浙江
京能云璟壹号｜密云城央 国企现房 科技大平层
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。
核心占位：密云城芯 阳光街主轴 纯改善现房
京能云璟壹号位于北京市密云区新城 0104 街区东部，阳光街南侧，70 年纯商品住宅，纯改善圈层，无回迁 / 保障房混居。
开发运营：上市国企京能置业开发，自持物业。
社区规划：占地约 2.33 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%；7 栋 7-15 层板式洋房，总户数 322 户，车位比 1:1.31，全地下人车分流。
交付状态：2024 年 9 月实景现房交付，五证齐全。
户型价格：160-220㎡四至五居 精装现房 总价 432 万起（2026 年 8 月最新）
均价约 2.7 万 /㎡，精装交付，得房率 90%+，LDKB 一体化 + 270° 环幕飘窗：
160/168㎡四居三卫：南向三面宽，全明格局，总价432-460 万
175㎡四居三卫：四叶草布局，主卧套房，总价473-500 万
185㎡四居三卫：阔绰面宽，双卫分离，总价500-530 万
215/220㎡五居三卫（楼王）：巨幕采光，多套房设计，总价581-600 万
社区配套：新中式园林 + 8 大健康科技 + 私享服务
产品亮点：新中式公建化石材立面，干挂工艺；全屋精装，配中央空调、地暖、新风、净水；8 大健康科技系统，24 小时恒温恒氧。
社区配套：“三进九境” 中式园林，全龄活动区，人车分流。
物业服务：京能物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，24 小时管家、智能安防。
周边配套：交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态
交通：近京沈高铁密云站（约 2.5 公里），25 分钟直达朝阳星火站；公交 970/980 直达望京；近京承高速，自驾便捷。
商业：3 公里内万象汇、国泰百货、燕赛奥特莱斯、鑫海韵通百货，商业成熟。
教育：北师大密云实验中学、密云二中、翠微小学分校、交大附中分校等，全龄教育环伺。
医疗：密云区医院、密云区中医医院、妇幼保健院等三甲 / 二甲资源。
生态：紧邻潮白河生态廊道，3 公里内 45 个公园，PM2.5 常年低于城区约 30%。
京能云璟壹号，以密云城芯地段、国企现房品质、科技健康配置与全维配套，成为京北改善置业优选。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京密云区新城｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——京能云璟壹号——
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