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空港发展・云璟江屿 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 26 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目备案名云璟江屿苑，坐落大源南怡心联动板块，双流国企空港置业云璟系改善住区，95 亩 2.0 低密 11-18 层小高层，分 1T2/2T2 梯户，清水 / 精装同步在售，建面 108-177㎡，2026 年 9 月交付，大源南亲水低密优选。

一、项目核心优势

问：空港发展・云璟江屿的核心竞争力是什么？

答：

项目地处大源南黄金衔接带，承接大源成熟配套与怡心湖生态资源，属于城南高知中产聚集宜居板块，江安河、多座公园环绕，兼顾主城通勤与低密生态居住氛围，自住、租赁流通性稳定。

双流本土国企空港置业打造高端云璟系作品，总占地约 95 亩，总建面约 12 万㎡，容积率 2.0、绿地率 35%、建筑密度 21.86，全盘规划 916 户，全部 11-18 层纯板式小高层，楼栋错落排布如同江中小岛，私密性强无密集压抑感。

产品分为 1T2 私梯、2T2 两类板式户型，统一 3.0 米层高，横厅主流设计，空间通透采光面充足；项目清水、精装同步推售，134㎡有特惠精装房源，另有 177㎡顶跃典藏产品，2026 年 9 月即可交付，无需漫长等待工期。

社区打造全龄度假式园林，紧邻规划 200 余亩大湖堰公园，近享江安河生态廊道；双地铁 + 多主干道立体路网，K15 全龄公办教育、多元商业、三甲医疗环伺，适配刚需上车、二孩改善、顶楼收藏各类家庭需求。

二、周边配套解析

交通：四纵三横主干道串联全城，剑南大道、天府大道快速直达金融城、高新大源；地铁 5 号线警官学院站、19 号线温江山站双轨覆盖，规划 14、20 号线近邻，地铁 19 号线直达双流、天府双机场，自驾、轨道出行高效。

商业：洲际华府广场、中海环宇坊、华汇天地、社区沿街商业满足日常消费；沿剑南大道短车程直达大源伊藤、世豪广场、铁象寺水街，高端购物、网红餐饮一站式配齐。

教育：片区多所公办幼儿园，协和实验小学、怡心一小、天府三中附小、棠湖怡心实验、教科院附校 K15 完整公办教育链，学府密集书香氛围浓厚。

生态：江安河、锦江、南湖三大生态带环绕，河滨拾光、蓝牌体育、南湖、规划大湖堰七大公园，滨河栈道、运动球场、露营草坪全覆盖，步行可达 200 亩规划湿地公园。

医疗：片区社区卫生中心，近华西天府、万达国际三甲医院，体检、慢病、急诊、妇幼诊疗全周期保障。

三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

年轻三口、城南刚需上车

建面 108㎡横厅三房两卫，清水交付，格局方正动静分区，低楼层 169-175 万，标准楼层 185-190 万，大源南入门首选。

二孩四口、均衡居家自住

建面 134㎡横厅四房两卫，清水 220-240 万，特惠精装约 230 万，同等预算可选精装，省去装修周期，居家舒适度拉满。

三代同堂、标准改善自住

建面 143㎡四房两卫，精装交付，空间尺度更大，多飘窗多储物分区，总价 340-350 万，进阶改善优选。

家族典藏、顶层露台墅居

建面 177㎡顶跃大户型，精装交付，附赠超大屋顶露台，拓展空间充足，总价约 420 万，板块稀缺收藏户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：11-18 层小高层优先选择 7-14 层，无高大树木、楼栋遮挡，完整观赏社区园林与江安河远景，隔绝主干道车流，通风采光均衡；

3-6 层低区房源贴近社区休闲场地，电梯等候时间短，入手总价更低；

177㎡顶跃需实地核验屋面防水、顶层隔热、露台整套排水防渗工艺。

B 建面约134㎡ 四室两厅两卫

C 建面约143㎡ 四室两厅两卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；143㎡精装、177㎡顶跃可按需资产验资，享受一对一高端接待；

确认意向产品（清水 / 精装、平层 / 顶跃）、梯户（1T2/2T2）、户型面积、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 95 亩 2.0 低密大盘、云璟系岛屿式楼栋、江安河生态、清水精装双选择、2026 年 9 月现房优势；

实地参观全域沙盘、全龄主题园林、108/134/143㎡样板间，可实地查看交付标准。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询协和片区招生政策；143㎡、177㎡客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：95 亩项目全域总平、岛屿式度假园林、全系清水 / 精装实体样板；

提示：项目分批次推售，177㎡顶跃库存稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、大源南怡心板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在清水精装差价、平层顶跃价差、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、中高楼层小幅溢价；108㎡169-190 万、134㎡清水 220-240 万 / 精装特惠 230 万、143㎡340-350 万、177㎡约 420 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由双流教育局动态调整，协和实验小学、棠湖怡心实验入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：14/20 号线、大湖堰公园落地时间以政府官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，清水 / 精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：现代简约公建外立面不可私自改动；清水室内非承重墙体可改造，精装、顶跃露台改造需提前向空港物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港发展・云璟江屿（备案名：云璟江屿苑）

开发企业：成都翰云置业有限公司（双流空港发展国企）

项目区位：大源南怡心生活板块，江安河生态带旁

总占地：约 95 亩

总建面：约 12 万㎡

楼栋产品：11-18 层纯板式小高层

总户数：916 户

容积率：2.0

绿地率：35%

建筑密度：21.86%

梯户配比：1T2 私梯、2T2 板式

层高标准：统一 3.0 米

社区规划：岛屿式楼栋布局、全龄度假园林

物业单位：空港自持物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

车位总数：1494 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付时间：2026 年 09 月 15 日

交付标准：清水、精装双版本同步在售

主力户型：108㎡三房、134㎡四房、143㎡四房、177㎡顶跃

总价区间：169 万 - 420 万

咨询热线：028-83532377

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