沈阳地铁·和悦东方 美学生活馆盛大绽放 TOD新规好房子 悦启望花品质改善新篇

2026，沈阳向东的城市界面，迎来澎湃人居新篇。

8月21日，沈阳地铁·和悦东方美学生活馆盛大绽放，朝夕主题派对同步盛启，沈阳地铁集团置业有限公司相关领导、30余家媒体代表与期待已经的广大购房者齐聚现场，共鉴望花改善人居高光时刻。

活动上午举行隆重开放盛典，沈阳地铁集团置业有限公司副总经理张超先生代表项目登台致辞，解读沈阳地铁置业国企深耕布局与项目低密改善营造初心，展望板块人居升级蓝图；随后沈阳地铁集团置业有限公司总经理霍扬等一众嘉宾共同登台完成剪彩仪式，金剪落彩宣告美学生活馆正式对外开放。

值得一提的是，现场特别引入了沈阳地铁官方自主经营咖啡品牌——地铁咖啡（Metro Coffee）。现场特别限量供应“东北超豪爽”八王寺气泡美式，将沈阳老字号非遗文化与现代咖啡巧思融合，让来宾在舌尖直观感受轨交商业融入美好生活的温情表达。

日暮时分，朝夕派对夜间场温情启幕，民谣乐队献唱、特色调酒，打卡露台星空BAR、超级月亮等，灯光与晚风相融，勾勒松弛惬意的邻里欢聚场景。

从晨光雅致品鉴到夜色温情派对，全天累计500 +人次到访，以沉浸式生活盛宴，为望花启幕低密改善生活的新篇章。

沈阳地铁·和悦东方营销中心一经开放就备受瞩目的逻辑在哪？

· 区域改善供给稀缺：望花板块洋房产品断供，项目打造难得低密洋房住区，填补片区低密人居空白。

· 新规户型硬核优势：遵循新规打造优质户型，空间使用率超110%，相较周边新房、二手住宅具备显著竞争力。

· 产品力构筑板块天花板：规划 “一环两轴九园” 全龄园林，叠加近1000㎡邻里会所配套，软硬实力拉满区域产品上限。

现场沙盘模型示意图

地铁澎湃东进，以TOD好房子定标完整社区新范本

城市的发展，需要长期主义的参与者。作为沈阳本土TOD专业开发运营服务商，沈阳地铁置业始终沿着城市生长的脉络深耕。从轨道建设、运营，到资源开发与产业投资，品牌正以前瞻视角打通地下与地上的生活屏障——

地下，以“自营+联营”双模式激活轨交新消费，将车站打造为“出站即享”的地下生活圈；地上，以“完整社区建设”与“TOD好房子”为核心目标，为城市筑造高质量人居作品。

从云峰樾里的高品质提前交付，到花海和鸣、林和院、崇山和悦等作品持续获得市场认可。稳健的国企底盘与持续兑现的运营力，为每一次落子提供了坚实支撑。

此次地铁置业首入望花，承接改善人居进阶需求，不仅带来一座低密改善住区，更将“地下轨交便利”与“地上品质人居”深度融合，为望花写下TOD完整社区的全新篇章。

望花核芯，全维丰盛繁境

一处土地的价值，终会落在一家人的日常里。通勤是否高效、教育是否便利、健康是否安心、休闲是否可及，共同决定了生活的质地。

和悦东方所在的望花，正处于大东主城向新生长的重要界面。地铁4号线已投入运营，望花站连接城市核心资源，业主未来出行不仅享受便捷交通，更将无缝对接沈阳地铁高品质的“新消费生活圈”。而轩兴四路、榆林大街、南北快速干道、二环快速路等多维路网，进一步拉近工作、消费、休闲与归家之间的距离。

尚品东越九年一贯制学校已开学，让孩子成长更贴近日常；国际智慧健康城持续建设，为全龄家庭增添健康保障；虎啸街文商旅综合体逐步兑现，未来将补充消费、休闲与社交场景；约44万㎡建设中的东湖中央公园，将为城市生活留下一片绿意， 晨跑、散步、亲子游憩，成为家门口随时可享的日常。叠加汽车、智能网联等产业持续发展，人口、资源与服务加速汇聚，望花正在步入主城改善生活的价值高地。

