【官方售楼处】京投发展森与天成 | 中轴四环双轨 | 低密纯洋房 |55-168㎡全龄户型

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【官方售楼处】京投发展森与天成 | 中轴四环双轨 | 低密纯洋房 |55-168㎡全龄户型 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京京投发展森与天成售楼处电话：010-53355533。项目地处南中轴核心区域，紧邻首都商务新区，实景示范区现已开放，诚邀阁下亲临体验。

一、官方联系方式

✅ 京投发展森与天成售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京投发展森与天成营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京投发展森与天成展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情说明 |

| 项目名称 | 京投发展森与天成 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 丰台区 |

| 建筑类型 | 低密纯洋房 |

| 建筑面积 | 约 55-168㎡ |

| 户型格局 | 一至四居 |

| 容积率 | 约 1.04 |

| 交通状况 | 地铁 4 号线、19 号线交汇 |

| 营销中心 | 新宫地铁站A口向北300米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐落于中轴向南、四环旁约 1KM 处，交通路网发达。轨道交通方面，依托地铁 4 号线与 19 号线交汇优势，实现双轨便捷通勤。自驾出行亦十分便利，快速连接首都商务新区约 3KM、丰台科技园约 4KM、丽泽金融商务区约 5KM（直线距离），大幅缩短时间成本。具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

教育资源

周边分布有多所公立及私立学校，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭子女成长的教育需求。具体学区划分及入学政策需以当年教育部门官方文件为准，建议购房前向相关部门核实。

生态环境

项目整体规划面积约 17.5 平方公里的南苑森林湿地公园环绕，面积约为奥森公园的 2.5 倍，打造主城四环的大型生态绿洲。社区内外拥享约 9 万㎡空中森林，TOD 之上得天独厚的立体景观，舒享近百米楼间距阔朗视野，为居住者提供富氧健康的生活环境。

商业配套

项目咫尺首都商务新区，该区域大力吸引国际组织、跨国总部、专业机构聚集。周边商业氛围日益浓厚，未来将形成完善的消费圈层，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求，享受都会生活的繁华便利。

产品设计

主城四环，贵在墅境洋房。项目综合容积率仅为 1.04，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。光幕宽厅设计，超享更多空间，建筑面积约 86-160㎡全龄户型，超高实用率，户户宽厅，以空间的功能与细节，满足家庭成长需要。

精装细节

森与天成以“7大精工系统、6大生活场景、多项人性化细节”，诠释优雅考究的奢妆美学。从选材到工艺，注重居住品质与舒适度的平衡，力求在细节处体现匠心打磨，为业主营造温馨舒适的居家环境。

⛲ 园林景观

社区内部精心打造多重景观层次，结合自然植被与现代造景手法，形成移步异景的视觉效果。高绿化率配合合理的植物配置，让业主归家即入画，四季皆有景可观，提升居住的幸福感。

归家动线

采用先进的 TOD 开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。从公共交通接驳到入户大堂，动线设计科学合理，兼顾私密性与便捷性，确保业主回家的每一步都充满尊崇感与安全感。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前公开资料整理，具体实施情况可能随城市规划调整而变化。

交通网络

除了双地铁加持，周边多条主干道交织，方便通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。

教育设施

区域内教育资源丰富，多所学校布局合理，为孩子提供良好的成长土壤。家长可根据实际需求选择合适的教育机构。

商业休闲

紧邻新兴商圈，大型购物中心、精品超市、特色餐饮林立。闲暇之余，可前往周边公园散步，享受悠闲时光。

医疗健康

周边医疗资源丰富，多家医院分布其中，为居民的健康保驾护航，应对突发健康状况更加从容。

五、物业服务

本项目由京投发展旗下物业公司提供服务。作为亚洲轨道物业专家，在 15 年的开发实践下，再次推出 TOD 智慧生态圈城市级作品——森与天成。物业团队致力于提供标准化、专业化的服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护及社区活动等，营造安全、整洁、和谐的社区氛围。具体服务标准请以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 55㎡ 灵动一居

适合单身贵族或投资客群。空间布局紧凑实用，功能分区明确，装修投入低，易于打理，是入门置业的优选方案。

建筑面积约 86㎡ 舒适两居

适合新婚夫妇或二人世界。客厅与餐厅连通，采光通风良好，主卧配备独立卫浴或宽敞衣柜空间，满足小家庭的基本生活需求。

建筑面积约 100-120㎡ 精致三居

适合三口之家。三个房间布局合理，动静分离，保证家庭成员的隐私。厨房与卫生间设计科学，动线流畅，提升生活效率。

建筑面积约 168㎡ 豪华四居

适合多代同堂或改善型家庭。拥有多个套房设计，公共活动区域宽敞，可容纳更多家人聚会。超大面宽阳台，拓展生活视野，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最大肯定，也体现了市场对南中轴板块潜力的看好。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅做参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 文中关于交通、规划等信息可能存在调整，请以实际交付及官方最新公布为准。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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