陕西
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家庭适用性
建面约139㎡户型适合多种家庭结构：无论是三口之家四口之家，还是三代同堂的家庭，可以随着家庭成员的增加或生活需求的变化，具有较好的适应性和扩展性，能为家庭成员提供足够的生活空间。
可变性强，可根据家庭需求对空间进行灵活调整，如将客厅部分空间改为书房或儿童游乐区等。
比如南昌万科四季都会建面约139㎡户型，主张面积更大化利用，提高内部空间的灵活性与可变性，方便用户今后的改造。
▲四季都会建面约139㎡户型图
四室两厅两卫，四开间朝南空间格局，就已经解决了最基本的居住品质问题。
客厅面宽高达约6.8米，可拓展独立多变可开合书房可以开拓家庭影院、亲子互动区、钢琴区、茶室等，营造不同的生活场景，还可与客厅联通形成完全开放的交流空间，特别适合亲朋宴请或home party。
南通万科揽境建面约139㎡户型，全龄户型适配多样化需求缔造更有温度的情感空间。以“LDK一体化”设计，营造一家人的亲密共处空间，构筑客厅-阳台、厨房-餐厅的双洄游动线，极大程度缩短家居生活动线。
▲万科揽境建面约139㎡户型图
每一个高贵的心灵都需要与自己对话，3+1室布局既保障了公共空间和居住空间的尺度，更别出心裁增加了一个X空间，可以自由定制成茶室、电竞房、书房、瑜伽房等个人兴趣空间，延伸生活的更多可能。
▲万科揽境 实景图
▲万科揽境 示意图
外立面通过细节元素诠释东方语言：屋面通过造型转译飞檐造型、楼栋转角穿孔板结合亮化刻画灯笼意象，而“灯笼”象征着万家灯火、张灯结彩，将东方意境以现代手法融入到项目建造中。
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室内重塑空间布局
首先，户型通常设计有两梯两户，不仅缩短了候梯时间，还提升了居住的私密性；
其次，功能分区明确，可以轻松实现四房两厅的布局，空间功能分区合理，互不干扰；
再者，每个房间的面积相对较大，居住起来更加舒适，如每个卧室可以放置大床和衣柜等家具，空间不会显得拥挤。
比如，杭州万科朗拾湖著建面约139㎡户型：
▲朗拾湖著建面约139㎡户型图
罕见的南北三阳台设计，餐客边厅与观景大阳台相连，三卧朝南，一面是河景，一面是小区中央景观，首开楼幢位置极佳；全屋精收纳、强功能，从客厅储藏柜，到次卧门后隐藏空间，再到主卧双排柜格局，使用率爆棚。
▲大师立面手绘图/效果图
外立面保持了简约利落的线条，以低饱和度暖色系珠光白铝板打底，营造出高雅精致的氛围。搭配简约内敛的“晨曦金”勾勒金属边框和大面积的玻璃幕墙，立面形似金色画框，呈现轻盈高级感。
▲朗拾湖著效果图过程稿（具体以实际交付为准）
杭州万科枫宜晓庐建面约139宽幕户型，以少有的约12.6米南向面宽，将主卧、次卧与一体化客餐厅一字排开，让阳光清风在室内空间中自由流淌。实际得房率也均高达90%上下，碾压一般高层住宅的80%。
▲建面约139㎡户型示意图
约8.2㎡南向观景阳台，赋予空间开阔的视野，尽览四时风景，让人心旷神怡；与此同时，套房式主卧与南向次卧均带有阳光飘窗，带来采光充沛的沉浸式居家体验，享受自然弛放的诗意栖居。
▲枫宜晓庐效果示意图
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室内居住舒适度
首先，采光通风良好，通过合理的窗墙布局，保证充足的自然光线进入室内，形成良好的空气对流，使整个居住环境明亮通透，有利于居住者的身心健康；
其次，私密性好各个房间相对独立，家庭成员在自己的房间内可以有较高的私密性，互不干扰，有利于保护个人隐私和休息。
再者，储物空间充足，可以设置更多的储物柜、衣柜、橱柜等，满足家庭的收纳需求，使居住环境更加整洁有序。
比如杭州万科云耀之城建筑面积约139方的户型，细节做得很到位，客餐厅有一整排柜子，尺度还是标准柜子尺寸，不是装装样子，适用性高。每个卧室也都考虑到了衣柜空间，这是真正能当卧室的房间，让每个家庭成员都拥有真正的「衣柜自由」。
▲云耀之城建面约139方的户型图
▲云耀之城约139方室内装修效果示意图
比如，南京万科·朗拾|雨核规划将建设8栋21-32层住宅，建面约139㎡四室两厅两卫，四开间向南，约6.4米宽双阳台设计，客厅开间约3.7米，该户型的最大亮点是增加了自定义X空间，业主可根据日常所需自定义空间场景，功能边界不设限，同时打造开放式餐厨，可轻松容纳6-8人用餐。主卧套房设计，带独立衣帽间。
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