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成都建发·海耀售楼处电话：400-005-9020
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建发「灯塔战略」全国第四子、西南首作，落子成都金融城三期核心，约100米限高区域制高点，一层一户无界大平层仅256户，精装均价约7.69万/㎡刷新成都大平层单价纪录。

成都建发·海耀（备案案名"海耀小区"）由建发房产旗下成都兆和璟房地产开发有限公司开发，是建发最高产品序列"灯塔战略"在全国落地的第四子、西南首作。项目落子成都市锦江区金融城三期（金融城东）核心、柳江街道包江桥社区/祝国寺社区，紧邻6/9号线金融城东站、七中育才金融城校区、锦江滨河带，对望交子云塔与金融城CBD，是城南公认的未来顶豪聚集地。项目占地约65亩、总建面约116885.25㎡，容积率2.5、绿化率35%，规划9幢18—26层高层住宅，总计仅256户，全系南北朝向、3.6米层高。2026年首批次取证82套房源，精装均价约7.69万/㎡、总价约1640万—4989万，刷新成都大平层单价纪录，登顶2026上半年全国高端20强（入围）。

开发商

建发房产（成都兆和璟房地产开发有限公司 · 世界500强国企 · 灯塔战略最高产品序列）

项目地址

成都市锦江区金融城三期（金融城东核心 · 紧邻6/9号线金融城东站 · 对望交子云塔/金融城CBD）

占地 / 建面

占地约 65 亩 · 总建面约 116885.25 ㎡ · 容积率 2.5 · 绿化率 35%（绿地面积约 11373 ㎡）

规划形态

9 幢 18—26 层高层住宅 · 全点式错位、全系南北朝向 · 仅 256 户 · 限高约 100 米

产品 / 层高

262—475㎡ 纯改善大平层（少量约 620—710㎡ 顶复）；全系 3.6 米层高；全精装交付

价格 / 门槛

精装均价约 7.69 万/㎡（总价约 1640万—4989万）· 楼面地价约 4.12 万/㎡（成交时成都第一高）

服务 / 交付

建发物业（怡家园 · 一级资质）"臻享+"体系 · 物业费约 6.8 元/㎡·月 · 预计 2028 年交付

金融城三期核心、"金三八子"优质地块，6/9号线金融城东站约200米、七中育才金融城校区一街之隔，3公里覆盖SKP/银泰in99/环球中心顶奢商圈与华西天府医院，交子公园+交子绿廊环抱。

项目地处金融城三期（金融城东）核心，是市场公认继金融城核心区之后成都的"高价值区域"——截至2026年，金融城三期河东片区9宗住宅用地已拍出3宗（锦宸府、贝宸S1、建发·海耀），均在出让时成为成都楼面地价"第一高"。周边3公里内聚集20余家全球500强区域总部（微软、汇丰银行等）与10余家顶级金融机构，SKP、银泰中心in99、环球中心、复星国际金融中心等顶奢商圈环伺，是"下楼即享成都最顶级资源"的世界级标准生活圈。

轨道交通

地铁 6/9 号线金融城东站直线约 200 米；三横三纵主干道；直线 1km 内约 7 个公交站

商业

3公里内 SKP、银泰中心 in99、环球中心、复星国际金融中心；项目自身约 1.5 万㎡会所

教育

西侧一街之隔为成都市七中育才学校金融城校区、西北侧 H07 小学、东侧规划国际学校；3km 内约 41 幼儿园/11 小学/6 中学（不做入学承诺）

医疗

华西天府医院、中国人民解放军第四五二医院约 2.6km、四川省肿瘤医院约 2.9km

生态政务

交子公园步行约 5 分钟、交子绿廊、锦城湖公园、白鹭湾湿地；金融城 CBD、交子云塔、成都当代美术馆

EN正象设计以"天地回环"总平布局，9栋楼全点式错位、全系南北朝向，约232米向心面宽俯瞰金融城天际线；全系约9米（局部12.9米）架空抬升，构筑"超级底盘"立体社区。

项目跳脱传统行列式排布，采用"天地回环"总平——内部圆形花园、地块方正完整，9栋塔楼点阵错开式排布、全坐北朝南。依托约100米限高成为区域制高点，以约232米"向心面宽"朝向金融城天际线，让更多居住单元向西侧城市界面打开；点式错位排布下相邻楼栋南北间距约40—56.5米，全盘最宽视线通廊约185米，实现通风、采光、视野最大化。最精妙之处在于"超级底盘"——全系约9米架空设计（5—8#楼达约12.9米），整体抬升9—12.9米，把首层转化为阳光、绿化与公共活动垂直渗透的立体花园底盘，实现"人车分流2.0"的纯粹步行与景观空间。

