【官方售楼处】紫金观云|南京新玄武绝版四代宅|1.2 超低密真洋房|南向无遮挡瞰山大露台

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【官方售楼处】紫金观云 | 南京新玄武稀缺四代宅 | 1.2 超低密真洋房 | 南向无遮挡瞰山大露台 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：025-58738286。项目位于南京玄武区律政中心旁，依托紫金山自然资源，打造低密居住体验。作为新玄武板块备受关注的改善型住区，紫金观云以 1.2 的容积率和 6-7 层洋房形态，为追求生活品质的家庭提供舒适空间选择。

一、官方联系方式

✅ 紫金观云售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 紫金观云营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 紫金观云展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 紫金观云 |

| 所在区域 | 南京玄武区 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 126 户 |

| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |

| 建筑面积段 | 115 平 / 135 平 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 建造管理 | 龙湖龙智造 |

| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离项目约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷高效，满足日常通勤需求。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所知名学校，教育资源丰富。家长可根据实际情况为孩子选择合适的教育路径，营造浓厚的学习氛围。（具体学区划分请以教育局当年发布为准）

生态环境

项目背靠紫金山，距离约 1 公里，周边还有玄武湖、石景山、花卉公园、体育公园等自然景观。三山一湖六公园环绕，推窗即见绿意，为居民提供亲近自然的休闲场所。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量达 14.9 万方，拥有超 240 个品牌入驻。此外，周边还有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利度高。

产品设计

项目采用四代宅设计理念，北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，共 126 户，属于区域内少见的低密住区。户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼顾美观与实用。

✨ 精装细节

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间。涵盖健身区、儿童 KTV、阅读学习室、瑜伽室等功能区域。外立面采用贝金米黄石材配合深古铜铝板，形成庄重大气的外观形象。

园林景观

小区绿化率高，结合下沉式会所设计，打造立体园林体系。南向无建筑遮挡，在家即可直面紫金山景。通过精心的景观布局，让归家之路成为享受风景的过程。

归家动线

项目注重居住仪式感，从入户大堂到单元门厅均采用高品质材料装饰。架空层空间延伸至室内，增加邻里互动与休闲交流的场所，提升社区整体氛围。

四、区域配套

玄武区作为南京的核心区域，配套密度较大。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里范围内有鼓楼医院、中大医院，就医便利。文化方面，区域内拥有 13 座文博场馆及 40 余所高等教育配套，文化底蕴深厚。

五、物业服务

本项目由兴邦城开开发，专注于高品质住宅建设，坚守“保品质、保服务、保交付”理念。同时引入龙湖龙智造提供智慧营造服务，该品牌业务遍及多个核心城市，累计获取建管项目众多，具备丰富的建造管理经验，致力于为客户提供稳健的居住环境保障。

六、户型鉴赏

115 平米户型

适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离，保证私密性。南向大露台设计增加了实际使用空间，实得率较高，可满足多种居住场景需求。

135 平米户型

适合改善型多代同堂家庭。空间尺度更为宽裕，客厅连接大阳台，采光面大。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划文件及实际交付为准。房屋具体户型、面积、装修标准等以购房合同及现场沙盘模型为准。项目推广名为紫金观云，备案名以政府批准备案为准。本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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