约1.8容积率，望花低密封面

越是身处主城，越懂得低密的珍贵。和悦东方以约1.8低容积率规划，打造洋房为主导的低密住区，将更多土地留给阳光、园林、通风与视野。

舒展的楼间尺度，让推窗见景、下楼入园成为日常；更安静的归家路径，也为繁华城市中的生活保留一份松弛。低密社区所承载的，正是品质改善所向往的自然、私密与从容。

一环两轴九园，五进归家礼序

园林，是一座住区最恒久的陪伴。和悦东方以“一环两轴九园”为园林规制，融入五进式归家礼序。酒店式环岛主入口、浮光水苑叠瀑、中央水岸会客厅、主题宅间花园、私属单元门庭，层层递进，铺展一段由城市回归内心的东方归家之旅。

活力跑道、景观中轴与九大主题园林，叠加外部L型街角绿化、约300米艺术慢行街区，形成内外双园相融的生活场。孩子自在探索，长者悠然漫步，青年尽情运动，邻里温度也在自然相遇中悄然生长。

业主活动中心，全龄社交聚场

社区生活的丰盛，延展于家门之外，和悦东方规划约1000㎡社区活动中心，私宴厅、健身房、四点半课堂、阅读室、沙龙空间、棋牌室等多元功能空间，承接家庭欢宴、好友雅聚、日常运动、亲子互动与邻里社交，让社区拥有更高品质的公共生活。晨间健身、午后休憩、晚间会友，闲暇时光不必远行，便可获得恰到好处的丰富与自在。

新规好房，低密舒居范本

好的空间，应该跟得上家庭不断变化的生活需求。和悦东方规划建筑面积约98-123㎡精装高层、约100-126㎡奢阔洋房，覆盖全维改善需求。户型最高约113%使用率，将改善家庭对于社交、秩序、私密、收纳、景观与成长空间的期待，落实于空间设计中。

LDKB无界宽厅，多元场景聚场

全系户型打造LDKB一体化宽厅，释放更开阔的家庭公共空间。朋友欢聚、亲子陪伴、居家办公，多元场景自在切换，让家成为容纳更多生活热爱的聚场。

洋房106㎡样板间实景图

独立家政空间，收纳生活琐碎

专属独立家政空间，洗烘、清洁等家务功能集中归置，让生活更有序，空间更显从容。阳台封窗拓展通透尺度，还原阳台观景休闲属性。

三房两卫配置，照顾全家节奏

早晚高峰不必等待，老人、孩子与夫妻各有舒适尺度；生活的从容，藏在每一次无需迁就的日常里。

主卧套房设计，安放私享时光

卧室、卫浴、收纳形成更完整的私密场域。结束一天忙碌，关上门，便拥有一方安静取悦自己的天地。

洋房106㎡样板间实景图

私享电梯前室，延展归家边界

洋房AB电梯厅、高层两梯两户布局，配置独立全明电梯前室。外界的喧嚣止步于此，换鞋、收纳、整理随身物品，都能在进入家门前妥帖完成。

全屋收纳系统，留住空间清爽

从玄关、厨房，到阳台、衣帽间，收纳融入生活动线。每一件物品各得其所，家的整洁与舒适得以长久维持。

洋房106㎡样板间实景图

270°环幕客厅，收藏城园风光

建筑面积约110㎡、123㎡高层打造270°环幕全景客厅，大幅面落地玻璃窗将阳光、园林与城市景观引入室内。开阔视野之下，家庭欢聚、亲子陪伴与朋友来访，皆拥有更自在的场域。

从朝夕派对的美好相逢，到美学生活馆的盛大绽放；从“地铁咖啡”特调里的城市温度，到TOD低密洋房住区的迭代呈递，沈阳地铁置业正以“完整社区建设”与“TOD好房子打造”为核心目标，将轨交运营红利转化为看得见、摸得着的烟火日常。

沈阳地铁·和悦东方，不止为望花低密改善填补空白，更为沈阳TOD人居书写了全新答案。美学生活馆现已盛大绽放，恭迎莅临品鉴。