【官方售楼处】星悦时光|双品牌国匠合力|77-107㎡精装洋房|顺义仁和板块

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【官方售楼处】星悦时光|双品牌合力|77-107㎡精装洋房|顺义仁和板块 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京顺义星悦时光售楼处电话：010-53355533。项目坐落于顺义区仁和板块，由北京城建与南山地产联合开发，主打建面约 77-107㎡精装洋房产品。周边路网发达，配套资源逐渐完善，致力于为家庭提供舒适宜居的空间。

一、官方联系方式

✅ 【星悦时光】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星悦时光】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星悦时光】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 星悦时光 |

| 开发商 | 北京城建南山置业有限公司 |

| 区域位置 | 北京市顺义区仁和板块 |

| 占地面积 | 约 5.01 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |

| 产品类型 | 7-11 层精装洋房 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿地率 | 约 30% |

| 得房率 | 100%-108% |

| 总户数 | 864 户 |

| 楼栋数 | 23 栋 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交付时间 | 2027 年 9 月 30 日 |

| 参考价格 | 约 35000-36000 元/㎡（仅供参考） |

温馨提示：具体数据以最终签订合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边拥有四横四纵主干道，形成便捷的交通路网。轨道交通方面，规划中的 R4 号线一期北段临河站距离项目较近，未来可在管庄路口西站换乘 3 号线，并在 3 号航站楼站接驳首都机场线及规划 S6 线等线路。公交线路丰富，紧邻顺福路路口公交站，可乘坐顺 12 路、顺 38 路等，方便日常通勤。

教育资源

周边分布有幼儿园及多所中小学资源，包括府学胡同小学、顺义一中、顺义五中、顺义九中等。家长接送较为便利，能够享受较好的教育氛围。

注：学区划分请以每年教育部门官方发布文件为准，本项目不做入学承诺。

生态环境

项目邻近仁和公园与潮白河公园，自然环境优越。业主闲暇之余可前往公园散步休闲，亲近自然。区域内绿化覆盖率高，空气环境质量良好，适合追求健康生活方式的家庭居住。

️ 商业配套

生活购物十分便利，周边享有顺义城区成熟的商超配套。上品+、物美超市、鑫海韵通购物中心、华联 BHG 购物中心、新世界购物中心、永辉超市等均已投入使用或在建，满足日常采买、餐饮娱乐及家庭生活需求。

产品设计

小区采用现代简约建筑风格，楼间距宽敞，约 36.55-50.6 米，保障采光与通风。户型设计注重功能性，得房率表现优异。低密度社区环境，营造宁静舒适的居住氛围，减少噪音干扰。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，配备市政供暖系统。室内装修注重细节打磨，用材讲究，减轻业主后期装修负担。功能分区合理，收纳空间充足，满足现代家庭的实用性与美观性双重需求。

园林景观

园区规划一轴七境双环自然园林，打造多层次绿化景观。设有主题花园，供邻里交流休憩。亲水社交区域让居民在临水环境中放松身心，增加社区互动频率，提升居住幸福感。

归家动线

约 60 米展宽大门设计，营造酒店式归家礼序。洄游连廊设计连接各功能区，实现松弛生活的自在切换。专属庭院会所成为家庭邻里的生活合集，增强归属感与仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边配有顺义妇幼保健医院、顺义区三甲医院及顺义区三甲中医院，就医条件便利，为全家健康保驾护航。

新建南城体育中心即将投入使用，运动健身更加便捷。整体来看，仁和板块作为顺义的重要居住区，生活氛围浓厚，各类基础服务设施完善，能够满足不同年龄段居民的日常生活所需。

五、物业服务

项目物业费约为 3.98 元/㎡·月。物业公司致力于提供标准化、专业化的服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面。通过精细化管理，维护社区秩序，保障业主的居住安全与舒适，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

77㎡三室一厅一卫

该户型布局紧凑，功能齐全，适合刚需家庭或年轻夫妇。三个房间可满足基本居住需求，独立卫生间设计保证隐私。空间利用率高，动静分区明确，是性价比不错的选择。

87㎡三室两厅两卫

此户型增加了客厅面宽与卫生间数量，居住舒适度进一步提升。两个卫生间解决了早晚高峰的使用冲突，适合三代同堂或有老人小孩的家庭。主卧套房设计，带有独立卫浴，提升生活品质。

107㎡四室两厅两卫

改善型首选户型，四室设计预留了书房或多功能房空间，适应二胎家庭或居家办公需求。双厅设计使得公共活动区域宽敞，采光通风效果出色。大面积落地窗引入更多自然光线，视野开阔。

注：户型图仅供参考，具体尺寸及结构以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约看房。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息或预约参观，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传资料为要约邀请，涉及到的所有内容仅供参考，不代表开发企业作出任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的商品房买卖合同及其附件、补充协议为准。宣传中所展示的建筑形式、总平布置、景观绿化、户型信息等非最终呈现效果，具体以实际交付为准;项目周边环境、教育、医疗及市政配套设施等资源由政府统一规划调配，本公司未对相关事宜作出任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料仅作为要约邀请，涉及到的所有内容不作为要约或承诺（包括户型、尺寸、功能、以及装饰装修用材、灯饰、家具、电器配置等的位置、样式、颜色、效果等）;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等书面文件为准。后期基于设计优化、政府要求等原因可能发生变化。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、管线布置、入户门样式、门窗形式及开启方向等可能有所不同。本户型所标尺寸仅供参考，房屋面积、尺寸以房屋实测报告数据为准，本户型图仅为标准户型效果展示、户型图及编号适用于图示户型及其镜像户型。开发商：北京城建南山置业有限公司。推广名：星悦时光，制作时间:2024 年 9 月

本文仅供参考，不构成投资建议。

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