上海
常见问题全解析
Q1：目前市场绝大多数的单边代理收费是1%，你们收费2-3%，收费高的优势在哪里？
答：1，实际经验：我们从2018年开始，首次提出并落地单边立场，经历过太多的实际案例，这是宝贵的经验；
2，真正坚持“裁判和运动员”分开，市场上很少，为什么一定要分开，背后的逻辑不再重复，单边的思维很重要，特别是团队的创始人理念！
Q2：如果买家违约终止交易，佣金如何结算，有无相关约定？
答：具体的合同条款，我们可以具体讨论，我们合同上会有明确约定。
Q3：代理委托周期签多久？委托到期，未完成交易是否自动解除合约？
答：常规委托周期最短为6个月，但不代表需要6个月卖掉，实操中最快的2周就完成整个委托成交；根据客户详细需求，调整出售节奏。
Q4：委托期间，业主自行找到买家成交，是否需要支付服务费？
答：一旦签署正式单边委托协议，只要被交易，均需按照协议约定支付固定服务费，具体委托条款，具体约定。
Q5：房屋已在其他中介挂牌，是否影响馨昊单边代理委托？
答：完全不影响，已经挂牌的正常出售，只是改由馨昊全程接手，您只要决策和收房款。
Q6：房屋现有租客、存在租约，是否需要提前解约？如何处理最优？
答：我们始终秉持客观务实的原则：不动产交易没有完美方案，无法同时兼顾“快速高价出售”和“稳定租金收益”。
结合出售动机、资金使用规划、资产配置需求，定制专属方案：根据市场行情判断是否保留租约、是否提前解约、最优出售节点，平衡租金收益与成交效率，为业主争取最优资产结果。
Q7：为什么你们写衡复和市中心的文章会更多？是不是只做这些板块？
答：馨昊的服务范围覆盖了上海很多板块，我们均有大量实际案例，具体可以看我们的网站；我们不挑房，只筛选认同频的客户。
大家看到我们的内容、案例更多聚焦衡复及市中心板块，核心源于团队的服务积淀与客户圈层基因；特别是创始人前期的大部分客群是美加澳，港澳台和高端的精英的客群，大部分此类客群的房源都在核心地段。
Q8：链家说代理人的房子不在外网展示，你们馨昊也会存在这个问题吗？毕竟链家的流量大
答：这个问题因为链家的规定，甚至有些区的特别规定，我们不存在，只是需要业主的完全配合：
1、业主本人到门店或线上确认挂牌信息，提供所有挂牌材料，同时告知联系馨昊；
2、我们连同链家的维护人，业主一起来群，等于是和我们一起为业主服务，平时会有链家Ai的报告；
3、业主直接公证委托馨昊代办，我们可以直接代为挂牌。
但，我们尊重每一个公司的规则性，也尊重中介的每一份付出，保证全渠道开放，总体原则是集合更多资源服务好业主！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