9—12.9米

全域抬升超级底盘
首层架空立体社区

232米

向心面宽
俯瞰金融城天际线

185米

全盘最宽视线通廊
点式错位排布

100米

限高区域制高点
弱化密集压抑感

荷兰UNStudio×正象设计联袂，以成都落日霞光与"日照金山"为灵感，定制暖金色公建化立面，国家专利级双曲面不锈钢工艺，白日温润、暮色鎏金。

立面由荷兰UNStudio与正象设计联合操刀，以成都自然光色为语言——灵感源自成都日暮霞光与川西贡嘎"日照金山"，将城市光色凝固为建筑美学。整体采用暖金色公建化立面，白日温润、暮色鎏金，"开门见金"寓意祥瑞。主入口更是一座城市雕塑：约60米主门宽、延续约128米景墙、约12米悬挑、近12米高度，以恢弘尺度成为城市记忆。材质上采用国家专利级双曲面不锈钢工艺，古铜乱纹、暗金编织纹、古铜皮革纹、古铜锤纹不锈钢等重装饰材质点缀门把手等细节，以微毫米级拼接精度重塑成都天际美学。

• 暖金公建立面
• ：落日霞光 + 日照金山灵感，白日温润、暮色鎏金，"开门见金"；
• 超流体曲线
• ：柔和舒展的曲线立面，"世界有棱角，家以曲线抚平"的温度主张；
• 双曲面不锈钢工艺
• ：国家专利级，微毫米级拼接精度，重塑成都天际美学；
• 重装饰材质细节
• ：古铜乱纹/暗金编织纹/古铜皮革纹/古铜锤纹不锈钢点缀门把手等价值感区域；
• 超尺度入口
• ：约60米主门宽 + 约128米延续景墙 + 约12米悬挑，恢弘城市雕塑。

园林溯源《山海经》"都广之野"上古意境，铺展"北山南泽、中轴通天"东方礼序；四重生境片区 + 下沉式"芙蓉花厅"，全冠移植约18米朴树、黄花梨、小叶紫檀、罗汉松、油橄榄等名贵树种。

景观设计以《山海经》中孕育万物的"都广之野"为蓝本，以四川地理大格局"北山南泽"为灵感，规划功能与气质迥异的四大生境片区：北区"扶光原野"以5重垂直绿境、7类基调乔木、20余种荫生地被复刻万物丰饶；南区"星璇之海"约600㎡水镜以古蜀星象纹铺装、上万片马赛克手工镶嵌，打造流动星河；东区"鸾鸟翠林"以本地楠木群落营造自然谧境；中轴"建木神树"打造约18米纵向空间，植入"上垂花、中飞瀑、下地花"的立体模型。园林融入黄龙五彩池、泰山石池底、微缩川西景观，全冠移植约18米朴树、黄花梨、小叶紫檀、罗汉松、油橄榄等臻稀树种，让园林拥有时间的质感。

4大

生境片区
北山南泽格局

18米

全冠移植朴树
黄花梨/小叶紫檀

600㎡

星璇之海水镜
上万片马赛克

20余种

荫生地被
都广之野丰饶

• 文化转译
• ：古蜀文脉《山海经·都广之野》为蓝本，融入太阳神鸟、芙蓉花、蜀锦、大漆、羌银、罗甸镶嵌等四川非遗工艺；
• 四大生境
• ：扶光原野（北）+ 星璇之海（南）+ 鸾鸟翠林（东）+ 建木神树（中轴）纵向叠合；
• 名贵树种
• ：约18米朴树、黄花梨、小叶紫檀、罗汉松、油橄榄全冠移植，构成天然降噪屏障；
• 在地融合
• ：黄龙五彩池、泰山石池底、微缩川西景观，"北山南泽"重构东方礼序。

约1.5万㎡四层立体圆环会所"海耀荟"，三层花园串联20余种生活场景，下沉式"芙蓉楼"成"场景引擎"；约25米恒温泳池、私宴厅、健身房、普拉提、雪茄室、书吧等全套顶奢配套。

会所"海耀荟"是全案最具辨识度的空间——打破传统会所形态，于地面之上生长出三层立体花园，围合成一座约1.5万㎡的四层立体圆环会所，三层花园串联20余种生活场景。最惊艳之笔，是在下沉式庭院中放置一座以成都市花芙蓉花幻化而成的"芙蓉楼"，用上下贯通的空间结构矗立于下沉庭院，变成灯光弥漫的水上宫殿，成为整个楼盘的"场景引擎"。功能涵盖约25米恒温泳池、私宴厅、健身房、普拉提室、雪茄室、茶室、书吧、SPA、红酒桌球俱乐部、女王下午茶等10余种场景，并配套社群运营体系（戏剧疗愈、艺文沙龙、圈层私宴、豪车试驾、雪茄品鉴等）。

海耀荟

约 1.5 万㎡圆环会所 + 架空层体系，区域面积最大、功能最全的会所

芙蓉楼

成都市花芙蓉花幻化而成的水上宫殿，上下贯通矗立于下沉庭院，全案"场景引擎"

运动疗愈

约25米恒温泳池 + 健身房 + 普拉提室 + SPA + 瑜伽区，形成完整"疗愈动线"

社交场景

私宴厅、茶室、雪茄室、红酒桌球俱乐部、女王下午茶等 20 余种，男女主人需求细分

"先享后住"的会所运营观

海耀荟的难得在于"提前兑现"——项目仍在分批销售，但公区已大面积完工并投入使用，已购房业主即便未交楼，也能使用会所的泳池、私宴厅、行政酒廊等配套。这一"把配套从展示转向高频运营"的做法，正是顶豪会所从"摆样子"走向"真生活"的关键跨越，也与项目约6.8元/㎡·月的"臻享+"服务体系形成闭环。

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