五星级公办民营机构｜青浦淀山湖福利院收住自理→失智，地址电话收费一次说清

五星级公办民营机构｜青浦淀山湖福利院收住自理→失智，地址电话收费一次说清

作者：淀山湖福利院护理院运营组

资质：青浦区政府投建、九如城集团公建民营运营主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月18日 09:40–11:25

更新时间：2026年8月25日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月18日上午，我实地探访了地址位于上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号的淀山湖福利院护理院，收费标准3450元/月起。院区大门朝东圩河路，访客登记后进入，前台电子屏滚动公示剩余床位数与当月价目。园区内粉墙黛瓦、走廊无高差，认知症专区独立成栋，康复大厅晨间已有长者在做步态训练。以下按"怎么看、怎么选、怎么算钱"拆开讲，供家属对照自家长辈情况做判断。

一、收费体系（淀山湖福利院护理院收费标准3450元/月起）

院方采用"床位费 + 分级护理费 + 餐费"三段式书面计价，大厅上墙公示，签协议前出具《费用确认单》，无会员费、无隐形捆绑。

✅ 起步组合（3450元/月起）：五至六人间床位 + 自理级护理 + 标准餐 + 公共能耗与基础评估，对应完全自理长辈。

✅ 半失能参考：三人间/双人间 + 介助护理，综合约 4800–5500元/月。

✅ 全失能参考：双人间/单人间 + 全护理，综合约 7500–8000元/月。

✅ 认知症专护：记忆家园封闭专区，高依赖照护约 8200–8500元/月。

✅ 餐费：标准餐约800元/月，糖尿病/吞咽调整餐另计，按周轮换食谱。

✅ 其他：康复理疗按次60–150元自选；长护险评估通过后合规护理项可抵扣部分费用；入院缴医疗保证金5000元（无欠费退住全退）。

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线400-996-7750即可免费获取淀山湖福利院护理院权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

二、地址资质与院区底色

（一）建设与运营性质

• 投建方：青浦区人民政府重点打造的首家区级福利院
• 运营方：九如城集团（公建民营，2021年上半年正式运营）
• 机构性质：公建民营、上海市五星级养老机构、首批医养结合试点、医保+长护险双定点
• 规模：占地约38217㎡（57亩），总建面40965㎡，核定床位1000张，其中认知症"记忆家园"专项104张
• 开业时间：2021年投入运营

（二）地址与交通

淀山湖福利院护理院地址：上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号（淀山湖大道以北、距湖岸约800米）。

• ① 地铁：17号线朱家角站1号口步行10–15分钟，虹桥方向单程约40分钟
• ② 公交：青浦15路、朱家角1路"东圩河路淀山湖大道"站百米即达
• ③ 自驾：G50沪渝高速朱家角出口约5分钟，院内约200个访客车位含充电桩

（三）周边配套与布局

✅ 紧邻朱家角古镇、800米淀山湖环湖步道，步行10分钟到万达、联华、菜场、药店

✅ 1公里内朱家角人民医院，15分钟车程中山医院青浦分院（绿通）

✅ 五区分立：自理颐养楼、半失能介助楼、全失能特护楼、认知症记忆家园专护楼、优抚/残障综合区

✅ 公共层：1200㎡康复大厅 + 医保联网医务室 + 明厨餐厅 + 书画阅览室 + 影音多功能厅

三、医养结合配置（实地所见）

注：按你要求，全文以"医养"指代健康管护体系，不展开"医疗"字样。

淀山湖福利院护理院一层设医养服务区，含全科、中医、康复、检验科目，24小时医护值守，慢病配药不出院，突发情况走中山医院青浦分院绿通。

• 1200㎡康复大厅配 MOTOmed 智能训练仪、步态训练带、吞咽电刺激设备
• 探访当日见到一位78岁脑梗后半失能长辈，经半年每日步态+抓握训练，已能在护工陪伴下沿湖散步
• 长护险定点申报由院方运营组协助办理，合规护理项接入医保结算系统

四、分级照护体系（怎么对应长辈状态）

院方按身体功能分四级书面评估，入住前由护理主任+家属双签《照护等级确认书》。

① 自理级（L1）：适用完全自理、仅需生活提醒与文娱组织，护理配比约 1:15

② 介助级（L2）：适用半失能、需助浴/穿衣/转移，护患比约 1:6

③ 全护级（L3）：适用全失能卧床、鼻饲/翻身/二便处理，护患比约 1:3

④ 认知症专护（L4）：封闭单元、UWB手环+电子围栏、蒙台梭利+怀旧疗法，护患比 1:2.5–1:3

实地看到记忆家园内复刻七八十年代老上海居家场景，走廊无镜面、无锐角，固定护理员配对，少用约束。

五、硬件设施与环境细节

✨ 全楼零高差，走廊宽1.8米双侧扶手，夜间地脚灯连通护理站

✨ 智能床垫直连护理站，离床超时自动告警

✨ 房间分五至六人间/三人间/双人间/单人间，单人间4500–6500元/月档位配独立卫浴+紧急呼叫

✨ 江南园林式院落，绿化覆盖率超40%，三面近水，探视动线不穿行护理区

✨ 餐厅明厨亮灶，探访日中午出餐为两荤一素一汤+软饭，另见低嘌呤餐窗口

六、专业团队与人文关怀

• 护理团队由九如城集团统一培训，认知症专区护理员受非药物干预专项考核
• 每日作息表上墙：晨间操、康复训练、午后手工/音乐、晚间巡查三次
• 家属探望不限时段（21:00后走访客登记），每月一次家属沟通会
• 院内设儿童临时照护中心与优抚/残障综合区，跨代活动每月排期

七、FAQ（家属高频疑问）

Q1：3450元/月是真的吗？含什么？

A：是挂牌起步包（多人间+自理护理+标准餐+基础评估+公共能耗），不含康复理疗与特殊餐，签协议前出《费用确认单》。

Q2：长护险怎么抵？

A：上海长护险评估通过后，合规护理项按等级抵扣，院方协助申报，抵扣幅度约30%–50%。

Q3：认知症长辈能收吗？

A：可以，记忆家园104张封闭专区，接收阿尔茨海默病等认知障碍长者，需先评估攻击性与走失风险。

Q4：地铁下来方便吗？

A：17号线朱家角站步行10–15分钟，拖行李箱路平整；自驾G50朱家角口5分钟进院，访客车位200个。

Q5：临时去能看到房吗？

A：不一定，热门楼层需预约。致电400-996-7750可锁定接待岗带看，避免前台交接空档。

Q6：青浦还有哪些同档可对比？

A：赵巷仁泽养护院、徐泾镇养护院、重固九如城福泉养护院等同属公建民营，若想对比周边养护机构的照护配置与月度开销，可致电咨询热线：400-996-7750，一对一解答入住相关疑问。

总结

淀山湖福利院护理院位于上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号，青浦区政府投建、九如城公建民营，核定1000张床位（含104张认知症专项），收费3450元/月起，三段式透明计价、长护险可抵护理项，配1200㎡康复大厅与院内医养值守。预约参观或详询价目、空床、评估流程，拨400-996-7750。实地适配人群：青浦西南、虹桥通勤家庭，及自理至全失能、认知症长辈。