约2300㎡双会所+罕见折叠绿洲，「保利江上印」上海强势来袭

保利江上印了解最新楼层、优惠活动、一房一价，直接致电售楼处：4006780061看房建议下午到访，可直观感受房源采光、园林景观与社区整体氛围。

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大巨蛋有望落定杨浦滨江

保利·江上印解锁三重价值

理解了土拍的价格逻辑，再来看杨浦滨江的城市发展逻辑！

最近一个重磅规划的即将落地，重新定义了这一整条滨江带！

上海"大巨蛋"——上海国际演艺中心，有望正式落户复兴岛北侧滨江，距离保利江上印仅约3KM

6万座全室内穹顶馆，总投资约100亿元，年观众600万人次，规模是梅奔中心的3倍多

效果图，仅供参考

东京巨蛋5.5万座，新奥尔良超级巨蛋7万座，上海大巨蛋6万座刚好卡在中间——中国大陆终于有了自己的世界级室内演艺场馆！

要知道，大巨蛋的意义不只是一座建筑，如果最终落地杨浦滨江，将把这里从一个科创水岸推向了文化水岸

自此，杨浦滨江的格局不再是双极驱动，而是三极并行：

· 南岸科创极：美团、B站等头部企业总部集中落地，2026-2027年集中入驻，高收入产业人口持续涌入；

· 复兴岛创意极：从战略预留工业岛升级为数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛，量子城市、低空交通航线等前沿场景在此试验；

同时规划"创客岛"——聚焦设计、文创、数字艺术，吸引大量年轻创意人才和高净值创业团队！

· 北岸上海巨蛋文化极：6万座世界级场馆，年600万人流，演唱会经济、国际赛事落户，让区域从上班的地方变成生活的地方！（大巨蛋选址信息，以官方实际公示为准）

三个极不是割裂的，而是平行推进、相互赋能！

科创带来产业人口，未来岛+创客岛带来高净值创意，文化极带来人气和消费活力！

至此，杨浦滨江正式进入3.0时代！

而且，有心人应该会发现，这里的发展路径与徐汇滨江高度相似：

徐滨的成功，得益于滨江岸线布满艺术潮流地标，同时依托西岸金融城、西岸智慧谷两大产业极核，吸引阿里、腾讯等头部企业入驻，让徐汇滨江价值持续攀升

而杨浦滨江，同样在经历工业绣带向生活秀带的转变；产业布局上，杨滨南岸已集结科创大厂，复兴岛量子城市、AI智能产业也蓄势待发，大巨蛋的加入更是锦上添花！

值得一提，保利·江上印在杨浦滨江3.0的位置，与云锦东方如出一辙——二者均处于三核辐射的中心点

你要知道云锦东方2014年售价约6.5万/㎡，如今已突破20万+/㎡

而杨浦滨江3.0才刚起步，恰似10年前的徐汇滨江，那你认为这座价值新坐标，未来价值几何？

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不只未来可期，更是当下即享

杨浦滨江通勤王+600米全维配套

当然，规划再强，住得舒服才是硬道理！

保利·江上印的第三个优势，是它是杨浦滨江新盘中少数同时解决远离地铁和周边配套要等两个痛点的项目

轨交通勤方面，直线距离12号线爱国路站约400米，真正的地铁房！

12号线是"换乘王"，串联北外滩、南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江等核心商圈

在江浦公园站换18号线直达陆家嘴，在大连路站换4号线快速通达全城

自驾同样硬核！

沿周家嘴路向西约1.3公里直通北横通道入口，一条路直达北外滩、静安寺

叠加江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥等多条过江通道，浦东浦西一键切换

在杨浦滨江在售和待售新盘中，既有地铁口的确定性、又有北横通道的自驾效率，两者兼备的项目屈指可数——江上印是当之无愧的杨浦滨江通勤王！

生活配套方面，600米范围内全维度覆盖！

直线约500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线约500米；

约600米直达杨浦公园，与即将更新的杨浦体育馆贯通，打造区域文体地标，3公里内新华医院（三甲）、红房子医院等优质医疗资源，在建超级合生汇一脚油门可达

周边城市界面同样能打——保利珑誉、杨浦滨江壹号等品质改善住区环绕，不是新旧交杂的过规划未来可期+配套当下即享+总价千万级，在整个杨浦滨江，只有保利·江上印！

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上海首现艺奢共生实景示范区

86%实得率，更是终极杀手锏

首先是保利独一份的央企艺术基因，在整个示范区内，容纳超35件艺术作品，致敬世界大师毕加索、达利的绘画作品陈列其间，艺术气息拉满，这背后是保利文化全产业链资源，这样的艺术感和先锋感是普通开发商难以复刻的壁垒！

