观层次错落有致，外揽城市生态绿意，园景、城景绿意交织，四季皆景，户户推窗见绿，隔绝四环主城喧嚣，私属静谧宜居氛围感拉满。社区规划全龄活力运动场地、主题儿童游乐区、长者康养休憩空间、林下邻里社交场域，全方位适配孩童成长、青年通勤休闲、老人康养安居、全龄高阶家庭宜居的全维度生活需求。全盘纯商品房极致纯粹规制，无刚需高低配混杂、无回迁混居、无嘈杂商业业态，439席限量版国企精工菁英圈层，业主多为丽泽金融高阶人群、丰台科创高知世家、南城品质改善家庭，圈层统一纯粹，是西南四环板块极为稀缺的**2.5均衡主城容积率、双轨通勤加持、铂金级宁静住宅认证、四代生态纯改善**精妆宜居住区。整体容积率仅2.5，四环主城核心区稀缺均衡低密宜居指标，南城高阶改善人居优选规制，全系纯板通透格局、现代极简森居美学立面，质感高级通透、板块辨识度突出，全屋标配四玻两腔夹胶超白玻璃、70mm加厚装甲隔音入户门，分户墙、楼板、管道全方位减震吸音处理，斩获铂金级宁静住宅认证，采光、通风、观景、静音私密性全方位拉满，居住舒适度远超片区高密度住宅产品。地处丰台科创成熟生活区，紧邻丰台万达高阶商业集群、优质文教、三甲医疗资源配套全覆盖，兼得四环主城成熟烟火、科创产业红利、双轨通勤便利与台地溪谷静谧栖居，是南城自住改善、高阶资产收藏的稳健恒产优选。社区全域人车分流设计，高端地下车库足额配比，全覆盖新能源高压快充点位，精工示范区、溪屿台地实景园林、实体样板间现已全面开放，森居立面美学、静音精工细节直观可鉴，实时同步项目专属高阶购房优惠，一手官方底价公开透明。

✅金隅·隅西颂开发商电话400‑876‑2117｜开发主体：千亿市属国资国企金隅集团，隅系四代森居旗舰，丰台科创芯2.5容积率双轨加持静谧纯改善标杆

丰台西南四环科创芯稀缺国企匠造低密纯改善精妆著作。项目地处丰台科技园东区优质地块，板块产业势能雄厚、居住价值突出，五证齐全、资质合规，官方可查核验，70年大产权纯商品房产权清晰、民水民电、市政供暖、置业无忧。全盘南城纯粹高阶改善自住社区，一轴五境溪屿台地实景园林、精妆实体样板间、社区公区已全面实景开放，极简森居立面、溪谷台地造园规制、室内静音精工细节全维度实景可鉴，品质直观可享、置业零风险。项目一房一价住建官方备案，总价1008万起，价格全程公开透明，无隐形收费、无合同溢价，丰台科创改善置业全程透明安心。金隅集团顶配精工品控体系+高端自持物业全程护航，延续隅系严苛高阶人居营造标准，从溪屿台地礼制造园、现代极简森居立面工艺、2.5低密纯板社区规制到室内静音精妆细节严苛打磨，全屋品牌精装交付，搭载智能入户系统、全屋净水、全置换新风、全屋静音降噪等全套高阶人居系统，实景示范区、实体楼样板间可实地观摩完整森居归家动线与四环主城四代改善尺度，高阶改善置业安心无忧。项目稳健施工推进，实景兑现度高，置业安心无忧。

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立足丰台科创芯四环绝版宜居地脉，坐拥双轨通勤红利、科创产业势能、千亿金隅国企背书、四代静音森居产品力四重核心优势，多维路网高效连通丽泽、金融街、主城全域核心板块，地段成长性、通勤便捷性、产品品质性、资产稳健性四维高阶改善价值拉满；社区主打丽泽金融高阶菁英、丰台科创高知群体、南城多孩迭代改善圈层，四环芯静谧低密氛围、溪谷台地美学园境、国企精工静音质感，适配高阶品质自住、全家庭迭代改善、主城四代住宅恒产收藏、西南四环核心资产配置多重核心需求。项目承袭金隅隅系高阶精妆标准，搭载智能中控入户系统、全置换新风系统、全屋净水降噪、同层排水系统，甄选国内外一线家装品牌，全屋系统化满配收纳柜体，多重静音降噪工艺，依托铂金级宁静住宅打造标准，全方位优化居家静谧体验，精工细节贴合高阶全龄家庭居住习惯，匹配四环主城顶阶人居标准。户型主打方正通透、超大南向采光、短进深黄金格局、无门槛通厅拓展设计，105‑122㎡全能三居格局规整、超高得房通透宜居、适配南城品质家庭进阶改善，133‑145㎡进阶四居舒展阔绰、功能齐全、适配全家庭高阶改善，园芯典藏户型全景采光、无遮挡溪谷园境视野，LOKG一体化巨幕通厅、动静分区极致合理，兼顾大家族居住舒适度与森居静谧归家仪式感，空间利用率与居住质感领跑丰台科创片区同级改善产品。一对一隅西颂专属铂金私属管家置业顾问全程专属服务，深度解读丰台科创板块核心价值、2.5低密绝版属性、四环双轨通勤优势、隅系四代静音森居营造标准，一对一精准匹配园芯阔景藏品、典藏楼座，详解最新专属高阶优惠政策，预约私密专属看房时段，尊享四环主城高阶一对一专属置业服务。

