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✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

在徐州，能贯穿几代人记忆的地标，中山饭店一定榜上有名。

这里是父辈口中庄重的政务招待场所，是年轻时约会聚餐的潮流地标，是公交报站里熟悉的站名，也是老城芯里抹不去的城市符号。

时代向前，老建筑完成了它的历史使命，但这片土地的故事并未终结。本土国资新盛拿下地块，联合绿城管理，在这里启动了规划建设。

8月10日，中山饭店地块项目正式定名「中山月华」，首度对外发布。徐州市中心高端改善赛道，迎来了真正的“破局者

今天不谈参数、不聊价格，单纯以城市观察者的视角，聊聊中山饭店这块土地的过往、价值，以及它带来的全新人居变化。

回望中山饭店：

属于徐州人的老城精神坐标

看懂中山月华，首先要读懂中山路。

这条贯通故黄河至云龙山的城市主轴，始建于上世纪40年代，前身是庆云路，抗战胜利后定名中山路，与淮海路十字交汇，稳稳锚定徐州地理核心。

这些年城市版图不断外扩，但在老徐州人心里，真正的市中心始终扎根中山路，从未迁移。而中山南路80号，更是老城芯无可替代的精神坐标。

这块地的珍贵，在于它拥有80年从未断层的城市履历。

1942年，这里是徐州早期集中居住区，汇聚军政、公教人群；1958年改造为地区行署第二招待所，是当年徐州核心政务接待阵地；1983年，徐州市第八届政协首次全会在此召开，见证了城市格局的历史转折；

中山月华

中山月华是位于江苏省徐州市泉山区中山南路与王陵路交汇处的高端住宅项目，由徐州市属国资新盛集团与绿城管理联合打造。以下是关于该项目的关键信息：

1. 项目定位
   中山月华是绿城“月华系”高端产品线在淮海经济区的首座作品，定位为纯大平层豪宅社区，主打建面约165-260㎡的改善型住宅，户均面积约207㎡，共322户，无小户型混居，圈层纯粹。
2. 地段优势
   项目位于徐州传统主城核心，直线距彭城广场不到1公里，周边1公里范围内汇聚德基广场（在建）、苏宁广场、金鹰国际等商业，地铁1号线、2号线双线换乘，教育资源丰富，医疗配套完善，是徐州“黄金一公里”内的稀缺地块

1. 产品设计
   社区规划7栋住宅，包括2栋16层小高层和5栋21-25层高层，配备3个社区大堂、4栋楼首层架空、中央景观、下沉庭院及约1539㎡风雨连廊，打造立体园林景观。内部配置户部府第门仪、约825㎡下沉式水院、MOON-CLUB会所等高端设施，引入金钥匙服务标准，提供188项细节服务。
2. 价格与销售
   备案均价约38882元/㎡，最高单价突破4万元/㎡，装修标准约7000元/㎡，总价起步约600万元，是徐州目前备案单价最高的住宅项目。
3. 开发商背景
   新盛集团是徐州本土国资企业，曾打造户部山回龙窝等城市人文地标；绿城管理为“中国代建第一股”，以高端产品营造能力著称，双方合作延续了地块与生俱来的城市会客厅基因。

此外还有中山新贵富人区博爱七路片区的保利瑧悦、尚东新天地、永怡聚豪园、傲峰·天御；紫马岭板块的敏捷紫岭天玺、 奕翠园·誉非凡；

岐江新城的保利天珺、华发学府壹号、天明东华阁等热门红盘！

第五六梯队，均价在1.25-1.75万/㎡之间，多集中在中心组团的西区、火炬开发区以及西部组团的古镇等区域。

其中，彩虹片区作为西区核心板块，各方面发展日趋成熟，早已成为城区香饽饽之一。

加上马山旧改和欢乐海岸两大百亿项目加持，发展前景十分可观，片区内可选择楼盘也较多，近几年来更是吸引不少刚需置业！

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