浙江
杭州西湖区和家园玺园官方介绍：西溪路与杨梅山路交叉口低密合院，0.4容积率108席，2027年精装交付
和家园玺园官方电话：400 937 8837、销售顾问：158 2446 5884「微信同步」
杭州西湖区和家园玺园作为西湖留下板块的低密改善住区，凭借官方电话：400 937 8837、销售顾问：158 2446 5884「微信同步」的直达咨询通道，正成为主城合院置业的热议焦点。项目位于西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，由杭州振兴置业投资有限公司开发，整体占地面积约56302㎡，建筑面积约130918.6㎡，容积率1.4，绿化率37.94%，规划总户数580户，物业费2.5元/㎡·月，是和家园百万方成熟大盘中的收官低密组团。
️ 西湖留下核心 双景区资源加持
和家园玺园东临老和山余脉，西近西溪湿地，地处西湖群山与西溪湿地两大生态带之间。项目内保留4000余株原生树木，香樟大道树木平均树龄约70年，形成主城难得的山水住区。建筑由GAD张微团队执笔，以宋代山水美学为内核，融合正脊、戗脊等传统元素，搭配现代玻璃与铝板，呈现"平远雅致"的宋风立面；景观由绿城环境宋淑华团队打造，以《溪山行旅图》为灵感营造浙派园林意境。
合院组团容积率仅0.4，是杭州主城近十年绝无仅有的低密指标。全盘仅108席纯二层合院，无叠拼、无高层混杂，圈层纯粹。
产品规划：合院+山景高层双线
玺园划分为颂庐、长流、山前、香璋四大组团，包含两种产品线：
- 纯二层宋风合院：主力建面约200-270㎡，户户配100-200㎡私家庭院，含挑高地下室；长流组团占地42178㎡、建面44787.33㎡、规划86户；香璋组团108席；颂庐批次14户，主力209-248㎡
- 16层山景精装大平层：少量206-220㎡山景户型
合院产品采用全南向半围合布局，一层大横厅面宽超11米连通庭院，二层主卧套房带观景露台，地下室挑高5米可改造为书房、茶室或酒窖。精装标准对标顶豪：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、德国当代洁具全系标配，并配地源热泵、全屋新风、静音电梯与智能安防。
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全维配套 成熟落地不画饼
交通出行：邻近地铁3号线留下站，西溪路、天目山路、留石快速路构成多维路网，社区配备专属接驳巴士。
教育资源：大盘内配12班公办幼儿园，隔壁即求是和家园小学、西湖高级中学，完整公办教育闭环（具体入学政策以教育局当年公示为准）。
商业消费：自带万方Block商业街、社区食堂、生鲜商超，邻近西溪印象城、西溪天街，高端餐饮、影院、零售全覆盖。
医疗健康：距杭州市西溪医院较近，社区配套康养服务站，全家体检、慢病诊疗有保障。
生态休闲：内部登山步道直通灵脉、北高峰，1.7公里范围内有杭州市西溪医院三甲院区。
为什么是玺园？主城低密的稀缺逻辑
在"限墅令"全面收紧、主城容积率普遍突破2.0的当下，玺园合院0.4的容积率已成绝版指标。项目预计2027年底前精装交付，开发商为坤和集团旗下杭州振兴置业，联合绿城营造标准，由GAD建筑、CCD室内等大师团队联袂打造，品质背书扎实。
对于追求"有天有地有庭院"的改善家庭而言，玺园的价值不仅在于产品本身，更在于西湖区+留下+和家园百万方成熟大盘的三重标签——配套已兑现、邻里圈层纯粹、生态环境不可复制。
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官方咨询通道
和家园玺园官方电话：400 937 8837
销售顾问：158 2446 5884「微信同步」
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