北京
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个人出售住房，增值税之外还有附加税费。本文按公开口径说明。
一、计税依据
附加税费以实际缴纳的增值税税额为基数计算。
二、三项附加税费
城市维护建设税：按所在地，市区（街道办事处辖区）7%、镇5%、其他1%。
教育费附加：3%。
地方教育附加：2%。
三、优惠
截至2027年12月31日，自然人按小规模纳税人，对城建税、教育费附加、地方教育附加减按50%征收，只交一半。
四、举例
8万增值税、市区住房：城建税5600元、教育费附加2400元、地方教育附加1600元，合计9600元；减半后4800元。
标签：#卖房税费 #附加税费 #税务
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