上海
村（居）法律顾问专栏
沈红——奉贤区金汇镇金汇居委、金中居委法律顾问，让我们一起走进她的故事！
典型案例
金汇镇因城中村改造项目，辖区内20户商铺所属地块被纳入土地征收范围，在有序开展涉公告地块商铺的房屋置换补偿协议签约过程中，因部分商铺涉房屋租赁问题，房东与租客在房屋交付期间产生纠纷，工作推进面临阻碍。
她联合居委干部、调解员、动迁组工作人员组成临时工作小组，先后查阅政府动迁文件、梳理商铺租赁合同及了解各方当事人情况，整理争议焦点。通过给予专业法律意见，完成纠纷逐一“销户”工作。但存在2户纠纷始终悬而未决，为避免工作“停滞不前”，她带头攻坚克服苦难。
针对A号商铺争议较大问题，通过背对背沟通，向双方明确停产停业费、营业执照补偿费、设施迁移费及装修补偿费等环节，讲清法律边界和各自权责，最后让租户意识到索要全部装修补偿费非合理性，在双方的互让互谅下，最终签订调解协议书。
针对B号商铺争议问题，她经过沟通了解到双方事实争议不大，而是前期沟通上因情绪问题，各自憋着一股劲，纠纷才迟迟未能化解。她便化身“知心大姐”，把二人叫来面对面聊家常，缓和紧张对立情绪，最终也顺利签订协议书。
在工作小组的尽心调处下，上述全部商铺的房东和租客均解开矛盾、握手言和。A号房东阿姨说“这个事情没解决，她好几晚都睡不好，现在终于安心了。”在面对一件件难解矛盾，一桩桩民生纠纷，作为村居法律顾问，需要不断坚持新时代“枫桥经验”，让群众在遇到矛盾纠纷既能找到说法，更能得到解法。
供稿：人民参与和促进法治科、金汇镇司法所
审核：宋春艳、办公室
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