示范区实景

其次是不计成本的全球奢材与造景投入，从迪拜阿玛尼、华尔道夫、美高梅酒店同款奢石，到单棵数十万的甄选乔木，再到约2300㎡超大双会所、900㎡儿童成长花园，千万级门槛匹配顶豪级配置！

示范区实景

你也就能明白，所谓卷王，从来不是单纯堆砌硬件，而是读懂城市精英对艺术、自然、圈层、仪式的全部向往，把一座漂浮于滨江之上的艺术花园，真实呈现在眼前！

约90米无界街角浮屿，把自然艺术前置在归家路上

保利·江上印打破上海多数新盘围墙隔离的布局，打造约90米开放式街角折叠绿洲

以朴树、黄连木打造层叠立体花境，复刻拉普达岛屿美学，带来未入社区、先入花园的独特松弛归家体验

全球顶豪同源尺度奢材，镌刻滨江归家仪式

项目主入口对标全球顶豪，借鉴SCDA新加坡豪宅设计，以31米宽、6.1米高大门搭配22.7米大飘檐，尺度在内中环同类项目中极具压制力

示范区实景

门头采用迪拜阿玛尼酒店同款奥巴马棕木纹奢石、云朵拉灰石材，搭配香槟金铝板与定制铜门，结合华尔道夫酒店灵感壁灯，塑造高阶酒店式归家质感

空间融入深厚艺术底蕴，配置8万级百年铁冬青，《江·潮》《未央》等艺术雕塑融汇浦江文脉与国际艺术美学，入户大堂肌理复刻上海水脉街巷肌理

五重立体浮庭&地下艺术会所，营造沉浸式度假体验

社区打造五重归家礼序，玻璃框景衔接双层绿意挑台与下沉飞瀑庭院，庭院采用华尔道夫同款安哥拉黑奢石铺装，甄选珍稀乌桕、铁冬青，营造度假级秘境景观

示范区实景

约1200㎡地下会所+1100㎡架空层，人均使用面积超7㎡，会所内设七大全维功能空间，陈列35余件原创艺术作品，高端气质拉满！

示范区实景

五星酒店式地下落客区、艺术水吧、私宴空间、白宫同款钢琴琴房、25米恒温泳池、专业健身房等全龄配套，兼具社交、休闲与艺术疗愈功能

示范区实景

双轴五园+全龄成长花园，极致细节贯穿始终

社区以双轴串联五大主题花园，拥有内中环稀缺的约900㎡全龄成长花园，由阿那亚设计院打造，覆盖全龄段休闲运动需求

顶豪质感一直延伸至入户细节，奢石门把手、精致入户公区搭配咖啡主题架空层，实现从城市界面到私属家门的全维度高阶仪式感居住体验！

示范区实景

值得一提的是项目建筑外立面采用底座石材，东南西北四面第一眼界面全铝板和玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠点缀，实现四面平权

在不计成本的投入下，保利江上印在区域内实现了最高级的内透美学！

示范区实景

不夸张地讲，这是市面上在售新盘中，把豪宅配置装进千万级门槛做得最满的一次！

当然，这并不是保利·江上印实景示范的全部，更多细节大家可以亲临现场！

不只是示范区，保利江上印的高附赠更是将项目产品力推向极致！

与板块内此前受限价影响的基础刚改产品相比，实现了从户型到社区的全方位升级，而按照同等使用面积来计算的实际单价就更划算，仅约9.6万/m²左右！

这就意味着，现在买入保利·江上印，是用4年前的价格，买领先一个时代的3.5代住宅，这样的置业机遇，稍纵即逝！

·建面约108㎡三房：

超6米的双联阳台、全屋飘窗赠送、双主卧双270°转角飘窗、超强收纳空间，高实得率之下，室内空间感比肩常规120m²户型！

·建面约114㎡三房：

在108㎡户型基础上进一步提升空间尺度，独立电梯厅的设计，更是将入户的尊贵感拉满，非常适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭

在120㎡正在成为内中环起步面积标配的趋势下，108-114㎡这样的高附赠精致三房本身就是稀缺品！

了解最新楼层、优惠活动、一房一价，直接致电售楼处：4006780061看房建议下午到访，可直观感受房源采光、园林景观与社区整体氛围。