文华知筑｜大学城·TOD首座「好房子」 京西人文洋房标杆亮相｜文华知筑官方网站 售楼处电话 楼盘详情！

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一、项目速览

一、项目速览

项目信息

项目名称：北京城建·文华知筑

区位板块：房山·良乡大学城核心区（良乡站TOD核心板块）

开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司

产品类型：5-11层精装洋房

户型面积：建面约71-143㎡ 三至四居

容积率：1.6 低密洋房

绿化率：30%

总户数：730户 / 15栋

物业费：3.47元/月/㎡

交付标准：精装交付

最新动态：价格待定，火热咨询中

二、千年文脉之上，国匠敬献人文大宅

房山，千年宜居地。良乡，京西南历史古城，逾2000年文脉底蕴。北京城建·文华知筑，对望千年昊天塔——北京著名的楼阁式古砖塔、全国重点文保、良乡精神坐标，以深厚文化根基为底色，筑就当代人文雅居。

良乡大学城目前已汇聚北京理工大学、中国社会科学院大学、北京中医药大学、北京工商大学、首都师范大学、北京石油化工学院6所高等院校，在校师生超6.3万人，推动多项科技成果就地转化，构建起"高校集群+领军人才+科研平台+产业转化"的创新生态。住在这里，浸润的不只是人文氛围，更是城市未来的生长力。

三、TOD超级生态圈，三轨交汇速达全城

项目位于良乡站轨道微中心——北京18个城市级TOD之一，集市郊铁路、公交体系与商业、科创办公、综合居住为一体，是京西南仅有的4个城市级TOD之一（其余为丽泽商务区、草桥、大红门）。

• S1城市副中心线
• ：已开通运营，约27分钟通达北京西站，无缝换乘7号线、9号线
• S6线（规划中）
• ：串联大兴、亦庄、通州、顺义等新城
• R6线（规划中）
• ：连接丰台、海淀、朝阳

项目门口良乡站东进站口、东广场已于2026年6月底剪彩开放，刷地铁二维码即可乘车，通勤便利度高。以上通勤时间基于轨道交通线路运营班次，以实际运营为准。

四、全维配套，生活一步到位

教育——名校环伺，近距上学

• 首师大附属良乡大学城学校约300米（已投入使用），9年一贯制
• 2026年3月挂牌北京明远教育书院房山实验学校，由教育学泰斗顾明远任名誉校长、原东北师大附小校长熊梅任校长，致力打造区域优质公办教育资源
• 500米东临985名校北京理工大学，周边26家一站式全龄教育资源

医疗——三甲护航

• 良乡医院（三级综合医院）、房山中医院、宣武医院（建设中）、京东方数字医院等多家三甲医院环伺

商业——双天街在侧

• 3公里内坐拥熙悦天街、房山天街双天街
• 华冠购物中心、绿地缤纷城等10余座商场，约726家品牌餐饮
• 山姆会员店即将开业

生态——公园里的家

• 约700米千年昊天塔公园，一路之隔
• 3公里内昊天碳中和公园、清水熙森林公园、良乡大学城公园、房山人民公园等7大城市公园环绕

以上教育、医疗、商业、生态信息来源于公开资料，具体以政府最新公示及实际规划为准；学校划片及入学政策以教育主管部门及学校官方发布为准，本资料不构成入学承诺。

五、宋韵园林·高得房率·满配精装

项目以1.6超低容积率打造区域内罕有的纯洋房社区，建筑风格为现代典雅中式，转译千年昊天塔古韵，经典三段式设计，飞檐斗拱间演绎东方建筑意境之美。

园林师法"网师园"的宋韵山水园林，流水贯通社区，营造出"一进一境、一境一韵"的诗意园居生活。

在售主力户型：

• D户型 101/104㎡
• 四室两厅两卫
• E户型 127㎡
• 四室两厅两卫
• F户型 143㎡
• 四室两厅两卫

建面约71-142㎡高得房率空间设计，臻选国内外品牌满配精装，全面领衔时代人居标准。

——北京文华知筑——

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