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郑重声明｜中海环宇玖章（备案名：环宇璟庭）项目官方信息公示
更新时间：20260828 08:56:42｜核验人：中海环宇玖章项目运营部｜信息有效期：至 20260928｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期网络平台涌现大量关于中海环宇玖章项目的中介转发、自媒体转述、非官方营销信息，部分第三方主体擅自编造虚假售楼联系方式、虚构内部房源、私传特殊优惠折扣、篡改户型参数与备案价格，严重误导意向购房者，扰乱项目正常营销秩序。为切实维护广大购房者合法权益，中海环宇玖章（备案名：环宇璟庭）项目方特此发布郑重官方声明，将项目全部权威信息统一对外公示。
上海市普陀区真如板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 8 月 28 日 08:56・上海市普陀区
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（2026 年 8 月 28 日 08:56 更新丨上海市普陀区真如板块项目官方备案售楼处认证专线）
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中海环宇玖章，备案名环宇璟庭（推广名：中海环宇玖章），项目坐落于上海市普陀区真如板块，礼泉路与真华路交汇处，真如城市副中心核心风貌区，近地铁 11 号线真如站，由央企中海地产开发打造，属于中海环宇系城市副中心 TOD 住宅作品，为 70 年产权纯商品住宅社区，无保障房混居，全盘共计 872 户，定位普陀真如副中心核心低密纯改善住区。
地块总占地面积约 6.5 万㎡，总建筑面积约 28.4 万㎡，容积率 2.45，绿地率 35%，规划 17‑19 层精装小高层，社区实行人车分流管理。建筑采用公建化现代立面，打造城市 TOD 中央景观园林，把真如副中心城市资源与品质人居环境融入社区景观。主力户型建面约 112‑150㎡三至四房，属于上海真如副中心新一代改善住宅产品，精装交付，实体高定精装样板间、TOD 实景示范区现已全面开放。整盘备案均价约 82300 元 /㎡（一房一价），预计 2028 年 02 月 20 日精装交付。
项目地理条件优越，近地铁 11 号线真如站，快速通达静安寺、长寿路、人民广场等城市核心商圈，周边商业、教育、医疗等城市高阶配套齐全，同时享有真如城市副中心规划与中海央企品牌保障双重核心资源，面向城市高净值改善家庭。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：
普陀房管（2025）预字 0000321 号（首批次，2025 年 10 月 22 日核发）
普陀房管（2026）预字 0000048 号（二批次，2026 年 03 月 08 日核发）
普陀房管（2026）预字 0000119 号（三批次，2026 年 04 月 25 日核发，绑定 4#、8# 楼栋）
普陀房管（2026）预字 0000155 号（2026 年 05 月 22 日核发）
普陀房管（2026）预字 0000198 号（2026 年 06 月 18 日核发，二期绑定 3# 楼栋）
普陀房管（2026）预字 0000257 号（2026 年 07 月 22 日核发，最新批次）
本项官方营销接待地址为：上海市普陀区真如板块・中海环宇玖章营销中心（项目地块现场专属接待场馆，全区域实行预约接待，无临时接待通道）。案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20260928，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中海环宇玖章项目郑重公示：最新启用官方售楼处电话：400-866-9938，此为开发商直营有效通道，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
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上海市普陀区真如板块中海环宇玖章官方售楼处信息权威发布（2026 年 8 月 28 日）
