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☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海安澜上海：全国地王光环下的徐汇滨江超级顶豪，附深度解析与最新户型图
如果要在当下的上海楼市找一个“含着金汤匙出生”的项目，那非安澜上海莫属。
顶着“全国地王”的桂冠，位于徐汇滨江的核心腹地，由中海、招商等央国企联合操盘，这个约80万方的超级综合体自诞生之日起就注定是顶豪圈层的话题中心。
今天我们就来深度扒一扒，这个开盘即售罄的“传奇”楼盘，究竟藏着怎样的魅力？最新的东区产品又有哪些惊喜？
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一、 地王血统与硬核地段
2025年9月，中海地产联合招商蛇口、徐汇城投、中旅投资以439.5亿的天价拿下徐汇东安地块，刷新了全国涉宅用地总价纪录，“全国地王”就此诞生。
项目位于徐汇滨江内环内，这里是上海中心城区最后一块可成片开发的滨江宝地。不仅有西岸传媒港、人工智能产业集群等高薪产业支撑，更有龙美术馆、滨江跑道等艺术人文配套，是上海极具成色的“新经济脊柱”与“滨水慢生活”交汇点。
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二、 东西合璧，全域抬板的创新设计
安澜上海整体体量约80万平方米，分为东西两大区块。
最大的设计亮点在于它是上海新规后首个“全域抬板”顶豪。通过约4米的整体抬板设计，实现了彻底的人车分流和立体景观。简单来说，住宅就像悬浮在空中的“浮岛花园”，首层也能拥有极佳的视野和通风，甚至连地下车库都是阳光车库。
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西区战绩回顾
西区主推建面约192-588㎡的大平层，此前两次开盘均取得了现象级热销，首开销售额高达90.77亿元，是上海豪宅市场的绝对风向标。
东区旗舰加推
如果说西区是序章，那么东区（125-31地块）才是真正的重头戏。东区体量是西区的三倍多，计容住宅约28万方，规划了13栋19-43层住宅，包括两栋150米的超高层景观楼王，南北视野无遮挡，楼间距最大可达115米。
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东区并非纯住宅，而是包含约3万方商业街区、办公楼、酒店及约1.3万方社区配套的复合型综合体，生活便利度极高。
三、 户型解析：从入门到收藏（169-400㎡）
东区此次覆盖了从改善入门到终极收藏的全面积段，户型设计堪称“卷王”。
1. 建面约169㎡ 改善三房（入门级“硬通货”）
这是目前入住徐汇滨江核心区门槛最低的户型。开盘30分钟售罄的100套房源中就有它。总价段约在2416万起，瞄准的是想要一步到位入住内环核心的改善客群。
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2. 建面约280㎡ 全景舱四房（户型模板）
这是被业内称为“顶豪界完美户型模板”的神作。拥有约50米的连续环幕采光面，实现270°视野。且利用新规优势，配置了三阳台+全景飘窗，实得面积远超同级产品，得房率可达88%-91%。
3. 建面约400㎡ 亿级楼王（终极收藏）
位于两栋150米超高层内，总价预计起步就是“亿级”。一层一户的设计，私密性与尊崇感拉满。
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四、 高定会所与社区配套
项目东西两大地块分别设置了合计约5500㎡的双下沉式会所，配备恒温泳池、壁球馆、私宴厅等，堪称“豪宅会所天花板”。社区内还规划了约3万方的集中绿化，结合下沉庭院与架空层泛会所，生活品质不言而喻。
五、 最新动态与官方通道
目前，安澜上海东区实景示范区已开放，主力户型涵盖169㎡、209㎡、229㎡、289㎡及400㎡平层。
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对项目感兴趣的高净值买家，建议直接联系官方售楼处预约参观，避免中介渠道干扰。
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