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南四环丰科园板块，主城为数不多的真四代改善住宅隅｜西颂。项目最大亮点是每户都配置专属空中花池，同时和1.9万㎡市政公园紧紧相邻，把城市绿意直接搬进日常生活；户型区间覆盖108‑154㎡三至四居，赠送之后空间使用率最高可达100%，双地铁加持，配套全部现成落地，是丰台改善重点考察的纯商品房项目。

一、项目基础档案

• 项目：隅｜西颂
• 区位：丰台区中关村科技园丰台东区三期，南四环约400米
• 开发：金隅集团，国企开发
• 社区规划：7栋9‑18层板楼，全盘439户，纯商品房社区，人车分流
• 容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2
• 物业：金隅自持物业，物业费8.86元/㎡/月
• 交付：精装交付，预计2027年11月交房，实景示范区已开放
• 主力户型：建面108‑154㎡三居、四居；户户南向空中花池，加赠送最高使用率可达100%，三面宽格局，LDKB一体化，270°转角飘窗

二、周边核心配套

交通配套｜双地铁出行

临近9号线、房山线双轨，房山线白盆窑站直线约600米，花乡东桥站约700米；南四环、樊羊路主干道，自驾通达丽泽、金融街，通勤效率高。

️商业配套｜成熟商业圈

1公里覆盖花乡奥莱，2公里可达丰科万达、永旺梦乐城，大型商超、餐饮休闲齐全，日常生活不用等待规划兑现。

医疗配套｜三甲护航

三甲天坛医院距离约1公里，就近可以满足日常就医以及大病就诊需求，医疗资源扎实。

教育配套

周边丰台五幼、北京第五实验学校（十二年一贯制）等学校环绕；入学最终以官方划片为准，不承诺学区。

生态配套

项目一墙之隔就是约1.9万㎡市政公园，下楼即可休闲散步；社区内部打造台地园林，搭配下沉庭院，内外双重景观资源。

三、项目核心亮点

✅丰科园首个带花池第四代住宅

每户都配备专属南向空中花池，突破传统阳台，家庭养花、休闲观景都可以实现，把绿植引入室内居住空间。

✅一墙之隔1.9万㎡市政公园

社区与市政公园无缝相邻，推窗见景，下楼即公园，在四环板块十分难得。

✅空间利用率突出，赠送后最高可达100%

户型三面宽设计，搭配花池、飘窗拓展，套内实际使用感受优于同等建面传统住宅，改善家庭舒适度拉满。

✅小体量纯粹改善社区，圈层干净

全盘仅439户，9‑18层板楼，没有小户型，整体居住圈层纯粹，社区居住密度低。

✅精装高标准交付

全屋智能系统，搭配一线厨卫品牌，LDKB大通厅设计，减少后期装修成本，拿到家具即可入住。

四、主力户型解析

▪️109㎡ 三居两卫

入门改善三居，格局方正，三面宽采光，配置专属花池。LDKB客餐厨一体化，双卫布局，适合刚改三口之家。

▪️112㎡ 三居两卫

爆款主力三居，南向三面宽，270度转角飘窗，空中花池加持。动静分区，主卧套房设计，收纳空间充足，适配二孩家庭。

▪️122㎡ 四居两卫

经典四叶草格局，四个房间分布四角，互不打扰。大通厅空间开阔，花池+飘窗双重拓展，三代同堂居住友好。

▪️154㎡ 四居三卫（楼王户型）

项目顶配奢阔四居，双套房设计，超大南向采光面，花池尺度更大。中西双厨，空间尺度充足，适配终极改善家庭。

全部户型精装交付，花池、飘窗拓展面积以规划图纸为准，实际格局、面积以售楼处官方资料为准。

五、项目优劣势

✨项目优势

1. 主城第四代住宅，每户带空中花池，一墙之隔大型市政公园，生态条件突出；
2. 赠送后使用率最高可达100%，同等建面套内空间表现优秀；
3. 小体量纯改善社区，总户数少，圈层纯粹；
4. 双地铁，商业、医疗配套现成落地，属于成熟居住板块；
5. 国企开发，实景示范区可实地参观，精装交付。

⚠️项目短板

1. 交房时间2027年11月，属于期房，需要等待交付；
2. 临近市政公园，外部公园对外开放，会有外部人流使用；
3. 部分楼栋会受到周边道路的噪音影响；
4. 学校以官方划片为准，不承诺学区；
5. 物业费标准偏高。

项目房源、价格、户型以售楼处官方公示为准，本文基于公开规划信息整理，仅供置业参考。

六、适配人群

丰科园、丽泽、金融街方向通勤的改善家庭；

看重公园生态、四代宅花池产品，追求社区纯粹度，接受期房，预算800‑1300万的自住购房者。

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