【官方售楼处】中海长安誉|长安街首排珍藏地|113-166㎡三至四居|双地铁在侧精装

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中海长安誉 | 石景山核心精装住宅 | 双地铁在侧 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京石景山区中海长安誉售楼处电话：010-53655333。项目位于古城板块，紧邻长安街西延线，由中海地产开发，打造 7-17 层小高层住区，旨在为改善型家庭提供舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【中海长安誉】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海长安誉】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海长安誉】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目地址 | 石景山区古城，地铁一号线古城站向西 800 米 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 70 年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| ️ 地上建面面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| ️ 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 5.58 元/㎡/月 |

| ️ 总楼栋 | 10 栋住宅楼 |

| 楼层 | 7-17 层小高层 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 总户数 | 502 户 |

| 户型面积 | 113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡ |

| 装修标准 | 精装（新风、中央空调） |

| 建筑风格 | 现代风格 |

| 交房时间 | 2025 年 9 月 |

| ❄️ 供暖方式 | 集中供暖 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街、阜石路、莲石路，多维交通路网快速通达西二环。轨道交通方面，周边规划有地铁 1 号线、6 号线、11 号线、18 号线。距离 1 号线古城站步行约 800 米，距 11 号线约 1.2 公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区、丽泽等核心产业区，通勤便利度较高。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，项目旁约 600 米为北京十一学校石景山学校（预计 8 月投入使用，具体以官方最终发布为准）。此外，古城二小等重点学校环绕，为孩子成长提供良好环境，家长接送较为便捷。

生态环境

小区绿地率 30%，打造归心社区一环核心五区景观体系。周边环绕首钢园及城市公园，后冬奥时代区域生态红利释放，居住视野开阔，空气清新，适合日常休闲散步，提升生活品质。

️ 商业配套

享有石景山区丰富的商业资源，周边分布中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇、山姆会员店等。六大商圈汇集，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活氛围成熟，无需长时间等待配套落地。

️ 产品设计

项目共 10 栋住宅楼，层高分布在 7-17 层之间，属于低密小高层产品。容积率 2.32，梯户比为一梯两户或两梯两户，注重居住私密性与舒适度。建筑采用现代风格，外观简洁大气，符合当代审美趋势。

✨ 精装细节

采用知名一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。室内配备新风系统、中央空调等设备，提升居住健康与舒适度。全屋精装交付，减少业主二次装修精力，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

园林设计遵循归心理念，构建一环核心五区空间结构。通过多层次植被搭配与功能分区，为不同年龄段居民提供活动场地。绿化覆盖率高，营造静谧舒适的户外交流空间，增强邻里互动。

归家动线

从大门进入小区，设置独立归家路径，人行与车行分流，保障安全与秩序。大堂设计考究，入户仪式感强。电梯厅宽敞明亮，便于日常搬运与社交。整体动线规划合理，体现人性化设计理念。

四、区域配套

交通便利：地铁网络密集，公交线路丰富，自驾出行依托主干道路网，通勤效率高。

教育环绕：多所中小学分布周边，升学路径清晰，学习氛围浓厚。

商业繁华：大型购物中心众多，生活采购一站式解决，休闲娱乐选择多样。

医疗完善：周边环绕多所三级甲等医院，就医方便，健康有保障。

️ 休闲空间：紧邻首钢园及城市公园，周末出游选择多，亲近自然。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为行业内具有口碑的服务商，中海物业注重社区管理与维护，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁保养、设施定期检修等服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主居住满意度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

全明户型设计，南向面宽较优。适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

116㎡三室两厅两卫

空间布局合理，卧室尺度舒适。LDK 一体化设计增强空间通透感，适合追求生活品质的年轻家庭。

130㎡四室两厅两卫

四房设计预留更多可能性，可作为书房或多功能房。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性。

135㎡四室两厅两卫

在售主力户型之一，得房率表现较好。南向大面宽采光充足，客厅连接阳台，视野开阔，适合改善型客户。

162㎡四室两厅两卫

大面宽短进深设计，室内光线充足。功能空间充裕，可容纳三代同堂居住，兼顾舒适与实用。

166㎡四室两厅两卫

大户型代表，精奢酒店套卧设计，提升居住格调。全套户型得房率较高，空间利用率高，适合对居住品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本宣传内容仅供参考，并不构成合同内容，所有内容以现场实景及签署的买卖合同为主，开发商对本宣传内容拥有最终解释权。教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育局每年公布为准。交通、商业、规划等信息以政府最终规划及实际建成情况为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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