重磅官推|华润臻澐官方售楼处发布:华润臻澐新房以品质铸就传奇!|看房|水景|清河|开发商|最新房源信息

重磅官推|华润臻澐官方售楼处发布:华润臻澐新房以品质铸就传奇!

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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，华润臻澐自8月23日起正式启用官方统一服务热线

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一、⚜️⚠️华润臻澐官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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二、重要声明

⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息。

一、项目基础信息

开发商：华润置地+招商蛇口+中铁置业

占地面积：约4.27万㎡

建筑面积：约10.26万㎡

产品规划：建面约187-275㎡

总栋数：15栋

总户数：549户

容积率：2.4

车位比：1:1.2

层数：9-16层

装修情况：住宅高定精装

物业公司：招商局物业

物业费：9.98元/㎡

二、项目优势

·华润置地 X 招商蛇口 X中铁置业联合打造

·地处万亿海淀清河豪宅板块，位于新、老海淀高新高精尖产学研黄金交汇带

·紧邻约20万方成熟商业配套清河万象汇

·观西山，临清河，自然资源禀赋

·艺术品级立面，承续纽约施坦威大厦经典竖向美学

·山水双轴造园景观，私藏自然臻贵

·约15000㎡山水十字庭院

·山水交映光冕花厅，高定艺术会所

·室内设计低调奢华，应用全球甄选奢材及一线品牌

·华润置地好房子“六大性能”超配加持

三、区位的精细：不是“近”，是“恰到好处的便利”

真正的核心区位，从来不是距离的简单叠加，而是“时间成本+生活体验”的最优解。臻澐在清河芯的选址，藏着对海淀生活节奏的深刻洞察：

交通：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

四、低密社区，园林鉴赏

臻澐以1.5的稀缺容积率，规划15栋8-16层纯洋房及小高层，没有超高层的压抑，只有“推窗见绿、步步是景”的惬意。社区内部打造约15000㎡山水十字庭院，黑奢石水景、名贵树种、漫步步道交织成画，更有专为孩子设计的亲子互动区、为老人打造的康养空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的自然天地。

建筑立序历久弥新

汲取国际高端住区的建筑语言，臻澐以“整体立面”的手法，描摹出深浅延展的“光的九重奏”；颐和园大水法的古典之弧、清华园标志建筑的优雅之柱，融合纽约施坦威大厦的竖向美学，演绎横隐竖显的建筑语汇；“基座－楼体－顶冠”的纵向三段式，在黄金比例的几何构图中粲然新生；线条与色彩、比例与细节、材质与工艺，在此成为隽永的经典。

山河赋境时光典藏

溯源山河的文化根脉，山轴设计九重山境，艺术前庭与山谷庭院东西呼应，西山画廊延伸植物的情绪，约10米地势高差的观山亭尽收西山霞蔚；水轴设计八重水境，以5种丰盈的水态描摹12处水景，并引入局部电伴热技术打造恒温水景；色彩缤纷的山，四季流动的水，空间的界限被山水打破，时间的流逝被山水收藏，化作对生活的永恒礼赞。