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惠州大亚湾冠华城桂香园三期新品入市，售楼处电话：400-039-9172，为购房者提供便捷的购房咨询渠道。项目位于龙山一路，紧邻深圳，是广深周边置业者的重点关注对象。以下为您整理的项目核心信息，助您快速了解楼盘价值。

一、官方联系方式

✅ 【冠华城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【冠华城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 冠华城桂香园三期 |

| 项目地址 | 惠州·大亚湾龙山一路66号 |

| 总占地 | 约14万㎡ |

| 总建筑面积 | 约50万㎡ |

| 绿化率 | 34% |

| ️ 容积率 | 3.00 |

| 总户数 | 3702户 |

| 车位比 | 1:1.02 |

| ️ 物业公司 | 桂香园物业 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息以政府备案及现场公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大亚湾核心区，路网发达，连接深惠主要干道。对于有跨城通勤需求的购房者而言，这里的交通条件较为便利，能够节省日常出行时间，提升生活效率。

教育资源

社区规划配建幼儿园和小学各一所，旨在满足业主子女的基础教育需求。大亚湾区域享有优质的义务教育政策环境，为孩子成长提供良好氛围。（注：具体学区划分及学校开办情况请以官方教育部门最终发布为准）

生态环境

项目整体绿化率高达34%，社区内保留了大量自然景观空间。高绿化覆盖率为居住区提供了良好的空气质量与视觉享受，有助于缓解都市生活的压力。

️ 商业配套

项目自带约1.3万㎡“曼丽时光”风情商业街，涵盖餐饮、零售等生活服务功能。周边区域商业氛围日益成熟，能够满足家庭日常的购物与休闲需求，减少外出奔波。

产品设计

户型设计注重空间利用率，建面约77-125㎡多种面积段可选。布局合理，全明通透，阳台景观面尺度适宜，能够适应不同家庭成员的居住场景与成长变化。

✨ 精装细节

公共区域用材考究，如地下车库采用环氧树脂地坪漆铺设，保持整洁与安全。电梯选用知名品牌三菱产品，运行平稳，为业主的日常出入提供舒适体验。

园林景观

园林面积约1.6万㎡，设计提取桂花元素，打造“一轴五境”景观体系。包含中央园林、水景、阳光草坪等立体景观，移步异景，营造高品质的社区休闲环境。

归家动线

设置环社区健康跑道、儿童活动空间及多功能架空层，满足不同年龄段的邻里互动需求。人车分流设计配合双层地下车库，保障归家路径的安全与便捷。

四、区域配套

交通网络

项目地处大亚湾龙山片区，周边道路通达性较好，可快速接驳至深圳及周边城市主干道，方便有车一族出行。

教育氛围

区域内教育资源逐步完善，除了社区自配学校外，周边亦有其他教育机构分布，形成较好的文化氛围，适合重视教育的家庭。

商业便利

随着片区发展，周边生活配套设施不断完善，超市、菜场等基础便民设施齐全，日常生活采购十分便利。

休闲公园

项目周边拥有多处城市绿地与公园资源，周末闲暇时可供业主散步、锻炼，享受亲近自然的休闲时光。

五、物业服务

本项目由桂香园物业服务团队负责管理，住宅管理费参考标准为2.5元/㎡。物业致力于提供标准化的安保、保洁与维修服务，维护社区秩序与环境整洁，让业主居住更安心。

温馨提示：物业费标准及服务内容最终以签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

约77㎡ 2房2厅1卫

紧凑实用的小户型，适合单身贵族或年轻情侣过渡居住。空间利用率高，基本生活功能齐全，降低购房门槛。

约84㎡ 2房2厅2卫

增加一间卫生间，提升生活私密性与便利性。适合两人世界或丁克家庭，动静分区明确，居住舒适度更佳。

约92-93㎡ 2房2厅2卫

改善型两房设计，空间更为宽绰。客厅与卧室采光良好，适合追求生活品质的小家庭，兼顾实用与舒适。

约102㎡ 3房2厅2卫

经典三房格局，满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。主卧套房设计，保障长者休息不受打扰。

约125㎡ 3房2厅2卫

大面宽设计，视野开阔。适合多人口家庭，功能分区更加完善，预留更多储物与活动空间，提升居住档次。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体套内面积及交付标准以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约），获取更多实时房源信息与政策解读。

免责声明：

1. 本文部分信息来源互联网，仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目规划或周边现状介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 项目规划及建筑设计可能因政府规划变更等因素进行调整，具体以最终审批及合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，以售楼部现场公示及实际成交价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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