北京
项目总工程师王梯普进行样板标准测量。中交一公局七公司供图
“看着新房一天天成型，心里特别踏实!”站在崭新的居民楼栋前，郑州东关虎屯村民娄玉海开心地说。多年来，他一直期盼着安置房早日落成，却因项目中途停工，安居心愿屡屡搁置。如今，续建工程稳步推进，搁置多年的安居愿景终于照进现实。
关虎屯新天地一号院项目2018年启动规划建设，受多重因素影响中途停滞。十余年间，多家施工单位相继进场、退场，只留下半成品楼栋矗立原地，600余户民众的期盼久久未能兑现。2024年，事情迎来转机。中交一公局集团接过建设接力棒，承接项目约71万平方米建筑的新建、续建和维修整改任务，高标准打通民生安居“最后一公里”。
“清理历史遗留问题，等不起，但也急不得。”项目负责人王巍在施工调度会上表示。长期停工让建筑遗留了质量隐患：部分楼栋墙体开裂、防水层老化，隐患隐蔽性强，排查整改难度较高，直接关乎房屋居住安全。2024年7月，项目总工程师王梯普带着检测团队，走进搁置多年的半成品楼，率先开展隐患排查工作。
楼道里积满了灰尘，手电光扫过墙面，几道裂缝从墙角斜斜延伸上去。王梯普蹲下来用卡尺量了量裂缝宽度，又用手抹了一把墙面——砂浆已经酥化，一蹭就掉渣。“不少问题藏在饰面后面，表面很难看出来。”王梯普表示。从一楼逐户排查到十五楼，他的汗水浸湿衣服，笔记本记满了缺陷位置和严重程度。当晚，项目部灯火通明，检测报告铺满会议桌，项目团队逐户研判整改方案。
针对原已建问题楼盘，项目团队推行“一楼一策、一户一改”整改方案。他们联合第三方权威检测单位，对每栋楼、每户房源开展全方位排查，精准摸排结构缺陷、防水破损、墙体病害问题。“每一道工序都要严谨，绝不能让质量隐患留到交房后。”王梯普说。
项目团队在此基础上分类整治：墙体裂缝根据破损程度，分别采用高压注浆填充、开槽挂网加固、砂浆找平工艺修复。老化防水层铲除重做，规范基层修整、多层防水铺设及保护层施工，严格落实闭水试验标准。混凝土结构缺陷、构件尺寸偏差逐一校正补强，确保根治质量隐患。“哪怕毫米级的偏差和小隐患，也不能放过!”王巍说。针对深基坑超期服役、监测数据缺失等难题，项目团队邀请省内权威专家多轮论证，完善基坑施工、加固和监测全套方案，确保消除基坑安全隐患。“这些实打实的整改，让我们很放心!”娄玉海表示。
截至目前，项目负责装修的5号院顺利交付，约1500名居民住进新居；续建的安置房7、9、10号院稳步推进，项目获评郑州市优质结构工程。从搁置的烂尾楼到亮起灯火的新家，每一扇窗的背后，都将是一个家庭稳稳的幸福。(来源：中交一公局七公司 作者陈佳佳 田峻杰)
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