最新消息：
普陀真如红盘，中海环宇玖章双料冠军领衔浦西，荣膺今年1-5月，浦西内中环1000-1700万级成交面积、成交金额双冠王。
尤其近期示范区开放之后，成交火热，客户对中海超强兑现力也高度认可。
目前项目四批次正在火热销售中，建面约123-135㎡3房为全盘最后一批次，总价约1100万级起的最后机会！同步推出改善王牌建面约176㎡4房！
本次推售楼栋和单元均价：
本次推售各户型的总价分布：
建面约123㎡3房是真如，乃至内环旁新盘的门槛价，作为前期爆款户型，受到广泛好评。
建面约136㎡拥有超长中轴景观，整盘只有60套。
项目最后一批约123-135㎡
把握机会！真如上车门槛价！
建面约123㎡3房此前好评如潮，四批次依旧作为主力推出，入手紧迫性拉满：
1、真如稀缺户型，只此环宇玖章
据了解，环宇玖章123㎡是板块内唯一的新规改善产品，总价门槛友好，更是经过市场验证的爆款户型。
2、实得率超90%，等同非新规140㎡空间体验
三阳台合计面积约15㎡，拓展后两个次卧尺度更舒适，做到三间真正好用的卧室；
部分户型连接设备平台，可作晾晒、收纳、园艺等多功能空间；
全屋应飘尽飘，主卧配备270°超大转角飘窗+主卫多角度飘窗，飘窗赠送约11.5㎡。
样板间实景图，以实际交付为准
3、四开间朝南，约13.4m超大面宽
面宽远胜同板块非新规产品，甚至比板块不少140㎡次新房更开阔，产品力领先一大截。
除此之外，户型还有多处越级惊喜设计：
- 岛台直接交付，强化厨房与客厅的互动与通透感，这类配置以往多在160㎡以上户型才出现；
- 入户明窗玄关，进门就能拥有自然采光；
- 室内储藏室，收纳系统一步到位。
- 重视环保，室内大量材质采用ENF级环保板材，这是当前国家最高等级的环保标准。
样板间实景图，以实际交付为准
除爆款123㎡户型，环宇玖章四批次还有建面约135㎡3房，凭借稀缺属性与越级空间，成为改善客群的必看之选：
1、稀缺性拉满，手慢无
一方面，该户型预计是真如板块内唯一的大三房新规产品；另一方面，整盘仅规划60套，抢占机会转瞬即逝。
2、空间尺度MAX，越级体验
客厅面宽高达约5.65米，尺度堪比市面上180㎡左右户型的客厅，开阔感十足；
客餐厅进深约9.2米，采用LDKB一体化设计，空间方正通透，整体面积约52㎡，打破烹饪与客厅的界限，实现家人互动无界衔接。
3、实得率超90%
延续新规产品优势，户型配备三阳台、全飘窗，每个卧室都拥有舒适尺度；同时，该户型精准适配强收纳需求，总收纳量可达32.5m³，轻松实现居家收纳自由。
4、景观视野无敌，纵览中轴盛境
该户型可纵览约275米中轴景观，整体视野无遮挡。
惊艳的示范区展现
从项目兑现的实景看，接过了嘉佰道长风的交接棒，成为普陀普陀新一代标杆封面。
中海环宇玖章从立面、公区质感再到公园会所以及架空层审美和功能性...全方位代言普陀新标杆。
1、地标立面 | 重塑城市封面颜值
项目打造四面均好的高端立面，建筑可视面全部采用古铜色金属铝板、米黄铝板、石材组合，边套搭配270°转角玻璃幕墙，光影流转间尽显大气格调，成为普陀亮眼的建筑新标杆。
项目示范区实拍
2、沉浸式会所 | 私享度假式圈层空间
项目打造约2000㎡区域独有的公园式会所「梧里厢」。内部规划半标无边泳池、健身房、私宴厅、茶室、休闲洽谈区等全维度圈层配套。会所嵌于园林水系之间，建筑与自然景致相融，在家即可拥有度假般的休闲体验。
项目示范区实拍
3、精工公区 | 不惜工本雕琢高阶质感
园区公共区域处处可见匠心用料：入口景墙选用重达近30吨的太行金整石，墙地大面积铺贴土耳其进口月光米黄石材；鎏金画廊采用珍稀老虎玉奢石，中轴景观架设冷翡翠玉石桥，搭配灵动水景。甄选全球名贵石材，以高规格用料，铺陈归家每一步尊崇体验。
项目示范区实拍
4、全龄架空层 | 美学场景引领区域标杆
社区采用一栋一主题的定制化架空层设计，划分阅读会客、亲子游乐、休闲静养、邻里社交等全龄生活场景。
其中5#宝格丽风格架空层赞誉颇多，八角造型穹顶搭配约6.6米恢弘挑高与约5.2米罗马柱，气场磅礴、质感拉满，无论是审美呈现还是场景营造，都远优于区域同类作品。
项目示范区实拍
功能性上延续宝格丽的酒店格调，5栋设置音乐演奏厅等艺术空间。
