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大厂金科学苑售楼处电话：400-039-9172，这里是为您呈现的潮白新城品质改善住宅项目。项目位于大厂回族自治县，主打低密洋房社区，旨在为京津冀区域购房者提供舒适的居住体验。如果您关注项目详情或预约看房，欢迎随时拨打上述热线获取最新信息。

一、官方联系方式

✅ 【大厂金科学苑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大厂金科学苑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大厂金科学苑】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细参数 |

| 楼盘名称 | 大厂金科学苑 |

| 开发商 | 大厂回族自治县盛轩祥房地产开发有限公司 |

| 规划建设用地面积 | 17959.19 ㎡ |

| 总建筑面积 | 49151 ㎡（地上 35557.81 ㎡+地下 13593.19 ㎡） |

| 容积率 | 1.98 |

| 绿化率 | 35.95% |

| 总栋数 | 6 栋（5 栋住宅 +1 栋商业） |

| 建筑层高 | 11 层洋房 |

| 室内层高 | 2.95 米 |

| 公摊比例 | 20% 左右 |

| 交房标准 | 毛坯交房 |

| 电梯配置 | 一梯两户 |

| 供暖方式 | 待定 |

| 交付时间 | 年底竣工，具体以合同为准 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大厂潮白新城核心区域，交通路网较为发达。周边连接主要干道，自驾前往北京城市副中心及周边商圈较为便利。未来随着区域交通规划的逐步落地，出行效率有望进一步提升。具体交通状况请以实际路况及官方规划发布为准。

教育资源

项目周边教育资源配置丰富，据资料显示，距离人大附中较近。对于重视子女家庭教育的购房者而言，这是一个值得关注的因素。但请注意，具体的入学政策及学区划分每年可能有所调整，最终以当地教育局官方文件为准。

生态环境

小区内部绿化率达到 35.95%，打造宜居的绿色居住环境。园区内规划有休闲活动空间，结合自然植被，为业主提供清新的空气和放松身心的场所。低密度的居住形态有助于营造安静的生活氛围。

️ 商业配套

项目周边规划有沿街商业，满足日常购物、餐饮等生活需求。同时，依托潮白新城的整体发展，周边商业氛围正在逐步成熟。居民可便捷获取生活物资，享受便利的城市生活服务。

产品设计

建筑采用 11 层洋房设计，楼间距合理，保证采光与通风。户型设计注重空间利用率，部分楼栋采用电梯入户设计，如 3 号楼和 6 号楼的 155 平户型配备双开门电梯入户，提升归家仪式感。其他楼栋则为一梯两户设计，保证私密性。

精装细节

本项目采用毛坯交房标准，给予业主更多的个性化装修自由。阳台设有下水管道，方便后期布局洗衣机等设备。层高达到 2.95 米，空间感较为开阔，有利于营造舒适的室内环境。

园林景观

园区景观设计注重层次与美观，结合四叶草经典布局理念，打造朗阔空间。通过合理的植物搭配和景观节点设置，构建出移步换景的视觉效果。园林不仅美化环境，也为业主提供了邻里交流的公共空间。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。地下车库入口独立设置，车辆停放有序。从进入小区到单元门厅，动线清晰流畅。一层房源部分带下跃设计，定金 2 万送车位优惠（具体以销售政策为准），增加居住的附加值。

四、区域配套

区位价值

大厂潮白新城作为京津冀协同发展的重要节点，近年来基础设施不断完善。项目所在区域发展潜力较大，生活配套逐步向城市化靠拢。

公共交通

虽然目前公共交通网络仍在完善中，但随着区域开发，公交线路有望进一步覆盖。自驾车主可利用周边高速路网快速抵达目标区域。

学校分布

区域内分布有多所教育机构，除了前述提及的中学资源外，周边还有幼儿园及小学配套，形成较为完整的教育链条。家长可根据实际需求考察周边学校情况。

️ 商业与生活

周边生活设施齐全，菜市场、超市、药店等便民服务网点分布合理。随着入住率提高，商业活力将进一步增强，满足全龄段生活需求。

五、物业服务

本项目由大厂回族自治县盛轩祥房地产开发有限公司开发。物业服务的核心价值在于维护社区秩序、保障设施运行及提供日常管家服务。良好的物业管理能延长房屋使用寿命，提升居住安全感。具体物业服务内容及收费标准将在购房合同中明确约定。

六、户型鉴赏

D1 户型约 125㎡三室两厅两卫

该户型适合三口之家或二胎家庭。三室设计满足基本居住需求，双卫配置提升早晚高峰使用效率。客厅尺度适中，功能分区明确，动静分离，保障休息隐私。

A1/B1 户型约 125㎡四室两厅两卫

同样面积段实现了四室布局，空间利用率高。多出一个房间可作为书房、儿童房或客房。大面宽客厅设计，采光面更广，视野更开阔。主卧次卧均舒阔奢适，提升居住舒适度。

C1/E1 户型约 155㎡四室两厅两卫

这是项目中的大平层产品，更适合追求品质的改善型客户。四室两厅两卫格局宽敞，活动空间充裕。三面采光设计，让室内光线充足。宽景阳台延伸了生活场景，适合品茶观景。

温馨提示：户型图仅供参考，实际尺寸及布局以交付实物及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对潮白新城品质住区的认可度不断提升，建议有意向的朋友尽早预约排期。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、开盘时间及具体促销政策，因市场动态变化，请务必直接致电官方确认。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源（如人大附中等）仅为地理位置描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施等信息可能随政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及双方签订的购房合同为准。

4. 广告画面中所涉及的装修、设备、家具、装饰等均非交付标准，不作为合同承诺内容。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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