北京「水墨林溪」售楼处电话 |【官方认证】|营销中心电话

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北京水墨林溪｜低密庭院现墅售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京水墨林溪售楼处电话：010-53655333，项目位于房山成熟板块，依托国企开发实力，呈现滨水低密居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【水墨林溪】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水墨林溪】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水墨林溪】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 产品类型 | 叠拼、洋房、高层 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现两纵两横立体交通体系。京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路环绕，便捷通达全城。距离市区车程约 45 分钟，前往北京大兴国际机场约 40 分钟，满足商务通勤与出行需求。

教育资源

项目紧邻良乡大学城区域，周边汇聚多所知名高校，营造浓厚的人文学术氛围。区域内教育配套完善，为孩子成长提供良好的环境支持，具体学区划分以当年教育部门发布为准。

生态环境

南侧临近千年水脉刺猬河，形成一线河景资源。项目享有“一河三园”景观带，背靠万亩森田公园，绿化率高，空气品质优良，打造宜居的自然生态居住环境。

️ 商业配套

3KM 半径内覆盖丰富商业资源，包括大型主题商街、天街商圈、首创奥莱及山姆会员店等。日常购物、餐饮娱乐需求均可在生活圈范围内满足，生活便利度高。

产品设计

产品涵盖叠拼、洋房等多种形态。叠拼别墅设计注重空间实用性，部分户型赠送地下室或露台空间，增加实际使用面积。建筑布局合理，采光通风良好，兼顾私密性与舒适度。

精装细节

项目主要以毛坯交付为主，给予业主更多个性化装修空间。部分跃层户型提供精装修选项，地面铺设、厨卫设施等基础配置齐全，减少二次投入成本。

园林景观

园区内部精心规划园林动线，结合水系与植被打造多层次景观。中央花园与组团绿地相结合，提供休闲漫步空间，提升归家仪式感与居住愉悦度。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设置风雨连廊，地下车库直达电梯厅，减少恶劣天气影响。私家电梯入户设计（部分户型），进一步保障住户隐私与尊贵感。

四、区域配套

医疗方面，周边 3KM 范围内拥有多家三甲医院，完备的医疗设施为居民健康保驾护航。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体距离及运营情况请以实际情况为准。

五、物业服务

由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费标准为 5.5 元/月/平米。物业团队经验丰富，提供安保巡逻、清洁维护、设备检修等标准化服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积 185－199㎡，使用面积约 400㎡。

下叠：地上 1-2 层和地下 1-2 层，赠花园约 30-70㎡，首层双面宽，双套房设计。

上叠：地上 3-4-5 层和地下 3 层，赠超大露台，客厅挑空设计，视野开阔。

总价参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起。

层高：3～3.3 米，户户增享高附加值空间。

跃层住宅

下跃户型，地上 109㎡精装修，配地下 50㎡及 6 米挑空空间，另附 20㎡花园。

总价参考：428 万/套。

梯户比：15 层楼，2 个单元，两梯两户，居住舒适度高。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，最终以合同签署为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的最终文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以官方最终发布及实际交付为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，非实际使用面积；户型图仅供示意，结构、尺寸可能因施工调整而有所变化。

4. 项目推广名为水墨林溪，备案名以政府核准为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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