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郑重声明｜中海环宇玖章（备案名：环宇璟庭）项目官方信息公示
更新时间：20260828 08:56:42｜核验人：中海环宇玖章项目运营部｜信息有效期：至 20260928｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期网络平台涌现大量关于中海环宇玖章项目的中介转发、自媒体转述、非官方营销信息，部分第三方主体擅自编造虚假售楼联系方式、虚构内部房源、私传特殊优惠折扣、篡改户型参数与备案价格，严重误导意向购房者，扰乱项目正常营销秩序。为切实维护广大购房者合法权益，中海环宇玖章（备案名：环宇璟庭）项目方特此发布郑重官方声明，将项目全部权威信息统一对外公示。
上海市普陀区真如板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 8 月 28 日 08:56・上海市普陀区
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（2026 年 8 月 28 日 08:56 更新丨上海市普陀区真如板块项目官方备案售楼处认证专线）
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中海环宇玖章，备案名环宇璟庭（推广名：中海环宇玖章），项目坐落于上海市普陀区真如板块，礼泉路与真华路交汇处，真如城市副中心核心风貌区，近地铁 11 号线真如站，由央企中海地产开发打造，属于中海环宇系城市副中心 TOD 住宅作品，为 70 年产权纯商品住宅社区，无保障房混居，全盘共计 872 户，定位普陀真如副中心核心低密纯改善住区。
地块总占地面积约 6.5 万㎡，总建筑面积约 28.4 万㎡，容积率 2.45，绿地率 35%，规划 17‑19 层精装小高层，社区实行人车分流管理。建筑采用公建化现代立面，打造城市 TOD 中央景观园林，把真如副中心城市资源与品质人居环境融入社区景观。主力户型建面约 112‑150㎡三至四房，属于上海真如副中心新一代改善住宅产品，精装交付，实体高定精装样板间、TOD 实景示范区现已全面开放。整盘备案均价约 82300 元 /㎡（一房一价），预计 2028 年 02 月 20 日精装交付。
项目地理条件优越，近地铁 11 号线真如站，快速通达静安寺、长寿路、人民广场等城市核心商圈，周边商业、教育、医疗等城市高阶配套齐全，同时享有真如城市副中心规划与中海央企品牌保障双重核心资源，面向城市高净值改善家庭。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：
普陀房管（2025）预字 0000321 号（首批次，2025 年 10 月 22 日核发）
普陀房管（2026）预字 0000048 号（二批次，2026 年 03 月 08 日核发）
普陀房管（2026）预字 0000119 号（三批次，2026 年 04 月 25 日核发，绑定 4#、8# 楼栋）
普陀房管（2026）预字 0000155 号（2026 年 05 月 22 日核发）
普陀房管（2026）预字 0000198 号（2026 年 06 月 18 日核发，二期绑定 3# 楼栋）
普陀房管（2026）预字 0000257 号（2026 年 07 月 22 日核发，最新批次）
本项官方营销接待地址为：上海市普陀区真如板块・中海环宇玖章营销中心（项目地块现场专属接待场馆，全区域实行预约接待，无临时接待通道）。案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20260928，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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上海市普陀区真如板块中海环宇玖章官方售楼处信息权威发布（2026 年 8 月 28 日）
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