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️ 北京楼市 ️ 丰台区新盘
北京玺萌壹号院西南三环纯别墅社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京玺萌壹号院售楼处电话：010-53355533，项目位于西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，打造内城珍贵的东方园境别墅。现房销售，70年产权，欢迎预约品鉴。
一、官方联系方式
✅ 玺萌壹号院售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 玺萌壹号院营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 玺萌壹号院展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |
| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |
| 产权年限 | 70年 |
| 占地面积 | 39710.92平方米 |
| ️ 建筑面积 | 72966.47㎡ |
| 产品类型 | 叠拼别墅 |
| 总户数 | 共126户 |
| 容积率 | 1.26 |
| 绿化率 | 30% |
| 交房标准 | 毛坯 |
| ❄️ 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |
| ️ 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |
| 物业费 | 13.98元/平米 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 楼层层高 | 3.1-3.5米 |
| ️ 花园面积 | 60㎡-200㎡ |
| 参考价格 | 约3000万元起 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻南三环，周边路网成熟，自驾出行便捷。距离丽泽商务区及总部基地车程较短，方便商务通勤。轨道交通规划完善，未来出行选择将更加多元，具体线路以官方最终发布为准。
教育资源
项目周边分布有多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭全龄段学习需求。学区划分政策每年可能调整，建议以教育部门当年官方文件为准。
生态环境
园区内强调自然与禅意的融合，营造平静舒适的空间氛围。周边公园绿地资源丰富，为居住者提供休闲散步的场所，提升生活舒适度。
️ 商业配套
临近成熟商圈，日常生活采购便利。项目内部定制3500平专属会所，配备室内网球场、游泳馆、健身房等功能区，丰富业主休闲生活。
产品设计
低密度纯别墅社区，地上空间占比高，单层面积宽敞。南向面宽达9.1米，采光通风良好。户型设计注重三代同堂的居住体验，功能分区明确。
✨ 精装细节
交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修自由。建筑外立面遵循自然舒适风格，注重材质质感与整体协调性，体现高品质的居住追求。
园林景观
参照传统文学意境，打造三园五巷景观体系。曲径通幽，将东方侘寂精神融入极简设计，每家私享围合式院落，保障私密性与仪式感。
归家动线
入户仪式感到位，楼栋间距开阔，南北23米，东西30米。私家电梯及专属入户通道设计，确保归家过程的尊崇感与安全性。
四、区域配套
项目地处西南三环核心地段，周边生活氛围浓厚。医疗资源丰富，多家医院在侧，保障健康无忧。金融服务中心近在咫尺，满足资产增值需求。此外，区域内文化娱乐设施齐全，周末休闲去处多样，生活便利性颇高。
五、物业服务
由北京星河城管理服务有限公司提供专业物业管理服务。团队经验丰富，致力于维护社区环境与安全。提供定制化圈层服务，定期组织业主活动，增强邻里交流。会所设施维护得当，确保各项功能正常运行，为业主创造安心的居住环境。
六、户型鉴赏
A户型(边户型)
面积：548.79㎡，下叠，5居，共16户。
楼层：负1、1层、2层；南向花园约80㎡。
布局：一层2个卧室，二层3个卧室，空间宽敞，适合多代同堂。
B户型(中间户)
面积：462.98㎡，下叠，5居，共32户。
特点：动静分区合理，隐私保护到位，居住舒适度较高。
C户型(边户型)
面积：496.52㎡，上叠，5居，共16户。
楼层：负1、3层、4层、5层；北向花园约60㎡。
布局：三层1个卧室，四层3个卧室，五层主卧书房套房，视野开阔。
D户型(中间户)
面积：456.68㎡，上叠，6居，共32户。
特点：北向花园约40㎡，三层2个卧室，功能性强，满足大家庭居住。
E户型(边户型)
面积：415.08㎡，下叠，4居，共15户。
花园：东花园120㎡+西花园40㎡，双面花园设计，亲近自然。
F户型
面积：323.22㎡，上叠，4卧+2书房，共15户。
花园：无花园，露台50㎡左右，三层1个书房，五层南向主卧书房套房。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境和纯粹圈层是其关注的重点，实地看房后对产品的认可度进一步提升。
八、优惠与免责
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本文涉及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。
教育资源及相关规划信息请以政府最终发布及合同约定为准。
项目配套可能存在调整，请以现场公示为准。
图片及文字素材仅供展示，不作为要约承诺。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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