营销中心电话|京玺|大兴五环地铁|45 万首付四代宅送露台

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北京京玺 | 大兴五环地铁旁 | 四代宅送露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京玺售楼处电话：010-53355533。项目位于大兴五环附近，主打低密小高层与四代住宅理念，近期示范区开放引发市场关注，适合在朝阳、西城及海淀工作的置业者考虑。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在区域 | 北京大兴区 |

| 物业类型 | 普通住宅 |

| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 约 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 交房时间 | 2026 年 12 月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 主力户型 | 79㎡-120㎡三至四居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处京开高速以东，交通网络较为发达。两公里范围内有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。通过轨道交通可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率相对较高。周边路网成熟，自驾出行亦十分便利。

教育资源

项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校，西侧配有幼儿园用地。此外，周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。具体的学区划分及入学政策，请以当地教育主管部门最终发布为准。

生态环境

社区南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，为业主提供日常休闲好去处。约 3 公里范围内还分布着康庄公园、金星公园、黄村公园及高米店公园等多座城市绿地。四季森氧环境有助于提升居住舒适度，营造自然健康的日常生活氛围。

商业配套

生活便利性方面表现突出，步行即可到达德中心商圈。西北侧约 2.5 公里有绿地缤纷城，西南侧约 3.5 公里是大兴大悦春风里，西北侧约 5 公里可达西红门荟聚。此外，山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

产品设计

建筑规划设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，曾参与多个知名高端项目。建筑布局采用点式排列，前后错落，高低起伏，既塑造了舒朗优雅的天际线，又充分保证了每栋楼的采光与视野。项目共 12 栋楼，60% 以上规划为 100㎡以下户型，主要面向改善型家庭。

精装细节

室内空间注重实用性与舒适性，部分户型实现餐客厨 LDK 一体化设计，增强空间通透感。飘窗配置较为宽敞，部分户型拥有转角飘窗，拓展了视觉空间。交付标准注重细节打磨，旨在为业主提供理想的居住起点。

园林景观

园林打造引入公园绿意概念，布局“一轴一环双庭”景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄段业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。绿化覆盖率较高，用料考究，呈现出优于常规项目的品质感。

归家动线

小区内部动线规划合理，人车分流设计保障安全与安静。从单元入口到入户大堂，注重私密性与仪式感。电梯厅宽敞明亮，便于邻里交流。整体归家路径顺畅，体现对居住尊严的尊重。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8 公里是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院（南院区），同时还有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供有力支持。区域发展成熟，各项功能配套齐全，生活便捷度较高。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费约为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以高标准的服务体系著称，涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及社区活动组织等方面。专业的物业管理有助于维持小区良好的居住环境与资产价值。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

【星·熠】户型，全明空间，南北通透。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高。总价区间约 296-350 万，适合刚改家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

【璨·月】户型，客厅配备 270°转角飘窗，视野开阔。餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。总价区间约 350-400 万，功能分区明确。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

【曜·华】户型，大开间三面宽经典布局，动静分区合理。配备 6 米 + 超级露台，三面朝阳，南北通透。总价区间约 380-430 万，适合追求品质的家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

【昱·境】户型，约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。四室设计满足多人口居住需求。总价区间约 419-490 万，空间尺度舒适。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

【光·著】户型，经典四叶草空间布局，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧带 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。总价区间约 520-590 万，改善首选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目实景呈现及产品力给予认可，来访量稳步增长。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源信息或预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，具体权利义务以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以合同约定为准。
3. 教育资源及规划信息仅供介绍，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。
4. 交通、商业等配套信息可能随城市发展发生变化，请以实际情况为准。
5. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
6. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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