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天津【金地·海河玖里】
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金地·海河玖里一期占地约1.97万㎡，计容总建筑面积约3.34万㎡，容积率1.7。
这样的指标，自然要规划为全部的6-11层一梯二洋房，总计316套房源。
▲项目鸟瞰效果图
而且，金地还将「墅居最大化」概念融入产品设计，让更多洋房户型也能拥有院落与立体空间：
- 部分一层户型带下跃空间与地面/下沉庭院，打造「立体宅」
- 部分二层户型带北侧外挂楼梯与地面小院，独享「院落入户」
- 部分顶层户型带露台和阁楼，进阶「空中墅」
▲建筑立面效果图
说到首层下跃「立体宅」，就绕不开海河玖里全架空、整体抬高约6米的设计。
现在全架空设计很流行，但抬高6米的却不多见，因为政策上限就是6米，为控成本多数只抬高5.4-5.6米。
▲建筑立面效果图
金地·海河玖里一期只有三款户型：建筑面积约95㎡、115㎡、132㎡三室。
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