房讯九点｜重磅落地！抖音2056万元拿地光谷

01 行业与政策

住房城乡建设部：上半年各地新开工建设城市绿道2450公里

据住房城乡建设部消息，今年上半年各地不断提升城市公园绿地服务水平，持续推进口袋公园、城市绿道建设与公园绿地提质改造，不断满足市民就近游憩健身需求。最新数据显示，今年上半年，各地新开工建设口袋公园2800多个、城市绿道2450公里，改造提升城市公园绿地约7500公顷，公园绿地开放共享水平持续提升，轮换开放草坪约2.48万公顷。

华润集团：以香港为策略重心 为北部都会区打造全新面貌

8月24日，华润集团表示，其旗下华润置地（海外）将以香港为策略重心，为北部都会区打造全新面貌。

此前，由中海、招商局置地、华润置地（海外）、中国旅游集团投资运营、京东集团股份及信置等六家大型行业龙头企业组成的联营公司（洪水桥新发展），投得香港北部都会区（洪水桥／厦村新发展区）首个「片区开发」试点项目。

02 城市与市场

北京保障房中心与首创集团签约 共推40万平米保租房社区运营

8月20日，北京保障房中心与首创集团在首创和园·繁星社区举行战略合作框架协议签约仪式。首创和园·繁星社区位于朝阳区十八里店，总建筑面积约40万平方米，提供6572套租赁住宅，配套近5万平方米商业业态及幼儿园、小学等公共设施，是目前北京市规模最大的单体保障性租赁住房社区。

中海6.92亿竞得宁波高新区1宗宅地 成交楼面价2.2万元/㎡

8月24日，宁波高新区新明街道出让1宗宅地，起始楼面价17505元/㎡，地块起价54972.71万元，起始楼面价17505元/㎡。最终，经过72轮竞价，由宁波中海海棠房地产有限公司（中海）以总价69172.71万元竞得，成交楼面价22027元/㎡，溢价25.83%。

03 投资与交易

重磅落地！抖音拿地光谷，华中总部要来了

武汉土地市场传来重磅消息，备受关注的抖音华中总部项目，终于迎来实质性进展。工DK(2026?02)03号地块完成成交，武汉光屿智谷科技有限公司以2056万元底价竞得这宗工业用地。股权穿透显示，拿地主体由湖北巨量引擎科技有限公司持股，隶属于抖音集团体系，意味着网传已久的抖音华中总部正式落地光谷。

融创中国转型 拟发行2.6亿股收购而今管理100%股权

8月24日，融创中国控股有限公司宣布，其间接全资附属公司作为买方，与卖方订立买卖协议，拟收购目标公司100%股权，目标公司间接持有而今管理100%股权。收购代价为人民币1.2315亿元，将以发行2.6亿股新股支付。同时，融创正式发布“资产管理+资产运营”的战略转型升级方向。

04 公司与项目

绿景中国地产预计中期亏损6亿元 同比大幅减少

8月21日，绿景（中国）地产投资有限公司发布盈利预告，预计2026年中期（截至6月30日止六个月）录得亏损约人民币6亿元，而2025年中期亏损约人民币20亿元，亏损幅度显着收窄。公告称，亏损减少主要由于投资物业公允价值亏损减少，以及发展中物业及待售物业的减值拨备较少。

北辰实业上半年亏损8.8亿元 营业收入30.45亿元

8月20日，北京北辰实业股份有限公司披露2026年半年度报告。公司实现营业收入30.45亿元，同比增长0.87%；利润总额亏损8.21亿元，上年同期亏损15.02亿元；归属于上市公司股东的净利润亏损8.80亿元，上年同期亏损15.85亿元。

融信中国7月合约销售2.55亿元 均价7674元/平米

8月21日，融信中国控股有限公司截至2026年7月止一个月，集团总合约销售额约人民币254,772,398元，合约建筑面积约33,199平方米，平均合约售价约每平方米人民币7,674元。截至2026年7月31日止七个月，集团总合约销售额约人民币1,548,654,086元，总合约建筑面积约146,304平方米，平均合约售价约每平方米人民币10,585元。

远洋服务预计中期亏损大幅减少74%至84%

8月20日，远洋服务控股有限公司发布内幕消息公告，预计截至2026年6月30日止六个月本公司拥有人应占亏损约人民币5000万元至8000万元，较上年同期约人民币3.101亿元减少约74%至84%。亏损减少主要归因于贸易及其他应收款项、存货及商誉的减值亏损拨备减少。

05 趋势与观点

莱坊：香港九龙甲厦供应将见顶 料租金未来数年趋升

8月24日，莱坊九龙写字楼团队成立十周年，回顾市场转变，认为企业对九龙区甲厦需求有增无减，供应快将见顶，租金止跌，未来数年可每年稳步上升。

莱坊大湾区董事总经理麦健伟指出，九龙区目前空置率约14.5%，表面上较十年前升1倍，但整体九龙商厦占用情况比十年前理想。十年前九龙甲级写字楼总存量约2850万平方尺，现在已增至约4520万平方尺，增长接近六成，主因供应多，十年来东九龙甲厦存量接近翻倍，西九龙亦发展快，令租户拥有更多选择及更大的议价能力。