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项目基础档案
项目地址：南山区招商街道少帝路与赤湾七路交汇处西南角
占地面积：约2.94万㎡
总建面：约14.31万㎡
总户数：983户，其中商品房419户
停车位：990个，车位比约1:1.1
容积率：3.37｜绿化率：40%
楼栋：5栋高层住宅，楼层29‑32层，2梯4户
产品：建面约98‑152㎡ 3‑5房，精装交付
预计交楼：2026年9月
配套：自建6班幼儿园
物业：厚德物业，物业费7.2元/㎡/月
产权：70年住宅产权
多维交通，串联蛇口前海生活圈
轨道出行，临近地铁2/5号线赤湾站，1站抵达太子湾，2站直达海上世界，可换乘多条地铁线路，通达后海、前海等核心板块。
地面路网依托兴海大道、南海大道、望海路，妈湾跨海隧道在建，自驾出行便捷；靠近太子湾邮轮母港，兼顾日常通勤与周末出行，多元出行方式，通达全城。
山海生态｜被公园环抱的居住环境
项目背靠小南山，周边集聚小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、华英路景观公园等多处生态休闲场地，七座公园环绕，鲜氧资源丰富。
高层房源可欣赏山景与海湾景观，推窗感受山海视野；社区内部打造台地式园林，设置中央景观、露天泳池、全龄活动区、架空层休闲空间，包含儿童游乐、健身、书吧等功能，在家门口即可休闲放松，兼顾家庭全年龄段的生活需求。
全维配套，烟火与繁华兼得
商业配套：项目自带约4600㎡社区商业，满足日常买菜、餐饮、便利店基础消费；周边赤湾汇商业可就近消费；地铁几站直达海上世界、太子湾K11商圈，大型商超、餐饮、休闲娱乐配套齐全，日常居家与高端消费均可兼顾。
教育配套：配建6班幼儿园；周边南二外赤湾学校，同时分布南山中英文学校、贝赛思国际学校等多所公私立教育资源，规划有九年一贯制学校
项目户型平面图及户型图项目户型介绍
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。
152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。
项目配套01
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