山东
近日，楼长修楼（山东）建筑修缮集团有限公司与青岛市南区多街道正式签约，成为辖区 “红色合伙人” 共建单位，双方将共同推进老旧小区公共维修资金代办与渗漏修缮民生服务，破解老小区维修流程繁、资金难、专业力量不足的痛点。
共建背景：老城区修缮的民生痛点
市南区作为青岛核心城区，老旧小区占比高，多数建成于上世纪八九十年代，屋面、外墙等共用部位渗漏问题突出。长期以来，不少小区面临公维金申请流程不熟悉、业主意见征集难、施工队伍不专业等问题，导致渗漏维修久拖不决，严重影响居民居住体验。
此次街道引入楼长修楼作为共建服务商，正是为了发挥专业企业的技术与服务优势，把便民修缮服务下沉到社区一线，提升老旧小区维修的效率与规范性。
三大核心服务落地社区
根据合作协议，楼长修楼将为共建街道的老旧小区提供三类核心服务：
一是公维金申请全程代办。安排专属对接人跟进小区物业与业委会，从渗漏勘察、出具正式报告，到材料准备、进度跟进，全流程协助业主申请公共维修资金，且代办服务零服务费，仅特殊情况需第三方渗漏鉴定报告的，费用按国家标准收取。
二是便民维修进社区。定期安排工匠进社区开展免费渗漏检测，针对居民家中的小渗漏问题提供便民维修服务，建立社区维修响应台账，最快 30 分钟上门处理。
三是困难家庭公益帮扶。针对辖区内低保、特困家庭的房屋渗漏问题，提供费用减免或公益修缮服务，切实解决困难群体的居住难题。
青岛防水公司，楼长修楼
专业实力支撑服务落地
作为青岛本土深耕 24 年的建筑修缮品牌，楼长修楼拥有 500 + 持证工匠直营团队，32 个创业中心覆盖青岛全域，具备防水二级资质，参与地方防水修缮行业标准制定。在公维金代办领域，品牌熟悉物业服务保障中心的审批标准与流程，累计协助青岛 21 个街道 137 个社区完成公维金申请与修缮工程，审批通过率处于行业前列。
不同于普通施工队 “头痛医头” 的维修方式，楼长修楼坚持 “先定位、后施工”，采用专业检测技术精准查找渗漏根源，避免盲目维修；所有施工均采用适配沿海气候的抗盐雾防水材料，保障维修长效性。同时，企业提供 5-30 年分级书面质保，24 小时售后响应，让社区业主修得放心。
民生价值持续释放
截至目前，楼长修楼已在市南区多个街道落地共建服务，协助十余个老旧小区完成公维金申请与渗漏修缮，服务覆盖居民上千户。不少小区业主反馈，之前自己跑公维金手续跑了好几个月没进展，企业代办后不到一个月就完成了审批和施工，省心又省力。
楼长修楼相关负责人表示，街道共建是企业践行社会责任的重要载体，未来将继续扎根社区，把专业的修缮服务和便民政策送到居民家门口，让更多老旧小区业主享受到规范、透明、省心的维修服务，助力城市更新与民生改善。
此次市南区街道与楼长修楼的共建合作，是专业力量参与基层民生服务的有益探索，既提升了老旧小区维修效率，也为居民带来了实实在在的便利，为青岛老旧小区修缮治理提供了可参考的样板。
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