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瑞府是华润置地在多个核心城市布局的高端改善产品线，在济南、长沙、武汉等地均有落子。

项目容积率2.7，瑞府是济南新规后首个采用全域抬板设计的住区，主要是利用最大约16米的垂直高差，通过“架空抬板+首层架空+下沉庭院”，构建起一个三层立体的“超级底盘”。

这样的话，彻底实现了人车分流，地下车库也在地面以上，景观园林也更有层次感，更丰富，据说首层的高度，大概相当于传统住宅的3-4层。

项目主入口设置在地块西侧，大门采用非遗大师朱炳仁打造的瑞光天阙铜门，也是该工艺首次落地济南，整扇铜门宽 7.26 米，高 10.35 米，单扇自重 2.5 吨，运用纯手工熔铜梗彩工艺，铜门质感厚重，成为归家第一重仪式界面。大门前场布设九星连珠整石水景，原石选用安哥拉进口石材，依照北斗九星点位排布，涌泉缓缓涌动，呼应济南泉城的泉水文脉，地面采用定制石材拼花，提升归家礼序感。

项目详情：

【位置】历下区华阳路以西、和平东路以南（省博物馆西侧，CBD核心腹地）

【所属片区】CBD片区

【交房标准】私人订制级豪华装修

【建筑面积】91017㎡

【容积率】2.7

【绿化率】35%

【总户数】275户

【车位数】521

【层高】3.3米-3.5米

【户型面积】185-345㎡

【开发商】济南瑞佳房地产开发有限公司

【物业服务】华润物业

【学校】划片入学

示范区景观定位泉境浮岛立体叠境，规划双轴三芯五园景观体系，分为森境之轴与泉脉之轴两大景观主轴，打造济南约 6500㎡法式浪漫公园，泉脉之轴串联鎏金礼庭、树静水院、青云叠境三大院落，层层递进铺展归家动线，共计十大主题花园，借鉴印象派绘画美学，营造移步异景的园林体验。

示范区内部设置 16 米立体叠水青云叠境，水流逐级跌落，搭配书工整石台、半山亭，栽植文冠果等名贵乔木，全冠成型树王直接落地，入住即可享受成熟园林氛围，无需漫长养树周期。星月宝盒景观构筑物通透轻盈，白天承接自然光，夜晚灯光漫溢，成为园林视觉焦点。示范区结合抬板底盘，打造下沉式庭院空间，庭院与地下会所空间打通，室内外景观相互渗透，山石、水景、乔木错落排布，弱化建筑与园林边界，实现人在画中游的游园感受。整个景观体系依托地块高差，打造多层级立体园林，把泉城泉水文化融入景观细节，水景、置石、乔木、艺术装置有机结合，兼顾仪式感与日常休闲体验。

项目配套：

【交通】纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵（地铁3/4/6/7号线），双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。
【商业】CBD约500米核芯半径，沉浸式享有省博物馆+省美术馆+M1级万象城+奥体中心+绸带公园等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步可达。

【医疗】周边汇聚省立医院东院区、山东省妇幼保健院、武警医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航，筑牢高阶生活保障。

【景观】约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。另外，社区北侧6500平米生态公园，与社区内景观统一打造，实现经公园入社区的无界体验。

项目价值：

1.济南首个全域抬板社区

▶极致秩序：采用板下通车规划，快递清运、设备后勤全归集底盘之下；板上全域步行无车行，隔绝尾气与车流噪声，地面专享静谧园林生活区。

无界景观：依托超级底盘形成约16 米高差，以泉城文脉为魂、印象派艺术为骨、轻法庄园礼序为韵，打造了一轴三芯六园的泉境浮岛无界叠的都会奢雅景观。

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