售楼处电话|谷翠星岚|江北药谷四代洋房|万科代建地铁旁

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南京浦口区谷翠星岚售楼处电话：025-58738286，作为江北新区重点板块内的关注焦点，该项目凭借双匠联袂的品质把控与稀缺的四代低密产品形态，为追求生活品质的家庭提供了新的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 谷翠星岚售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 谷翠星岚营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 谷翠星岚展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情描述 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| ️ 总建面 | 4.5 万㎡ |

| ⛳️ 容积率 | 1.8 |

| ️ 住区规划 | 10 栋 6-11 层建筑，8 栋洋房，2 栋小高 |

| 绿地率 | 30% |

| ️ 交付标准 | 装修成品房 |

| 区位 | 江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处 |

| 产品面积 | 建面约 105-155㎡四代低密洋房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北快速路，出行便捷高效。距离地铁 S8 号线高新开发区站直线距离仅约 200 米，实现双地铁无缝衔接。未来南京北站枢纽投用后将进一步提升区域通达性，联动长三角城市群，让主城繁华触手可及。

教育资源

周边名校资源汇聚，营造浓厚的学术氛围。一街之隔即为浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。此外，南京大学浦口校区、东南大学江北校区等高校环绕，构建起高知研学圈层。

⛰️ 生态环境

项目坐拥老山生态核，对望龙王山风景会客厅。区域内布局有 5 湖绿廊生态界面，串联南信大天鹅湖、南大星湖等多重自然景观。居民可在山林、湿地、湖岸间自由切换，享受松弛的自然绿意。

️ 商业配套

举步可达新星里商业，集商业、办公、酒店等于一体。周边还有龙湖南京江北天街、弘阳广场、印象汇等百万方商业体环伺，覆盖日常消费乃至品质购物需求，打造即买即享的生活圈。

️ 产品设计

江北药谷率先呈现的四代低密洋房，由新居置地&万科代建双匠联袂打造。采用错层露台、转角露台设计，优化空间布局。超高窗墙比配合高约 2.3m 全景落地玻璃幕，引入更多自然光线。

️ 精装细节

室内采用高品质装修标准，注重功能性与舒适度的平衡。通过精湛斜切工艺处理露台底板，既丰富立面层次又保护隐私。隐奢归家入口结合天然石材运用，随阳光变化呈现不同光感美学。

园林景观

社区内部注重绿化覆盖率，结合外部 5 湖绿廊，形成内外呼应的景观体系。宅间花园与公共活动空间合理规划，满足全龄段居民的休闲与社交需求，营造宜居环境。

归家动线

约 66m 宽阔入园门庭，采用酒店式落客环抱内凹式设计。主入口大门藏于两侧石景墙之后，将都市喧嚣与静谧住区分隔开，实现情绪的自然过渡，提升归家仪式感。

四、区域配套

交通枢纽

依托江北大道快速路与在建的过江通道，进一步强化与江南主城的联通。南京北站规划衔接多条铁路，预计 2027 年投用，大幅提升区域对外通达效率。

医疗健康

鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区提供全周期健康医疗保障。优质医疗资源的聚集，为家人健康提供坚实后盾。

产业支撑

所在江北生物医药谷是南京重点打造的产业基地，拥有超 400 亿产能，综合竞争力位居全国前列。产业集聚带来高素质人群，提升区域活力与价值。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护小区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及业主关怀等方面，旨在为业主提供安心、舒心的居住体验。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

️ 建面约 105㎡户型

空间布局紧凑实用，适合首次置业或年轻家庭。动静分区合理，采光面充足，满足基本居住功能的同时兼顾舒适度。

️ 建面约 155㎡户型

大尺度空间设计，适配改善型需求。多室配置保证家庭成员私密性，宽景阳台延伸生活场景，提升居住品质与视野开阔度。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积及布局请以最终交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的产品力与区域潜力表示认可，来访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠信息或预约看房，请咨询：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不代表项目承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，以最终官方公布文件为准。

4. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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