中交国润华府｜官网首页，项目资料，售楼部电话

中交国润华府是央企中交城投落子深圳龙华民治的首个城市更新标杆项目，前身为民治街道国润电器片区旧改，是2026年龙华超级商圈核心重点入市新盘，也是深圳中学龙华学校单片区内唯一新规户型新盘，稀缺性突出。

项目预计2026年6月获取预售许可证，7-8月正式开盘入市，目前已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目暂无官方备案均价，结合2026年最新市场吹风价、片区竞品行情，价格体系清晰，性价比优势显著：

整体单价：精装均价约5.4-6.5万/㎡，受户型、楼层、朝向、景观差异一房一价

总价门槛：刚需户型约410万起，改善大户型最高约1000万

梯度价格：81-89㎡刚需三房410-550万；95-105㎡舒适三房580-680万；122㎡四房750-850万；164-165㎡大四房900-1000万

补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

本项目为深圳中学龙华学校单校划片专属学区，入学优先级更高，学区价值更纯粹，长期保值性更强。采用一次性开发模式，无分期建设，交付时间预计为2028年底，全部房源为精装交付。

总规划体量：总占地约3.72万㎡，总建面约40万㎡，计容建面约29.9万㎡，容积率8.0，分南北双地块开发，规划7栋38-50层高层住宅、1栋50层保障房及1栋写字楼，配套1所12班公立幼儿园，整体打造集居住、商业、教育、商务于一体的复合型活力社区。（深圳龙华中交国润华府售楼处官方电话：400-855-2986）

主力户型产品详解（2026新规高得房率）

项目全系采用深圳建筑新规设计户型，最大核心亮点为超高得房率，部分户型得房率接近或突破100%，无传统户型浪费空间，实用率远超片区同类新盘，主力覆盖刚需、刚改、纯改善全需求，梯户比为3梯5户、3梯6户，居住舒适度均衡。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

82㎡ 三房两厅/两卫（刚需主力）片区稀缺小面积三房，格局方正通透，动静分区合理，小户型兼顾功能性，完美适配刚需首置、刚需学区自住，是项目最低门槛户型，上车性价比极高。

99㎡ 三房两厅两卫可改四房（舒适刚改）主卧独立卫浴+全景飘窗设计，客厅开间宽敞，采光通风优异，预留充足收纳空间，适配三口之家、二胎家庭长期自住，兼顾居住舒适度与实用性。

119㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）四开间朝南格局，双阳台配置，全屋通透，独立入户空间，房间尺度均衡，无狭小次卧，适配多人口家庭、改善置换需求。

165㎡ 五房（改善顶奢）项目旗舰大平层户型，超大横厅设计，景观视野无遮挡，主卧套房尊享布局，功能分区极致完善，适配高端改善、终极自住需求。

楼盘品质及小区详情

开发与物业保障

开发商为央企中交城投，世界500强中交集团核心子公司，深耕城市更新与高端住宅开发，全国打造多个标杆人居项目，资金实力雄厚，工程质量、交付稳定性极具保障，杜绝烂尾、减配风险，是片区少数央企背书的纯改善新盘。

物业采用绿城物业，高端住宅服务标杆，后期社区运维、居住圈层、二手房溢价更有优势。中交国润华府｜项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

社区硬件配置

绿化环境：社区整体绿化率约30%，打造全龄生态园林，保留城市原有肌理，搭配多层次绿植景观，居住氛围舒适宜居。

社区配套：规划全龄友好泛会所，覆盖儿童游乐、老年康养、青年休闲等多元场景，满足全年龄段日常休闲需求；自带社区商业，引入便民超市、品牌零售、生活服务等业态，足不出园满足日常消费。

停车配套：规划5层地下车库，总计约2000个车位，商品房车位配比1:1.49，车位充足，彻底解决高层住宅停车难题。

交付标准：全系高标准精装交付，选材严苛，工艺规范，省去后期装修成本与时间成本，拎包入住基础条件完善。

社区居住属性

社区总房源约1340套（含回迁房，不含公租房），住宅层高38-48层，建筑排布规整，楼间距合理，通风采光、私密性良好；整体定位纯粹宜居社区，无商住混合干扰，居住圈层纯净，自住属性拉满。

项目区域核心价值

核心地段占位

项目坐落于龙华民治超级商圈核心，地处工业路与中华路交汇处，是龙华城市横向发展核心轴，原为老旧工业园区，经中交城投旧改焕新后，成为片区产业升级、人居迭代的核心标杆，承接深圳北站、红山、民治三大核心板块红利，地段成长性极强。

片区发展潜力

片区正从传统老旧工业区向数字经济高地、宜居核心新城转型，依托龙华超级商圈规划，汇聚商业、教育、交通、产业多重资源，是龙华重点打造的宜居活力板块。同时依托地铁、城际铁路在建规划，2028年多条线路通车后，片区通勤、商业、人口集聚效应将全面爆发，房产保值增值能力持续提升。

稀缺圈层价值

作为深圳龙华学校单片区唯一新规新盘，片区同类稀缺住宅几乎断供，二手老楼龄普遍老旧，本项目凭借全新产品、央企品质、高得房率户型，成为片区刚需、改善置业的核心优选，圈层纯粹，置业认可度高。

全方位生活配套信息

教育配套（核心王牌）项目最大核心优势为顶级学区资源，实现幼儿园+小学+初中全龄公立教育覆盖：社区自带12班公立幼儿园，家门口幼小衔接，无需远距离接送，教育便利性拉满。

一路之隔直达深圳中学龙华学校（公办九年一贯制），72班超大体量（小学48班、初中24班），深中直属办学，师资力量雄厚，2025年录取积分稳定，单校划片属性纯粹，学区含金量极高。

交通配套（立体多维通勤）构建「双地铁+城际+公交」立体交通网络，近远期通勤优势兼备：

在建地铁：22号线油松站（约200米）、27号线油福站（约200米），预计2028年通车，直达福田、南山核心片区。

城际铁路：深大城际民治北站（约800米），2026年即将投入使用，20分钟直达深圳机场，40分钟贯通坪山至机场全域。

地面交通：周边多条城市主干道环绕，公交路网密集，配有民治商圈免费接驳巴士，1公里内智慧停车全覆盖，日常出行、跨区通勤便捷高效。

商业配套（超级商圈加持）坐拥龙华顶级商业集群，日常消费、高端购物一站式满足：直线300米直达60万㎡壹方天地超级商圈，日均客流20万人次，汇聚32家全国/区域首店，是龙华核心商业地标。

4公里内覆盖星河COCO City、AT MALL上塘荟、Costco开市客、红山6979等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐、文创、高端消费全业态。

社区自带便民商业，日常买菜、购物、生活服务足不出小区即可完成。

生态休闲配套：片区生态资源优越，3公里范围内汇聚68个城市公园，最近公园仅543米，日常晨跑、亲子休闲、周末出游场景丰富，兼具繁华与宜居属性。

医疗配套：周边覆盖多级公立医疗资源，临近龙华人民医院、龙华中心医院等三甲医疗机构，社区周边配有社区健康服务中心，日常就医、康养保障完善，为全家健康保驾护航。

中交国润华府作为2026年龙华民治核心稀缺新盘，集齐央企品质、深圳顶级学区、地铁城际利好、超级商圈配套、新规高得房户型五大核心优势，总价410万起即可上车龙华核心学区新房，既能满足刚需自住、学区落户需求，也适配改善置换、资产保值需求，是2026年龙华置业高性价比标杆楼盘。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华中交国润华府售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

中交国润华府｜项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务