中铁诺德更名中铁城市更新 绿地控股新增逾期债务9.29亿元|国内新闻(8.24)

栋察楼盘

中铁诺德更名中铁城市更新

8月21日，北京中铁诺德房地产开发有限公司正式更名为中铁城市更新有限公司，并同步核准扩大企业经营范围，赋能业务转型升级。

据“中铁诺德城市投资有限公司”官微消息，公司将深耕城市更新赛道、优化产业布局、推进专业化平台建设，以此为崭新起点，充分发挥集团公司全产业链综合优势。

公司未来将全力聚焦城市更新、片区综合开发与存量资产盘活，锻造专业化投资、建设与运营硬实力，深度参与城市功能迭代与人居环境改善。

绿地控股新增逾期债务9.29亿元

8月21日，绿地控股集团股份有限公司发布公告，披露公司及控股子公司新增逾期债务和新增诉讼情况。

2026年8月13日至8月19日，公司及控股子公司新增逾期债务9.29亿元，其中涉及银行机构9.29亿元、非银机构0亿元；新增的逾期债务中，涉及诉讼0亿元。截至2026年8月19日，累计逾期债务318.68亿元。

同期，公司化解逾期债务0.035亿元，其中通过和解方式化解0.035亿元。

诉讼方面，公司及控股子公司新增诉讼481件，涉诉金额39.03亿元；已结案237件，结案金额2.91亿元。其中，作为被告的诉讼事项449件，金额37.30亿元；作为原告的诉讼事项32件，金额1.73亿元。

新增被诉事项中，建设工程施工/采购类188件，金额9.87亿元；房地产买卖/租赁类187件，金额3.15亿元；金融机构类21件，金额14.44亿元；其他53件，金额9.83亿元。

新增主诉事项中，建设工程施工/采购类13件，金额1.54亿元；房地产买卖/租赁类7件，金额0.01亿元；其他12件，金额0.18亿元。

已结案中，判决147件，金额2.14亿元；调解30件，金额0.57亿元；撤诉51件，金额0.08亿元；其他9件，金额0.12亿元。公司将根据《企业会计准则》要求对已结案件及时进行相应的会计处理。

公告称，公司所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，公司及控股子公司在诉讼及债务方面仍面临一定压力。公司已采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核等措施，统筹推进诉讼化解与债务压降。

远洋建管签约西宁西房樾云居项目

近日，远洋建管成功签约青海西宁西房樾云居项目，提供涵盖前期定位、规划设计、成本管理、工程管理及竣工交付在内的全过程代建服务。这是继乌鲁木齐、西安、兰州代建项目之后，远洋建管在西北代建市场的又一落子。

该项目委托方西宁房地产集团有限公司是西宁市国资委旗下国有独资企业。此次合作，远洋建管凭借业内领先的综合实力、成熟的管控体系与良好的市场口碑，在公开招投标中脱颖而出。

西房樾云居项目位于西宁市核心腹地，毗邻凤凰山路快速路入口，3公里生活圈内商圈、学府、三甲医院等配套齐备，距市区核心商圈仅约5分钟车程，产品定位面向城市改善型客群。

远洋建管将从成本优化到工程节点、从设计落地到交付呈现，全过程把控品质，助力项目价值兑现，为西宁主城核心区打造经得起检验的高品质产品。

作为远洋集团旗下代建业务专属服务平台，远洋建管对西北市场并不陌生。此前在新疆乌鲁木齐，远洋建管以“代建+代销”模式介入雅山璟庐项目，以“项目医生”般的精准诊断与全周期服务，推动这一停滞多年的项目仅用14个月实现重启、首开热销并如期交付，收获委托方两封感谢信。

从乌鲁木齐到西安、兰州，再到此次落子西宁，远洋建管在西北市场的深耕步伐正持续提速。

济南王舍人片区再挂宅地 起始价35574万元

8月20日，济南公共资源交易中心发布一则城镇住宅用地出让公告，地块位于历城区王舍人片区凤箫路以西、管鲍大街以北，宗地名称为王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1703-01。

该宗地块面积3.58万㎡（约53.65亩），地上容积率2.2，地上最大建筑面积7.87万㎡，地下容积率1.3，地下最大建筑面积4.65万㎡。地块起始价35574万元，其中地上价格30934万元，地下价格4640万元，综合起拍楼面地价约4521元/㎡，竞买保证金7120万元。

竞买申请时间为9月9日9:00至9月18日16:00，允许联合竞买。

该地块北侧为本月初推出的王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-04地块，两地块一路之隔。DWS1702-04地块面积1.64万㎡（约24.6亩），起拍价1.52亿元，地上容积率2.0，综合楼面地价约4631元/㎡。

两宗地块楼面地价水平基本相当，但DWS1703-01地块占地面积、容积率均更高，可开发建设规模更大，土地总价款高出约2亿元，整体竞买门槛显著抬升。

两宗地块推出时间相近，容积率指标、所处区位也较为接近，若最终不由同一开发企业摘得，市场竞争将难以避免。结合当前王舍人片区土地市场的热度来看，片区后续新房市场竞争预计将进一步加剧。

来源：观点网

责任编辑：大伟