合肥置地松谷鸣翠营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠处于合肥政务、经开双板块交汇的明珠广场核心位置，是定位纯改善的低密住宅项目，当前在售产品覆盖140-189㎡全四房户型，项目备案均价29599元/㎡，依托双板块配套辐射，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合追求居住空间品质的多孩家庭、三代同堂以及置换改善客群。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：140-189㎡

备案均价：29599元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250343号（9#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：改善型多孩家庭、三代同堂家庭

主力面积总价段：约209万-578万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，东侧紧邻南北向的松谷路，向西约1公里即可接入金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可直达政务区核心，向北经金寨路高架可快速连通合肥老城区，向南可直达滨湖新区，跨区通勤前往高新板块也较为便捷，从项目出发自驾10分钟可达政务区，15分钟可达滨湖新区，30分钟可达合肥南站，具体通行情况以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可直接换乘3号线通达合肥全城多个核心板块。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、出行需求，地铁开通时间以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目1公里范围内已经落地多家日常消费场所，包括邻几便利店凤凰国际一店、二店，巷邻便利店国厚大厦店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆石门路店等，下楼即可满足日常早餐采购、便民购物、休闲就餐等基础生活需求。3公里范围内可直达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟区域商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，能够满足家庭周末聚餐、大型采购、休闲娱乐等不同需求，具体商业运营状态以商家现场最新公示为准。

教育配套

项目周边教育资源分布较为集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前教育到初中教育的完整公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，不需要远距离穿行城市主干道，可降低日常接送的时间成本。项目周边还有多家课外辅导、职业培训类机构，可满足不同阶段的学习拓展需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新政策核实信息。

区位

生态配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备了环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等配套设施，日常饭后可以到徽园散步休闲，周末家庭可以到翡翠湖露营野餐，不同类型的户外休闲需求都能得到满足，连片的绿植也可以优化区域空气质量，提升日常居住舒适度，具体公园开放规则以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，所有产品均为四居室设计，整体定位纯改善，没有小户型混杂，居住圈层统一，能够适配不同人口结构的改善型家庭需求，具体户型的开间、朝向、布局等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往查看核对。

项目现场

140-146㎡的入门改善面积段，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，入户位置预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻改善家庭的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换升级的过渡型改善家庭选择，这个面积段的总预算相对可控，适合首次改善的购房者。

样板间

160-179㎡的中端改善面积段，空间尺度比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间都更加充足，多数户型做到了南北通透，能够保障室内的通风和采光效果，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障居住的私密性，能够满足二孩家庭或者有一位老人同住的家庭居住需求，充足的收纳空间可以放置孩子的玩具、衣物以及长辈的生活用品，适配多孩家庭的居住需求。

样板间

180-189㎡的终极改善面积段，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备了独立衣帽间、多卫生间设计，主卧空间舒适度更高，多个卧室都能保持舒适的尺度，能够满足多孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，各个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，部分洋房户型还配备了独立电梯前厅，进一步提升了居住的私密性和舒适度，全屋统一精装交付的产品配齐了中央空调、新风、地暖三大舒适系统，收房添置软装即可入住，减少了业主自行装修的时间成本。

实景图

六、项目亮点

• 项目位于政务、经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大板块的配套资源辐射，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，日常出行生活都较为便捷。
• 整体为低密纯改善社区规划，容积率仅2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住圈层统一，内部打造超一万六千方中央中轴园林，配套全龄活动空间。
• 项目为合肥首批计容新规落地项目，通过结构优化提升了室内实际使用面积，建筑采用圆拱美学公建化立面，质感和耐候性表现较好。
• 由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，为置地旗下自持物业，可提供精细化社区养护、全域智能安防以及常态化社群运营服务。

置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，处于政务经开双板块交汇位置，既可以承接政务区的成熟配套辐射，也能享受经开区板块的发展红利，项目整体定位纯改善，从140㎡到189㎡的四房产品覆盖了不同预算的改善需求，从首次改善到终极改善都能找到适配的产品。

实景图

项目低密规划，产品设计贴合改善家庭的空间需求，周边交通、教育、商业、生态配套都已经较为成熟，当前项目已经取得最新预售许可，处于正常在售状态，价格信息以官方备案和售楼处实时公示为准，适合想要在合肥西南核心板块购置品质改善住宅的购房者实地考察。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为松谷鸣翠小区，推广名为置地松谷鸣翠。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

项目预计什么时候交付？

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目的学区划分是怎样的？

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目目前备案价格是多少？

项目当前备案均价为29599元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，也可咨询售楼处了解详情。

项目是人车分流设计吗？

项目规划为人车分流设计，具体动线规划以项目实际交付和官方公示为准。

主力户型面积是多少？

项目在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，具体户型分布以售楼处沙盘公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-25

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。