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格调松萝花园售楼处 | 中北镇低密洋房 | 官方认证电话 | 营销中心热线

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333360，为您呈现西青区中北板块全新住宅选择。项目位于万卉路与中北大道交口，紧邻镇政府，旨在为城市家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 格调松萝花园 |

| 所属区域 | 天津市西青区中北镇 |

| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

| 产品类型 | 5-11 层洋房 |

| 建筑面积 | 约 110-165 平方米 |

| 总户数 | 1034 户 |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 绿化率 | 约 45% |

| 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

| 交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

| 装修情况 | 非精装 |

| 物业管理 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处天津市规划的西部新城核心区，地理位置便捷。地铁 2 号线曹庄地铁站可通达南开、和平等核心区域。紧邻地铁 8 号线中北镇站（在建），接驳能力较强。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达，日常通勤便利。

教育资源

周边汇聚多所教育机构，构建一站式教育体系。包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高级中学及天津华苑枫叶国际学校等。天音、天美高等学府落址中北，带动人口圈层优化，形成良好人文氛围。（具体学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源。区域内空气质量表现优良。独特自然资源大运河绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，域内建有中国北方规模较大的花卉市场、亚洲室内热带植物观光园，生活惬意。

️ 商业配套

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及商业写字楼。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区大型商业综合体，满足家庭生活购物需求。

产品设计

松萝花园作为格调重回西青力作，地处中北镇中心，紧邻镇政府。项目总占地面积约 8.4 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米。社区规划 9 班幼儿园。在格调松间基础上迭代升级，以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所和低密洋房社区。

精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更多自主定制空间。出房率表现较为理想，114 平约 80%, 128 平约 84%, 143 平约 86%, 165 平约 88%。一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，设有采光井，增加实用面积与功能灵活性。

园林景观

品牌注重产品细节追求，让建筑长在园林中。不同时期格调标准均处行业高标准。十年如一日的投入用于老社区提升改造，保持社区活力。二手房转手率较低，交付 5-10 年内房屋价值保持稳定，周边二手房价格平均比周边同期住宅均价高出一定比例。

归家动线

社区规划注重居住体验与隐私保护。全洋房设计降低密度，提升舒适度。物业由格调自持，物业费 3.73 元／平，提供规范化服务。项目在万卉路上铺展开崭新生活画卷，致力成为中北镇地标性项目。

四、区域配套

交通方面，惟一双地铁环城板块，稳居泛市区地位，与主城核心近在咫尺。医疗方面，多家三甲医院为健康保驾护航，包括一中心医院 (水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套。

教育方面，幼小中教育资源持续发力，天音天美高等学府进驻中北。师生迁入带来人口增量，带动配套再次升级。商业方面，永旺&宜家&大悦汇，组成超 40 万方成熟商圈，生活便利性高。

五、物业服务

物业公司采用格调自持物业。企业愿景是做专业的城市建设投资运营商，积极参与西青基础设施建设。开发商集资产经营、投资融资、城市建设、公路桥梁、水利建设、房地产开发、市政公用基础设施等为一体。

品牌深耕天津 20 余载，以诚信、创新、精品为核心开发理念，先后荣获詹天佑住宅金奖等房地产权威奖项。20 余年来坚持无理由退房承诺，无论市场好坏，始终坚守，给予客户权益保障。对产品细节孜孜追求，不同时期格调标准均处行业高标准。

六、户型鉴赏

建面约 110㎡户型

总价区间 235—260 万，赠送约 6 平方米，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚改家庭，功能性完善，空间利用率高。

建面约 128㎡户型

总价区间 280—337 万，赠送约 6 平方米，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。改善型首选，居住舒适度更佳。

建面约 143㎡户型

总价区间 330—395 万，赠送约 6 平方米，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。宽厅设计，满足多代同堂需求。

建面约 165㎡户型

总价区间 430—450 万，赠送约 6 平方米，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大尺度空间，彰显身份与品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，咨询热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于网络或开发商公开资料，仅供参考。
免责声明：
1. 本文涉及的所有数据、参数均为估算值，最终以政府相关部门审批及合同为准。
2. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当年教育局官方发布为准。
3. 交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以实际规划为准。
4. 文章内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的正式《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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