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招商湖屿天澜售楼处电话：400-005-9020
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招商湖屿天澜，位于原东风本田二厂旧址，由招商蛇口打造。项目容积率仅1.2，规划叠拼、洋房、小高层等业态，属于大汉阳少有的低密湖居住宅。

1、项目是稀缺的“低密四代+湖景+地铁”全能型改善盘，产品力与配套确定性均在线，真正能做到“湖景+城市配套”两手硬。

2、项目仅约1.2的容积率，加上央企招商蛇口操盘、6米全域抬板设计、四代住宅新规红利，产品力在片区算得上头部水准。

3、南太子湖北岸、三面环湖的半岛地形，这种资源在武汉主城已经近乎绝版。而且项目还赶上了四代住宅新规红利，户户带不计容空中庭院/露台，这种“负公摊”的窗口期正在关闭，同样的产品以后大概率不会再有。

4、在产品打造上，洋房117㎡实得约155㎡（含电梯前室）、136㎡实得约180㎡，得房率均达132%；小高层102㎡实得约124㎡，得房率122%；高层105㎡实得约122㎡，得房率116%。这个数据在目前的武汉市场上，属于第一梯队。

总的来说，招商湖屿天澜在产品力上确实拿出了诚意——超高得房率、精细化户型设计、低密湖居环境，这些都是硬实力。首开价格可以期待一下！

交通出行

• 地铁：地铁6号线江城大道地铁站步行约350米可达，步行时间大概在5分钟左右，是标准的“地铁盘”。

• 自驾：项目出门即江城大道叠加三环匝道，可快速通达汉阳、武昌、汉口三镇核心。

周边配套

• 商业方面，经开永旺是板块最大的商业引擎，项目距离永旺一路之隔。原东本二厂地块还规划了7万方汽车主题综合体，奥迪、智己等品牌已签约入驻。杉杉奥莱也在辐射范围内。

同时，项目还自建约2000㎡花林市巷主题商街，补齐日常便民消费。 商业配套在经开区新盘里属于天花板级别。

•教育方面，规划有九年一贯制公办学校。不过需要提醒的是，目前关于这所学校的具体品牌、办学主体等信息尚未官宣。
•医疗及生态环境，项目附近亚心总医院、武汉市儿童医院西院区、协和医院车谷院区三足鼎立，三甲综合、国际专科、儿童医疗全覆盖。

生态环境方面，项目一线临南太子湖。后官湖沿岸综合整治工程正在推进，未来周边绿道环境会有进一步提升。

项目情况

招商湖屿天澜的整体容积率仅1.2，三面环南太子湖，这样的低密且南向观湖地块在经开基本属于“绝版”。

低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更少的住户分享公共资源——这些都是不可复制的硬指标。

同时，在抬板层嵌入约3000㎡高定会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、日咖夜酒、茶室、棋牌室等功能空间一应俱全，为不同年龄段业主带来全天候的品质生活体验。

户型选择

项目采用“四代抬板住宅”设计，抬高约6米。产品业态涵盖叠拼、洋房、小高层。

值得关注的是，项目所有户型均配置私享电梯前室（8-10㎡不等），预留高、低位电源插座，便于安装监控和电器。消防栓、风井、电井位置经过优化，预留了打柜子空间。

户内承重墙少，可根据需求灵活调整房间数量。储物间设计降板，可根据需求改为三卫。这种“可变性”对于不同人生阶段的家庭来说，实用性很强。

同时，南向露台可封闭。封闭后可作为阳光房或根据季节调整空间作用，使用频率拉满。

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